【正文】 NC 20 限 時(shí) 代 賣(mài) ? 特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì) : ? 1 針對(duì)具有一定收購(gòu)價(jià)值 ， 但目前由于各種原因無(wú)法收購(gòu)的房屋 ， 以私產(chǎn)房為主 ， 選擇此業(yè)務(wù) ， 目的是先行將優(yōu)質(zhì)資納源入到我們的渠道當(dāng)中 ， 強(qiáng)勢(shì)占有資源 ，同時(shí)又是對(duì)于調(diào)入房源的儲(chǔ)備 ， 在市場(chǎng)放量和價(jià)格上揚(yáng)時(shí)選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)進(jìn)行調(diào)入 。 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 1 業(yè)務(wù)品種介紹與理解 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 2 業(yè) 務(wù) 種 類(lèi) 獨(dú)家代理 收購(gòu)業(yè)務(wù) 暗 收 限時(shí)包銷(xiāo) 多家代理 委托調(diào)劑 自由房源 限時(shí)代賣(mài) 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 3 業(yè) 務(wù) 種 類(lèi) 租 賃 低端租賃 高端租賃 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 4 資 源 的 納 入 （ 1） 有收購(gòu)意向的客戶(hù) （ 2） 代售房源 ， 失效房源的挖掘 （ 3） 余房 ， 抵債房 （ 4） 關(guān)系 ， 朋友介紹 （ 5） 非常規(guī)形式 ， 如貼條形式等其他途徑 （ 6） 報(bào)紙等媒體上的信息 （ 7） 原有評(píng)估記錄中挖掘 (8) 出租房源的轉(zhuǎn)化 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 5 收 購(gòu) 業(yè) 務(wù) ? 收購(gòu)目的： 目前收購(gòu)仍是公司最主要的利潤(rùn)來(lái)源 ， 是我們的主營(yíng)業(yè)務(wù) ， 在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的情況下 ， 收購(gòu)業(yè)務(wù)可以穩(wěn)固我們的市場(chǎng)占有率 ，是我們占有資源的一種有利有段 ， 因此希望大家重視這項(xiàng)業(yè)務(wù) 。 ? 2 留存權(quán)屬證明 ， 期限為兩個(gè)月 ， （ 比代賣(mài)要短 ，但對(duì)于一套房屋的銷(xiāo)售周期很正常 ） 滿足客戶(hù)多點(diǎn)銷(xiāo)售的要求 ? 3 如果在代賣(mài)期間未售出賠償客戶(hù) 2000元違約金 ，緩解客戶(hù)擔(dān)心心理 ， 讓客戶(hù)無(wú)后顧之憂 ， 提升客戶(hù)滿意度 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 21 限 時(shí) 代 賣(mài) ? 委托銷(xiāo)售底價(jià)和標(biāo)價(jià)由公司進(jìn)行統(tǒng)一把控 ， 避免因標(biāo)價(jià)過(guò)低造成對(duì)于現(xiàn)有收購(gòu)房銷(xiāo)售的影響 ， 或過(guò)高而導(dǎo)致銷(xiāo)售緩慢或停滯而造成賠付 ? 該業(yè)務(wù)需要與客戶(hù)進(jìn)行比較深入的溝通 ， 了解客戶(hù)需求 ， 因此對(duì)連鎖店員工的操作能力要求較高 ? 該業(yè)務(wù)并不適用于所有人群 ， （ 具有特殊的目的和功能 ） 只是針對(duì)部分客戶(hù)市場(chǎng) ， 填補(bǔ)市場(chǎng)空白 ， 擴(kuò)大資源入口 ， 因此在條件允許的情況應(yīng)該遵循公司利潤(rùn)最大化原則即收