大連順馳房屋置換公司業(yè)務品種介紹與理解教材》地產(chǎn)培訓-預覽頁
【正文】 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 10 收 購 流 程 四、 反饋報價 實地看房后 ,評估師確定收購價格，并及時與連鎖店進行溝通，回訪客戶，把握客戶心理動態(tài)及時簽約。收取買方實際成交價格的 ％作為中介費，如果出現(xiàn)差額按照代賣合同的內容與房東進行分成 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 14 限 時 代 賣 ? 備案流程 : 房源備案是連鎖店獲得相對優(yōu)質資源報與評估師驗房的過程 ， 或者其他店內網(wǎng)房源的優(yōu)先調入權 ， 備案期限 3天 ， 備案之后 24小時之內必須在房源信息里反饋 ， 否則取消資格 ， 評估后臺解鎖 ， 作為共享資源 ！ 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 15 限 時 代 賣 ? 權利 : 房源備案的所有房源所有連鎖店都有查詢查看權利，但是只有備案店有資格查看聯(lián)系方式；內網(wǎng)的所有房源，連鎖店均可以在與評估師溝通之后備案，獲取調入權利！需要評估驗房的房源應報與本店所屬評估師（注：若在我們內網(wǎng)發(fā)現(xiàn)其他連鎖店比較優(yōu)質的房源，需要評估驗房時應聯(lián)系相應連鎖店的所屬評估師）。 ? 一定要與客戶講明必須積極配合看房 ， 否則視為違約 ? 一定與客戶講明客戶不得以任何理由提高約定的總價或推托交易，不得轉托他人或自行出售，否則視為違約 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 19 限 時 代 賣 ? 錄入房源時 ， 標價由連鎖店與評估師協(xié)商確定 ，（ 前期一定跟客戶溝通好 ， 告知網(wǎng)上最終標價由我方確定 ） ? 委托銷售期限內 ， 若以低于委托銷售價格銷售該房屋 ， 應及時告知房主 ， 征得房主同意 （ 以 《 房屋買賣 （ 置換 ） 合同 》 約定的價格為準 ， 房主簽字最終確認 ） 。置業(yè)公司如實將房主所提供的信息免費網(wǎng)上發(fā)布，并在各連鎖店積極推薦。 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 25 租 賃 業(yè) 務 背景： 租賃業(yè)務作為中介行業(yè)的基礎業(yè)務之一，它的發(fā)展基于一個城市經(jīng)濟建設與開放程度。最重要的是我們通過客戶資源的占有，并依據(jù)客戶的特點進行維護與引導，可以進一步實現(xiàn)買賣、裝修、保險等公司各項業(yè)務的相互轉化。 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 29 租 賃 業(yè) 務 注意事項： 特別注意簽約時必須同時收取中介費，否則不可將合同交給成租雙方。 本資料來自 30 謝 謝 大 家
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