【正文】 括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。 《國有土地使用證》 申辦程序 （一）辦理程序 土地登記申請人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。 拍賣公證書或委托公證書 受讓方身份證 房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證 其他材料 三、單位用地： 第 5 頁 共 10 頁 （一）、協(xié)議轉(zhuǎn)讓： 辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件： 已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。使 “ 住宅 ” 的傳世私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來。土地使用證是住房流通的前提條件、也是城鎮(zhèn)住房拆遷補(bǔ)償不可缺少的要件。房地產(chǎn)開發(fā)商在取得土地開發(fā)權(quán)之后都要領(lǐng)取土地使用證，以保證自己在開發(fā)期間的合法權(quán)益。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的 “ 土地使用權(quán) ” ?！秶型恋厥褂米C》 變更 申請轉(zhuǎn)讓變更登記時(shí)必備材料 一、個(gè)人商品套房： 辦理商品套房土地使用證變更手續(xù)須提供以下材料原件： 已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地 證。 商品房住房土地 “ 土地使用證 ” 的辦理：由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。 土地登記申請 （ 1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。 房屋所有權(quán)證 契證或買賣協(xié)議書 受讓方身份證或法定代表人身份證 企（事）業(yè)單位證照 企業(yè)章程 其他材料 （二）、法院裁定： 辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件： 已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同 和土地證。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使 用權(quán)，更不能 “ 傳世 ” ，這樣的房子還有多少價(jià)值呢。 第四，開展城鎮(zhèn)住房土地 登記發(fā)證為征收土地有償使用稅提供了依據(jù)。土地價(jià)