【正文】 毒物物品，如有違反，需賠償損失。 本合同一式 ______份。 乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。 乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。 十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由 ____仲裁委員會(huì)仲裁 (當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴 )。本合同生效后的 39。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請(qǐng)乙方遷出，但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償額為一個(gè)月租金。 一、甲方愿意將坐落在、南陽(yáng)市宛城區(qū)仲景路 772 號(hào)旺盛一家快捷三樓整層房屋出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋，出租房屋甲方已經(jīng)裝修并配備基礎(chǔ)設(shè)施。 十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。 本合同生效后，如果甲方違約，甲方 向乙方退還剩余租金 (即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù) )，并一次性支付違約罰金 __萬(wàn)元人民幣 (自違約之日起三十天內(nèi)付清 )。 二、租賃用途 乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。 六、履約保證金 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ______年 ______月 ______日前支付履約保證金 ______元 (大寫：__________________________)。 乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。 八、乙方責(zé)任 (一 )乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前 2 個(gè)月向甲方書面申請(qǐng)， 甲方在合同期滿一個(gè)月內(nèi)向乙方書面正式答復(fù)，如同意則續(xù)簽租賃合同。 第四章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式 第七條 本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始 _________年內(nèi)，孵化樓每 平方米建筑面積日租金為 _________元 (不含物業(yè)管理費(fèi) )。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。 十、如乙方延遲交付租金超過(guò) _____天，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同，沒(méi)收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。 (三 )乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi)，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。 履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞 (雙方特殊約定和自然磨損除外 )，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還 (不計(jì)息 )。免租裝修期為 ______個(gè)月，即自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。 十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣 )給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付，第一年租金于本合同簽訂后 7 日內(nèi)支付，以后每年的租金在租金到期前 10 日內(nèi)支付。 五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除 合同。 二、租用期限內(nèi)房屋租金為 __人民幣 (含建筑稅 )。 十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。 四、租金 該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為 ____元 /平方米 (稅后租金 )，共計(jì) _____元 (大寫：人民幣：________________________)，即每季