【正文】 1時(shí) 8分 23:08: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :08:5923:08:59April 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 11時(shí) 8分 59秒 下午 11時(shí) 8分 23:08: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 拿地標(biāo)準(zhǔn)化 工程管理標(biāo)準(zhǔn)化 建立產(chǎn)品線體系 品牌戰(zhàn)略合作伙伴 材料使用標(biāo)準(zhǔn)化 營(yíng)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)化 恒大郊區(qū)大盤(pán)經(jīng)驗(yàn)借鑒 核心 根本 推力 王牌 44 恒大 〃 金碧天下和綠洲項(xiàng)目區(qū)位選擇半小時(shí) 繁華都市圈內(nèi) 不近亦不遠(yuǎn)的區(qū)位優(yōu)勢(shì) ， 使人們既不會(huì)被城市的喧囂所隔絕 ， 又能盡享原生態(tài)的青山綠水 。 恒大地產(chǎn) —— 產(chǎn)品策略 16 景觀園林 ——突出水景元素運(yùn)用，體現(xiàn)出歐式樓盤(pán)“景觀滲透、戶戶有景”的設(shè)計(jì)理念?！? 恒大的利潤(rùn)可以主要來(lái)自于 —— 超前的土地儲(chǔ)備戰(zhàn)略， —— 超強(qiáng)的成本控制能力， —— 供應(yīng)商、建筑商的讓利 恒大地產(chǎn) —— 盈利模式 13 13 13 ——堅(jiān)持 70%產(chǎn)品為面向首次置業(yè)者的中端及中高端產(chǎn)品的策略，打造高性?xún)r(jià)比精品產(chǎn)品。 ? 恒大項(xiàng)目一般都坐落于 城市升值潛力大 、 住房需求上升 的優(yōu)質(zhì)區(qū)域 。 2023年，恒大被評(píng)為廣東房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力第 1名。集團(tuán)有信心繼續(xù)擴(kuò)大上述優(yōu)勢(shì)，保持 2023年繼續(xù)高增長(zhǎng)，進(jìn)一步為投資者創(chuàng)造價(jià)值。 一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，精品領(lǐng)先，中國(guó)十強(qiáng) 甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì) 一級(jí)建筑施工資質(zhì)，具有獨(dú)特的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和施工經(jīng)驗(yàn)，工程質(zhì)量達(dá)到我國(guó)先進(jìn)水平 甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)形成了一套標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；⑴c業(yè)化及科學(xué)化的管理模式 一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，丌斷升級(jí)，“精品物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)”引入對(duì)焦式全程服務(wù)，社會(huì)化、與業(yè)化、市場(chǎng)化服務(wù)優(yōu)勢(shì) 恒大地產(chǎn) —— 上下游整合 11 11 ——集中采購(gòu)，保證質(zhì)量的同時(shí)，縮減建設(shè)成本 廣州恒大材料設(shè)備有限公司 地區(qū) A公司 地區(qū) B公司 地區(qū) C公司 地區(qū) D公司 材料商 ? 設(shè)立材料設(shè)備公司的好處是“斱便、簡(jiǎn)單、付款及時(shí)，所以?xún)r(jià)格就比較低”。 18～ 19層 高層洋房 M 18或 18＋ 1 有 普通高層洋房 。 戶型 ——以二居、三居戶型為主，戶型設(shè)計(jì)緊湊， 270176。 恒大地產(chǎn) —— 運(yùn)作模式 19 ? 第三章 郊區(qū)大盤(pán)案例 ?成都恒大金碧天下 ?天津恒大綠洲 20 項(xiàng)目 位臵 土地屬性 占地面積（平米） 建筑面積（平米） 產(chǎn)品類(lèi)型 容積率 “ 恒大綠洲”系中典型項(xiàng)目 天津恒大綠洲 天津東麗湖溫泉度假旅游區(qū)麗湖北岸 城市遠(yuǎn)郊 86萬(wàn) 120萬(wàn) 高層、小高層、洋房 “ 恒大金碧天下”中典型項(xiàng)目 成都恒大金碧天下 成都周邊彭山縣牧馬鎮(zhèn)蓮花村 城市遠(yuǎn)郊 約 800萬(wàn)（總期） 44萬(wàn)（首期） 約 61萬(wàn)平米（首期） 獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、高層、小高層 （一期） ?恒大綠洲系分布在：廣州、重慶、成都、武漢、宜昌、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、遼陽(yáng)、西安、蘭州、長(zhǎng)沙、南京石家莊、太原、天津、貴陽(yáng)、南寧、洛陽(yáng)、南昌、濟(jì)南及?？? ?恒大金碧天下系分布在：昆明、南京、天津、啟動(dòng)、清遠(yuǎn)、重慶、彭山及鄂州 ?綠洲系與金碧天下系相比，綠洲系較城市的距離更近，有較便捷的交通系統(tǒng)，但無(wú)金碧天下系良好的自然景觀、低密意向及規(guī)模，它更偏向于城市意向 ?以土地屬性為界定，從規(guī)模及產(chǎn)品上為著眼點(diǎn)，在兩個(gè)產(chǎn)品系中挑選比較具有代表性的項(xiàng)目進(jìn)行研究。 , April 1, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 。 2023年 4月 1日星期六 11時(shí) 8分 59秒 23:08:591 April 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :08:5923:08Apr231Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。萬(wàn)畝湖山的生態(tài)資源，優(yōu)勢(shì)明顯的地理位臵，提升了地塊的物質(zhì)價(jià)值和精神價(jià)值 稀缺的原生態(tài)自然資源 ?國(guó)家級(jí)原生態(tài)優(yōu)質(zhì)風(fēng)景區(qū) ?區(qū)域最具品質(zhì)的山水名勝區(qū) ?稀缺成就價(jià)值，稀缺意味著奢華 恒大郊區(qū)大盤(pán)經(jīng)驗(yàn)借鑒 —— 區(qū)位、自然資源 47 國(guó)際級(jí)航母配套帶動(dòng)項(xiàng)目向綜合性高空型生態(tài)山水新城發(fā)展，區(qū)域地塊價(jià)值迅速提升 國(guó)際級(jí)航母配套： ?氣勢(shì)恢宏、歐式柱廊設(shè)計(jì)的超五星級(jí)酒店； ?世界頂級(jí)會(huì)議中心標(biāo)準(zhǔn)打造的國(guó)際會(huì)議中心； ?建在家門(mén)口的運(yùn)動(dòng)中心； ?擁有世界級(jí)醫(yī)療設(shè)備、專(zhuān)家的醫(yī)療中心； ?以國(guó)際化視野全方位打造的娛樂(lè)中心； ?集合奢華品味與日常需求為一體的商業(yè)中心； ?傳承高貴精神的教育中心。并同時(shí)進(jìn)行 考核 。18層 無(wú) HFM 20～ 32層 空中花園洋房 空中別墅 HFL 28 有 大平層 ， 有 2層高的花園或超大陽(yáng)臺(tái) 。目前，恒大在全國(guó)土地儲(chǔ)備 近 1億 平方米 。 2023年 11月，美林、德意志銀行、淡馬錫聯(lián)合投資入股恒大 4億美元 ?邁向國(guó)際 跨越發(fā)展 【 20232023年 】 恒大已戰(zhàn)略性的進(jìn)入上海、天津、重慶、沈陽(yáng)、武漢、成都、南京等 20多個(gè)主要城市，擁有近 50個(gè)項(xiàng)目，規(guī)模與品牌已取得實(shí)質(zhì)性的跨躍。恒大一流的管理團(tuán)隊(duì)和成功的發(fā)展模式，也取得了令人矚目的超常規(guī)發(fā)展，吸引了國(guó)際資本巨頭青睞。 ? 恒大在全國(guó)有 76個(gè)項(xiàng)目在建，布局中國(guó) 62個(gè)城市 。豪華戶型 復(fù)式花園洋房 復(fù)式花園洋房 復(fù)式洋房 DS 12 有 小高層 ， 全復(fù)式住宅 ， 每戶有 2層高花園 。 恒大全國(guó)戓略成功實(shí)施的核心力量： 具備 高執(zhí)行力 和 強(qiáng)執(zhí)行力 的團(tuán)隊(duì)文化。 超五星級(jí)酒店 會(huì)議中心 鉑金級(jí)超五星酒店，內(nèi)部打造了： ?豪奢私人會(huì)客室 ?豪華私人餐廳 ?總統(tǒng)級(jí)閱景套房 國(guó)際級(jí)會(huì)議中心，內(nèi)部下設(shè)了： ?沙發(fā)會(huì)議室 ?