【正文】 以難有贍養(yǎng)老人的能力。 開展農(nóng)村養(yǎng)老基地的建設(shè)，積累養(yǎng)老基金。多年來，天橋灣小區(qū)也像很多老舊小區(qū)一樣，存在著物業(yè)管理不到位，小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、治安秩序、車輛管理、綠地美化等諸多問題存在著很大的管理難度，嚴重影響著社區(qū)居民生活質(zhì)量和社區(qū)和諧，已成為居民群眾反應強烈、各級領(lǐng)導關(guān)注的現(xiàn)實問題。 針對此情況，居委會做了冷靜的分析，通過利用宣傳欄、倡 第 19 頁 共 25 頁 議書、座談會等多種形式，努力向居民宣傳物業(yè)管理方面法規(guī)政策和權(quán)利義務，引領(lǐng)廣大居民正視老小區(qū)管理中存在的現(xiàn)實問題，樹立正確的消費觀念。社區(qū)居委會也多次協(xié)調(diào)物業(yè)商量安排值守人員，但由于資金問題未果。居委會又沒有權(quán)利，不能和居民對立，根本無法制止，違建亟待整治。爭取達到老舊小區(qū)居住環(huán)境的改善，實現(xiàn)有公共保潔、有秩序維護、有停車管理、有設(shè)施維保、有綠化養(yǎng)護、有道路保養(yǎng)、有維修管理 “ 七個有 ” 基本目標。居民家有些小問題，能解決的提供免費服務，或發(fā)動有能力的居民自助服務；一些需要專業(yè)服務部分則外包給專業(yè)服務商，擬訂服務協(xié)議，根據(jù)需求提供菜單式物業(yè)管理有償服務，使工作不斷延伸。小區(qū)亟待解決的是如何進一步加大提高居 第 22 頁 共 25 頁 民自身素質(zhì)，從自身做起積極維護小區(qū)整體環(huán)境，為小區(qū)做貢獻。二是由于生活條件不 斷提高，小區(qū)的機動車輛極具增多，但小區(qū)沒有規(guī)劃的停放場地，私家車亂停亂放、居民私裝地鎖、甚至占用消防通道等現(xiàn)象嚴重。由于歷史遺留問題，這些年小區(qū)物業(yè)又屬于政府托管，按每平米 元收取物業(yè)費較低，管理人員有限，服務質(zhì)量跟不上，造成了居民多數(shù)不繳費，物業(yè)收費難度大，便以降低服務標準來維持現(xiàn)狀，服務管理狀況越來越差，從而使小區(qū)物業(yè)管理步入惡性循環(huán)。 第五篇：老舊小區(qū)調(diào)研報告關(guān)于加強和改進老舊小區(qū)管理與服務的調(diào)研報告 —— 以天橋灣小區(qū)為例探討老舊小區(qū)管 理與服務問題 前言 小區(qū)管理與服務貼近社區(qū)居民的生活實際，關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益，物業(yè)管理水平的高低與服務的好壞對社區(qū)兩個文明建設(shè)具有重要影響。 提高子女贍養(yǎng)能力，弘揚中華傳統(tǒng)美德。 年老體弱，因疾因禍致貧致困。這是減輕學生課業(yè)負擔，素質(zhì)教育不能全面發(fā)展的主要原因。舉辦運動會，激活大熱情。 五是嚴格優(yōu)化教師隊伍建設(shè)，提高教師綜合教學能力。除組織和制度保證外，還大力做好宣傳工作。還要我們多做 工作多解釋。全市老年人入學率占老年人的 6%，占總?cè)丝诘?%.學校接受各種形式教育人數(shù)達 2 萬人以上，占全市老年人的20%，占總?cè)丝诘?2%.四是教育教學經(jīng)費保障情況：隆昌市、鎮(zhèn)、村、社區(qū)各級老年教育經(jīng)費均列入各級財政預算，除收取入學老年人少量學費外，其余辦學經(jīng)費的不足均由財政補助，基本保證了現(xiàn)有辦學規(guī)模所需經(jīng)費開支。 二是本級老年大學（學校）發(fā)展現(xiàn)狀。使他們的晚年過的幸福美滿。 一、主要做法是： 成立組織，制定制度，加強宣傳。 四是嚴格控制考試次數(shù)和科目。 鳳凰中學校還根據(jù)實際制定了《校本課程實施方案》，其中開展特色教育、創(chuàng)建體育特色是一項重要內(nèi)容。學生的素質(zhì)也參差不齊，分層作業(yè)有困難，導致素質(zhì)教育難以全面開展。部分人守舊意識濃厚，缺乏對市場經(jīng)濟和新生事物的接受能力，與當前經(jīng)濟發(fā)展的形勢不相適應。首先要加強醫(yī)療服務，鼓勵醫(yī)療機構(gòu)下鄉(xiāng)義診，關(guān)注老黨員身體健康情況，以免他們因經(jīng)濟問題延誤治療，將小病拖成大病。 第 16 頁 共 25 頁 關(guān)愛老黨員、幫助困難老黨員應建立長效機制并形成制度以一貫之。也正是此情況導致了老小區(qū)的居民結(jié)構(gòu)相對復雜。居民不滿情緒越發(fā)顯現(xiàn)。 近兩年，通過社區(qū)自身的努力，鼓勵居民開展自我管理，自我維護，積極做 好宣傳，大力發(fā)動黨員、居民、服務隊伍開展義務勞動，參與治理和維護，大力開展樓門文化建設(shè)，改善樓道面貌，增進鄰里親情。 （二）成立街道級的物業(yè)督導中心，切實加大對小區(qū)物業(yè)管理工作 的指導力度，協(xié)調(diào)處理好各方關(guān)系。社區(qū)基本公共服務方面存在的問題，可以通過申請專項補助資金，來統(tǒng)籌解決，積極開展社區(qū)、物業(yè)，居民間的共駐共建活動，通過開展豐富多彩的社區(qū)文化活動，增進社區(qū)、物業(yè)同廣大居民的交流與溝通，讓社區(qū)居民享受更好的公共 服務。但最主要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重大維修及整治，還必須靠由政府主導投入。又積極聯(lián)系派出所在小區(qū) 6 個明顯部位安裝電子監(jiān)控設(shè) 第 21 頁 共 25 頁 備，解決了最基本最急需的安全問題，治安狀況大大改善。 （二）小 區(qū)物業(yè)管理的突出問題及對策 社區(qū)物業(yè)管理應包括常規(guī)服務、專項服務和委托特約服務等方面的內(nèi)容。隨著城市人民生活水平的提高，老舊小區(qū)的外部設(shè)施已經(jīng)跟不上時代。我們不僅要在重大節(jié)日上給老黨員送出溫暖，而且我們要時時刻刻關(guān)心和掌握好老黨員的基本情況。 三、對策和建議 領(lǐng)導重視。因此，作為大學生村官的我在留祥村進行了走訪、慰問老黨員，通過這次的走訪慰問讓我感覺到了關(guān)愛老黨員、幫助困難老黨 員應是一項貫穿于全年的日常工作，我們不僅僅要在每逢春節(jié)、七一等節(jié)日前后對老黨員、生活困難黨員進行走訪慰問，而且要將年終關(guān)懷、節(jié)日關(guān)懷變?yōu)闊o時不在、無處不在的長期關(guān)懷，保持關(guān)懷的連續(xù)性，從根本上解決黨員遇到的實際問題。原因也很簡單。如果發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的，通過提醒、召開教師座談會形式，及時整改。安排學生自由活動時間，并適時開放圖書室、閱覽室、電腦室、實驗室、體育場所等。 第 6 頁 共 25 頁 老干部的今天，就是我們自己的明天，我們一定要充分理解“ 老干部工作不是中心但是影響中心，老干部工作不是大局但是牽動大局 ” 的深刻道 理，常懷尊老之心，恪守敬老之責，善于謀劃利老之策，多辦助老之事。就我市老年大學近三年的招生呈直線上升態(tài)勢的情況表明老年人希望接受教育的人越來越多，開設(shè)的專業(yè)班數(shù)也越來越多，也無法滿足老年人的求學需求，真可謂一個小縣城的老年大學也成了 一座難求的學校 .八是對于推進老年教育 和老年大學（學校）發(fā)展的建議： ① 各級政府要加大推進老年教育和老年大學（學校）大力發(fā)展的力度； ② 各級政府要出臺鼓勵民辦老年大學（學校）的政策，提倡社會力量舉辦老年大學（學校）； ③ 各級政府要滿足現(xiàn)有老年大學（學校）的辦學場地和辦學經(jīng)費，積極應對和解決 一座難求 的實際困難； ④ 各級政府要明確老年大學（學校）的性質(zhì)、體制、機制、統(tǒng)一的教學 第 3 頁 共 25 頁 大綱、教材等問題急待解決學校名不正言不順等問題。 第 1 頁