【正文】 目標和路徑；既明晰了住房的本源屬性是居住而非投資，又明確了住房的消費觀念應(yīng)該是 “ 住有所居 ” 而不是 “ 住有所屋 ” ，同時也隱含了當前房地產(chǎn)的金融風(fēng)險，所以中央反復(fù)強調(diào) “ 房住不炒 ” 。 要深化一項改革。我市是被國家統(tǒng)計局納入住宅銷售價格重點監(jiān)測的 70個大中城市之一，國家統(tǒng)計局每月都要公布上月住宅價格 指數(shù)情況。因為是務(wù)虛會，在這里不面面俱到。去年工作之所以成效明顯，亮點紛呈，受到市委政府肯定，我覺得一個重要的法寶就是堅持了創(chuàng)新引領(lǐng)。大家在剛才的發(fā)言過程中，也進行了一些查擺，提出了一些建議，從更高層面看，我覺得主要是三個方面：一是產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡不充分。 2024 年，全市房管系統(tǒng)一定要把創(chuàng)新作為重中之重。二是在產(chǎn)業(yè)培育上，要注重調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型。棚戶區(qū)改造既是實現(xiàn)“ 住有所居 ” 的有效途徑，又是 “ 產(chǎn)業(yè)立市 ” 的主要內(nèi)容，同時也是解決人們對美好居住的需求與不平衡不充分的發(fā)展之間矛盾的具體舉措。要把全面從嚴治黨的各項舉措抓嚴抓實，把廉政風(fēng)險防控和內(nèi)部管理制度執(zhí)行到位，總的一條，就是要保證不出事，也出不起事，房管局今后再也不能成為 “ 信訪局 ” ，不能因為我們的工作失誤失職導(dǎo)致信訪投訴。也祝愿我們?nèi)械姆康禺a(chǎn)行業(yè)開啟新征程、登上新臺階、再創(chuàng)新業(yè)績。要通過夯實機制、明確標準、樹立標桿、強化考核，來提升物業(yè)服務(wù)水平。四個意識首先是政治意識，要堅決落實習(xí)總書記“ 房子是用來住的，不是用來炒的 ” 這個定位。我們在棚改工作中也嘗到了甜頭，就是引進戰(zhàn)略投資者。這反映了我們房管系統(tǒng)調(diào)研意識不強和氛圍不濃的問題，缺乏調(diào)查研究和理性思考，推進工作就不可能有深度。 以上四條，既是我們的體會，也是我們的經(jīng)驗，一定要在今后的工作中予以堅 持。周書記在前不久召開的市 XX 縣區(qū)棚 改工作會上講，今后棚改工作就是要實行 “ 一把手 ” 負責(zé)制；比如房價穩(wěn)控，去年面對房價過快上漲的情況，我們先后 4 次向市委政府專題匯報，市長、分管副市長 5 次作出重要批示，為我們實施價格干預(yù)穩(wěn)控 第 8 頁 共 14 頁 房價吃了定心丸，所以效果非常明顯；比如物業(yè)管理，去年召開了高規(guī)格的全市物業(yè)管理工作會議，將物業(yè)管理納入了對四區(qū)的城市管理考核，并納入了年底的績效評估；再譬如問題樓盤處理等等。六是隊伍建設(shè)出現(xiàn)了新氣象。我們認真履責(zé)，攻重點、解難點、化熱點，可以說是成果豐碩，亮點紛呈，有很多變化值得欣喜，有很多成績引以自豪。如有的同志對房地 產(chǎn)泡沫危害的認識還遠不到位，對住房屬性的認識仍然存在偏差；有的地方對大中小城市房地產(chǎn)市場的差異缺乏理解，只橫向比，不縱向比；對中央管好宏觀、地方分級負責(zé)的分工要求也缺乏具體的機制保障，中央層面有房地產(chǎn)調(diào)控協(xié)調(diào)小組，地方?jīng)]有相應(yīng)機構(gòu)等等，這些問題都需要我們在今后的工作中切實加以解決。 要堅持一條方針。下面，我結(jié)合大家的發(fā)言和平時的思考，就如何做好 2024 年的工作，談三個方面的意見。 一、做好 2024 年工作，必須以十九大精神為指引開啟新征程。這個方針就是十九大報告中對住房和房地產(chǎn)工作的 “ 四十九字 ” 的最新論述。從陸部長的這段話可以看出，中央對這方面是看得非常重的，這方面的問題和隱含的風(fēng)險值得警惕，大家一定要在思想上行動上與黨中央保持高度一致。今天各區(qū)縣市、局屬各單位和科室都亮了自己的工作，我覺得主要體現(xiàn)在以下幾個方面：一是房地產(chǎn)主要指標 “ 三增一降 ” 。確立了 “ 精神抖擻、精明能干、精益求精、精誠團結(jié) ” 的隊伍建設(shè)新目標，強調(diào)了 “ 八個不因我 ” 和 “ 六個嚴禁 ” 的作風(fēng)建設(shè)新要求，出臺了一系列內(nèi)部管理和風(fēng)險防控的新制度，開展了 “ 五創(chuàng)五爭 ” 主題活動，獲得了 “ 全國青年文明號 ” 等一大批中央、省、市榮譽稱號，我們各區(qū)縣市都是這樣，得了不少的先進 ，拿了不少的牌子，同時也得到了市委市政府的高度肯定。我們各個區(qū)縣也是這樣，比如 XX 縣區(qū)，