【正文】 現(xiàn)，充分反映了市場經(jīng)濟中土地的資產(chǎn)化、價值化。以土 地信息服務、土地評估和土地仲裁等為主。土地轉(zhuǎn)讓實際上是項目用地的轉(zhuǎn)讓，在地價持續(xù)走高階段要求一定投資比例作為限制轉(zhuǎn)讓條件，出發(fā)點是防止炒賣土地（俗稱 “ 炒地皮 ” ），不失為一種無奈的舉措，但這種限制措施從本質(zhì)上看不符合市場經(jīng)濟運行的客觀規(guī)律，也不利于讓更具有開發(fā)能力的企業(yè)參與到土地的開發(fā)建設 中來，很大程度上限制了土地市場在更大范圍的發(fā)展空間，有些土地的非法轉(zhuǎn)讓或隱形交易在某種程度上可以說也是被 “ 逼 ” 出來的。隨著我國市場經(jīng)濟的快速發(fā)展、城市化水平的不斷提高，土地使用權(quán)交易越來越頻繁，政府的土地稅收也水漲船高，土地稅收為地方政府在地方基礎建設等支出上做出了越來越大的貢獻。 優(yōu)化配臵土地資源。 第 1 頁 共 6 頁 國有建設用地二級市場運行現(xiàn)狀及對策研究 我國土地二級市場運行情況及對策研究 陸新亞 隨著國有建設用地有償有期限出讓制度的建立，土地市場成為我國市場經(jīng)濟重要組成部分，土地二級市場也逐步成為土地交易的重要客體。管理和規(guī)范好國有建設用地二級市場對 2 優(yōu)化生產(chǎn)要素起著十分重要的作用。因此培育和完善健康的國有建設用地二級市場，對國民經(jīng)濟穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展具有重要的作用。 5 。土地中介服務市場主要面對土地使用權(quán)的中間流通。無論是工業(yè)用地的 “ 騰籠換鳥 ” ，還是開發(fā)用地過程中因原土地使用權(quán)人因開發(fā)能力、經(jīng)濟狀況等將土地轉(zhuǎn)讓到更專業(yè)，有實力，有能力，