深圳陽(yáng)光荔景策劃思路地產(chǎn)策劃-全文預(yù)覽
【正文】 性化發(fā)展至今，也成了通俗的個(gè)性化，大致上都離不開“綠化率”、“地理位置”，他是羅湖中心區(qū)，你是福田中心區(qū)；你有 60%的綠地，我加上附近環(huán)境，也有 70%的綠地；再過(guò)兩年，你是萬(wàn)科，他是中海，她叫華僑城，還有外來(lái)侵略的什么和記黃埔 …… 。 （ 5）品牌劣勢(shì)：正島投資雖則前有“南海城中心”這一成功案例，但操作案例不多，仍未能形成較好的品牌認(rèn)知，而且對(duì)南山以外的地產(chǎn)界，仍處于極明顯的品牌劣勢(shì)，源政地產(chǎn)更是初試鋒芒，未見其利，本次策劃除了在提升樓盤形象的同時(shí)，如何同時(shí)提升發(fā)展商長(zhǎng)期品牌也是策劃考慮的重點(diǎn)。 （ 4）競(jìng)爭(zhēng)壓力：周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤如中信海洋花園、蔚藍(lán)海岸、創(chuàng)世紀(jì)濱?；▓@均以目前地產(chǎn)的熱賣點(diǎn) ——真正海景為突顯優(yōu)勢(shì)，且濱海至蛇口片區(qū)因?yàn)I海綠化帶的形成和無(wú)敵海景，已基本形成新的高尚區(qū)域概念，這對(duì)南山地區(qū)樓盤是一大沖擊。“陽(yáng)光荔景”策劃思路 一、項(xiàng)目分析 項(xiàng)目背景和概況（略） 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（略） 項(xiàng)目劣勢(shì) （ 1）宏觀環(huán)境：南山樓市四升仍未有真正起色，蛇口片區(qū)正當(dāng)旺期，對(duì)南山?jīng)_擊較大。 B、車位預(yù)留得不夠多，入關(guān)后汽車消費(fèi)走向大眾化已是趨勢(shì)，高 知層、高收入層會(huì)有這方面遠(yuǎn)慮。 其次是濱海大道旁和南光路交界處的鴻瑞花園，其樓盤本身的高素質(zhì)是一大優(yōu)勢(shì)，社區(qū)環(huán)境配套與陽(yáng)光荔景較接近，很有競(jìng)爭(zhēng)力，現(xiàn)該樓盤正處熱賣中，勢(shì)必會(huì)影響一大批前期的目標(biāo)消費(fèi)者。 于是， 9 9 99，房地產(chǎn)業(yè)越來(lái)越緊密地與商、旅、文、教、科學(xué)聯(lián)系起來(lái)，這一階段的訴求主題好像越來(lái)越個(gè)性化、
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