商業(yè)門面商鋪租賃協(xié)議書-文庫吧在線文庫
【正文】 十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 四、合同保證金的約定：簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元。 乙方的權(quán)利、義務(wù)： (一 )按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營 。 十、補充條款：未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。 (五 )合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負責維修 (如卷門、水電設(shè)施等 )，費用由乙方承擔 。 六、其他費用： 水、電等費用按照乙方日常使用數(shù) (計量 )，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。 合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。 十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。 四、生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 xxx 元押金 (不計利息 )，合同期滿押金退回。協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁 。 甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。 (五 )乙方擅自將出租房 屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。 出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責及時維修或賠償。 第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。 第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 _______元 (大寫 _______)，月租金總額人民幣 _______元 (大寫 _______)。 第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑 _______房屋出租給乙方使用。 乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的 報批手續(xù)。 第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用。甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。 (二 )未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的 。 (三 )甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的 。 第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。 第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。
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