4某年全市老干部工作務(wù)虛會(huì)致辭稿(已改無錯(cuò)字)
2024-08-19 15 本頁面
【正文】 四是建強(qiáng)隊(duì)伍是保證。這個(gè)前面已經(jīng)講過，這里就不再贅述。 以上四條，既是我們的體會(huì)，也是我們的經(jīng)驗(yàn)，一定要在今后的工作中予以堅(jiān) 持。 第三句話，要在查找問題中明確方向。 堅(jiān)持問題導(dǎo)向，這是一個(gè)重要的工作方法。冷靜分析，我們無論是在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，還是在具體工作中，都還存在一些問題和不足。大家在剛才的發(fā)言過程中，也進(jìn)行了一些查擺，提出了一些建議，從更高層面看，我覺得主要是三個(gè)方面：一是產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡不充分。主要體現(xiàn)在 “ 兩個(gè)單一 ” 和 “ 三大壓力 ” 。所謂“ 兩個(gè)單一 ” ，就是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)比較單一。房地產(chǎn)業(yè)包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)，現(xiàn)在我們房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)這一塊還比較好，但是房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)這一塊，還沒有跟上來，包括物業(yè)管 理業(yè)和中介服務(wù)業(yè)。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，現(xiàn)在基本上是住宅開發(fā)，復(fù)合地產(chǎn)還是不多，這幾年我們引進(jìn)了萬達(dá)，開發(fā)了一些復(fù)合地產(chǎn)，但是總的來說這方面還是不夠。 “ 三大壓力 ” ：第一個(gè)是房?jī)r(jià)上漲壓力非常大，馬上面臨碧桂園、恒大高溢價(jià)取得土地的兩個(gè)新建項(xiàng)目上市，樓面地價(jià)都上了 4000 多；第二個(gè)是非住宅去庫存壓力，我們住宅和非住宅庫存比超過 1： ，非住宅庫存比住宅庫存還多；第三個(gè)壓力是涉房 ww 壓力，涉房信訪不斷，雖然是信訪問題，但從根本上反映了產(chǎn)業(yè)發(fā) 第 10 頁 共 14 頁 展中存在的問題和不足。二是創(chuàng)新意識(shí)不強(qiáng)、氛圍不濃、能力不足、舉措不多 ，效果不夠明顯。剛才聽了大家的發(fā)言，我覺得各地工作還是做得不錯(cuò)，但是亮點(diǎn)不多。第三個(gè)不足，就是系統(tǒng)聯(lián)系不緊密。首先我作檢查，到房管局來之后，下基層調(diào)研不夠。另一個(gè)方面，我們區(qū)縣對(duì)市局的一些工作部署回應(yīng)不多。比如年初我們下發(fā)了開展 “ 美好居住 ” 調(diào)研的通知，沒有一個(gè)區(qū)縣市上報(bào)了調(diào)研成果。這反映了我們房管系統(tǒng)調(diào)研意識(shí)不強(qiáng)和氛圍不濃的問題，缺乏調(diào)查研究和理性思考，推進(jìn)工作就不可能有深度。這些問題我們今后要重點(diǎn)解決。 三、做好 2024 年工作，必須在務(wù)實(shí)創(chuàng)新中再創(chuàng)新業(yè)績(jī) 既要?jiǎng)?wù)實(shí)，更要?jiǎng)?chuàng)新。我們今天的 務(wù)虛會(huì)的重點(diǎn)就是要匯報(bào)創(chuàng)新成果，暢談創(chuàng)新思路。 2024 年，全市房管系統(tǒng)一定要把創(chuàng)新作為重中之重。為什么要強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新。創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)是國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，是五大發(fā)展理念之首。習(xí)總書記講： “ 創(chuàng)新是引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。抓創(chuàng)新就是抓發(fā)展，謀創(chuàng)新就是謀未來 ” 。目前我們確實(shí)面臨許多新情況、新問題，工作難度很大，我總的感受是既困難又艱難。對(duì)于我們房管部門來說，創(chuàng)新更是持續(xù)發(fā)展之基、破解難題之道、推動(dòng)工作之舉、創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)先之寶。大家一定要從這個(gè)層面來認(rèn)識(shí)。 2024 年，我們一定要以務(wù)實(shí)創(chuàng)新為主旋律，不斷破解工作新難題、形成工作新品牌、創(chuàng)造工作 新業(yè)績(jī)、鑄造房管新形象。重點(diǎn)從 “ 五個(gè)更加 ” 上作： 第 11 頁 共 14 頁 （一）要以更加開放的視野抓培育。要抓好企業(yè)培育、產(chǎn)業(yè)培育和市場(chǎng)培育，通過三個(gè)培育來擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升產(chǎn)品品質(zhì)。一是在企業(yè)培育上，要注重 “ 引進(jìn)來、走出去 ” ，“ 開發(fā)強(qiáng)市 ” 就是要體現(xiàn)一個(gè) “ 開放 ” ，這個(gè)我們?cè)诜康禺a(chǎn)開發(fā)上嘗到了甜頭，引進(jìn)了一些知名品牌，要繼續(xù)堅(jiān)持。我們?cè)谂锔墓ぷ髦幸矅L到了甜頭，就是引進(jìn)戰(zhàn)略投資者。書記、市長(zhǎng)反復(fù)講，我們引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，不完全是引進(jìn)資金，關(guān)鍵是引進(jìn)先進(jìn)理念，引進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈。我們搞片區(qū)棚改，沒有產(chǎn)業(yè)，就是一座空城。我們還要扶持本土企業(yè)做大做強(qiáng)，鼓勵(lì)本土企業(yè)走出去。二是在產(chǎn)業(yè)培育上，要注重調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型。在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上都要轉(zhuǎn)型，要優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合、拓寬產(chǎn)業(yè)鏈條。三是在市場(chǎng)培育上，要注重搭平臺(tái)、建體系。要把集中統(tǒng)一的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)建起來，著力培育二手房市場(chǎng)，提高二手房交易市場(chǎng)占比，再就是要建立租購并舉的住房供應(yīng)體系，我們已經(jīng)成立了 2 家房屋租賃公司。今后在這方面要繼續(xù)加大力度，健全租
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