【正文】 ，直接經(jīng)過(guò)樓盤(pán)的公交車(chē)極少，距離周?chē)卉?chē)站步行還有較長(zhǎng)路程。 進(jìn)入 WTO，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)也將隨著逐漸與國(guó)際大環(huán)境接軌。 個(gè)性定位 網(wǎng)絡(luò)社區(qū)、我的國(guó)度、我的家 ——體現(xiàn)尊貴、文明 居住理念： 網(wǎng)絡(luò)社區(qū)、深切感受人與社會(huì)、人與人的 21世紀(jì)。 營(yíng)銷(xiāo)策略 整體因素提煉： （ 1）社區(qū)本身固有優(yōu)勢(shì)提煉。 個(gè)性化象日趨成熟，但受慣有銷(xiāo)售理念：手法的影響，到今天已是受囿不淺，未能有所突存。 （ 3）自身不足： A、社區(qū)較小，對(duì)于多層樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，較難營(yíng)造尊貴感。 首和無(wú)，外資的注入不但增加了在中國(guó)市場(chǎng)的占有率，也同時(shí)會(huì)增加對(duì)住房的需求和住房質(zhì)量的要求。 市場(chǎng)定位 廣告策略 （ 1）廣告目標(biāo) （ 2）廣告思路 （ 3）廣告表現(xiàn) 包裝策略 整體策略： 從前期炒作到銷(xiāo)售到服務(wù)，我們的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)將引領(lǐng)著“陽(yáng)光荔景”一線串起，我們?nèi)碌匿N(xiāo)售、服務(wù)方式，“陽(yáng)光荔景”將推動(dòng)整個(gè)大策略和營(yíng)銷(xiāo)的展開(kāi)。并通過(guò)以下的戰(zhàn)略貫穿，達(dá)到對(duì)消費(fèi)群體，甚至是地產(chǎn)界、媒體的全方位吸引和互動(dòng)，突顯種種優(yōu)勢(shì)，做到成功營(yíng)銷(xiāo)的同時(shí)，標(biāo)榜領(lǐng)先意念和尊貴品牌。 而實(shí)際上，最初的個(gè)性化發(fā)展至今，也成了通俗的個(gè)性化，大致上都離不開(kāi)“綠化率”、“地理位置”，他是羅湖中心區(qū)，你是福田中心區(qū)；你有 60%的綠地，我加上附近環(huán)境，也有 70%的綠地；再過(guò)兩年，你是萬(wàn)科，他是中海，她叫華僑城，還有外來(lái)侵略的什么和記黃埔 …