【正文】 制訂本辦法。土地使用權(quán)交易所需繳納的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。 原宗地部分變更為公共管理與服務(wù)設(shè)施、交通與市政公用設(shè)施用地的，變更部分按照有關(guān)規(guī)定與上述處理一并完成。 第十三條【施行】 本辦法自發(fā)布之日起施行，試行期兩年。土地使用權(quán)人無法滿 足第 （一）項(xiàng)規(guī)定情形，因調(diào)整容積率而增加建筑面積的，應(yīng)向政府無償提供一定比例的建筑面積。 （二）根據(jù)土地使用權(quán)人申請(qǐng)，按照法定圖則確定的規(guī)劃指標(biāo)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。 已出讓未建用地申請(qǐng)按照本辦法處置的，需不屬于閑置土地或雖屬閑置但按規(guī)定可由土地使用權(quán)人繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。 第五條【已出讓未建用地部分 或全部變更為公共管理與服務(wù)設(shè)施、交通與市政公用設(shè)施用地的處置】 已出讓未建用地由其他用途部分或全部變更為公共管理與服務(wù)設(shè)施、交通與市政公用設(shè)施用地且可由社會(huì)資本投資建設(shè)的，可由土地使用權(quán)人申請(qǐng)按照第四條第一款第 （一）項(xiàng)規(guī)定繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。根據(jù)第四條第一款第 （一）項(xiàng)規(guī)定由土地使用權(quán)人繼續(xù)開發(fā)建設(shè)的，以繼續(xù)開發(fā)建設(shè)部分市場評(píng)估價(jià)與原宗地出讓合同約定土地用途剩余年期價(jià)值的差值補(bǔ)繳地價(jià)，差值為負(fù)的，主管部門不予退還。 本辦法對(duì)應(yīng)繳地價(jià)未作具體規(guī)定的，按照我市宗地地價(jià)測算規(guī)則的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 國家規(guī)定須招拍掛出讓的經(jīng)營性公共管理與服務(wù)設(shè)施、交通與市政公用設(shè)施用地