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大連順馳房屋置換公司業(yè)務品種介紹與理解教材》地產(chǎn)培訓(文件)

2025-07-07 18:09 上一頁面

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【正文】 關(guān)系 , 朋友介紹 ( 5) 非常規(guī)形式 , 如貼條形式等其他途徑 ( 6) 報紙等媒體上的信息 ( 7) 原有評估記錄中挖掘 (8) 出租房源的轉(zhuǎn)化 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 5 收 購 業(yè) 務 ? 收購目的: 目前收購仍是公司最主要的利潤來源 , 是我們的主營業(yè)務 , 在市場競爭越來越激烈的情況下 , 收購業(yè)務可以穩(wěn)固我們的市場占有率 ,是我們占有資源的一種有利有段 , 因此希望大家重視這項業(yè)務 。 如果客戶有收購意向盡早與評估師聯(lián)系確認看房時間 。委托期限為兩個月,委托銷售價格和網(wǎng)上銷售價格由公司評估進行統(tǒng)一把控,高出委托銷售價格的部分由客戶與公司共同承擔,能夠使客戶得到超出預計售價的房款,提高客戶滿意。 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 18 限 時 代 賣 ? 簽定代賣合同時 , 附屬設施必須詳細錄入 ,避免售出后產(chǎn)生不必要的糾紛 。 ? 2 留存權(quán)屬證明 , 期限為兩個月 , ( 比代賣要短 ,但對于一套房屋的銷售周期很正常 ) 滿足客戶多點銷售的要求 ? 3 如果在代賣期間未售出賠償客戶 2000元違約金 ,緩解客戶擔心心理 , 讓客戶無后顧之憂 , 提升客戶滿意度 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 21 限 時 代 賣 ? 委托銷售底價和標價由公司進行統(tǒng)一把控 , 避免因標價過低造成對于現(xiàn)有收購房銷售的影響 , 或過高而導致銷售緩慢或停滯而造成賠付 ? 該業(yè)務需要與客戶進行比較深入的溝通 , 了解客戶需求 , 因此對連鎖店員工的操作能力要求較高 ? 該業(yè)務并不適用于所有人群 , ( 具有特殊的目的和功能 ) 只是針對部分客戶市場 , 填補市場空白 , 擴大資源入口 , 因此在條件允許的情況應該遵循公司利潤最大化原則即收購具有價值的房屋 此項業(yè)務可以占有優(yōu)質(zhì)資源 , 且不需要公司先行付款 , 不存在資金占壓問題 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 22 委 托 調(diào) 劑 業(yè)務描述:調(diào)劑業(yè)務是房主將意向出售的房屋委托置業(yè)公司為其銷售,但房主暫不愿將此房屋的產(chǎn)權(quán)證明留存在公司,為了避免資源信息的流失,推出調(diào)劑業(yè)務,其委托期限為二個月。 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 23 委 托 調(diào) 劑 簽合同 介紹,引導 看房 網(wǎng)上評估 網(wǎng)上錄入 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 24
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