商業(yè)門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(存儲(chǔ)版)
【正文】 三、租金及支付時(shí)間：本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時(shí)一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。 (二 )對(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改建議，并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督 。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 (六 )合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán) 。 乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由其自行承擔(dān)。 合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提 出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同 。 十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取 %的。向人民法院起訴。 乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同 。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。 第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除： (一 )發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行 。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。 第六條甲方應(yīng)于 _______年 _______月 _______日前將出租房屋交付乙方使用。建筑面積共_______平方米 。 甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。 甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修 。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： (一 )乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月 。 (二 )甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋 。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等。 第二十四條乙方承諾遵守 梅山苑住戶公約 、 梅山苑房屋租賃管理辦法 、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。 第三十條本合同自簽訂之日起生效。 七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。 九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
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