大連順馳房屋置換公司業(yè)務(wù)品種介紹與理解教材》地產(chǎn)培訓(xùn)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 10 收 購(gòu) 流 程 四、 反饋報(bào)價(jià) 實(shí)地看房后 ,評(píng)估師確定收購(gòu)價(jià)格，并及時(shí)與連鎖店進(jìn)行溝通，回訪客戶，把握客戶心理動(dòng)態(tài)及時(shí)簽約。收取買方實(shí)際成交價(jià)格的 ％作為中介費(fèi)，如果出現(xiàn)差額按照代賣合同的內(nèi)容與房東進(jìn)行分成 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 14 限 時(shí) 代 賣 ? 備案流程 : 房源備案是連鎖店獲得相對(duì)優(yōu)質(zhì)資源報(bào)與評(píng)估師驗(yàn)房的過程 ， 或者其他店內(nèi)網(wǎng)房源的優(yōu)先調(diào)入權(quán) ， 備案期限 3天 ， 備案之后 24小時(shí)之內(nèi)必須在房源信息里反饋 ， 否則取消資格 ， 評(píng)估后臺(tái)解鎖 ， 作為共享資源 ！ 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 15 限 時(shí) 代 賣 ? 權(quán)利 : 房源備案的所有房源所有連鎖店都有查詢查看權(quán)利，但是只有備案店有資格查看聯(lián)系方式；內(nèi)網(wǎng)的所有房源，連鎖店均可以在與評(píng)估師溝通之后備案，獲取調(diào)入權(quán)利！需要評(píng)估驗(yàn)房的房源應(yīng)報(bào)與本店所屬評(píng)估師（注：若在我們內(nèi)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)其他連鎖店比較優(yōu)質(zhì)的房源，需要評(píng)估驗(yàn)房時(shí)應(yīng)聯(lián)系相應(yīng)連鎖店的所屬評(píng)估師）。 ? 一定要與客戶講明必須積極配合看房 ， 否則視為違約 ? 一定與客戶講明客戶不得以任何理由提高約定的總價(jià)或推托交易，不得轉(zhuǎn)托他人或自行出售，否則視為違約 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 19 限 時(shí) 代 賣 ? 錄入房源時(shí) ， 標(biāo)價(jià)由連鎖店與評(píng)估師協(xié)商確定 ，（ 前期一定跟客戶溝通好 ， 告知網(wǎng)上最終標(biāo)價(jià)由我方確定 ） ? 委托銷售期限內(nèi) ， 若以低于委托銷售價(jià)格銷售該房屋 ， 應(yīng)及時(shí)告知房主 ， 征得房主同意 （ 以 《 房屋買賣 （ 置換 ） 合同 》 約定的價(jià)格為準(zhǔn) ， 房主簽字最終確認(rèn) ） 。置業(yè)公司如實(shí)將房主所提供的信息免費(fèi)網(wǎng)上發(fā)布，并在各連鎖店積極推薦。 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 25 租 賃 業(yè) 務(wù) 背景： 租賃業(yè)務(wù)作為中介行業(yè)的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)之一，它的發(fā)展基于一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)與開放程度。最重要的是我們通過客戶資源的占有，并依據(jù)客戶的特點(diǎn)進(jìn)行維護(hù)與引導(dǎo)，可以進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)買賣、裝修、保險(xiǎn)等公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的相互轉(zhuǎn)化。 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 29 租 賃 業(yè) 務(wù) 注意事項(xiàng)： 特別注意簽約時(shí)必須同時(shí)收取中介費(fèi)，否則不可將合同交給成租雙方。 本資料來(lái)自 30 謝 謝 大 家
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1