3關(guān)于規(guī)范已出讓未建用地土地用途變更和容積率調(diào)整的處置辦法(試行)(已修改)
2025-08-21 16:05 本頁面
【正文】 第 1 頁 共 6 頁 關(guān)于規(guī)范已出讓未建用地土地用途變更和容積率調(diào)整的處置辦法 (試行 ) 附件 1 關(guān)于規(guī)范已出讓未建用地土地用途變更和容積率調(diào)整的處置辦法（試行） 第一條【目的和宗旨】 為加強土地用途變更和容積率調(diào)整管理，解決相關(guān)歷史用地問題，盤活存量土地，深化土地使用制度改革，加快城市規(guī)劃實施，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，促進城市科學(xué)發(fā)展，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策制訂本辦法。 第二條【適用范圍】 已出讓未建用地在本辦法實施前已被生效法定圖則變更用途或調(diào)整容積率的，其開發(fā)利用適用本辦法。 因城市更新、土地置換和土地整備等原因變更土地用途、調(diào)整容積率的，適用我市相關(guān)規(guī)定。 已出讓未建用地在本辦法實施前申請調(diào)整容積率獲得批準(zhǔn)且已簽訂土地使用權(quán)合同補充協(xié)議的，不適用本辦法。 已出讓未建用地申請按照本辦法處置的，需不屬于閑置土地或雖屬閑置但按規(guī)定可由土地使用權(quán)人繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。 以招拍掛方式取得的土地使用權(quán)及法律、法規(guī)或者土地使用權(quán)出讓合同明確規(guī)定變更土地用途應(yīng)當(dāng) 收回土地使用權(quán)的，不得 第 2 頁 共 6 頁 申請變更土地用途。 第三條【釋義】 本辦法所稱已出讓未建用地，是指已簽訂土地使用權(quán)出讓合同，但尚未動工開發(fā)建設(shè)的項目用地。 本辦法所稱變更土
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