【正文】 ⑶住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)接受審計(jì)部門的監(jiān)督； ⑷住房公積金管理中心和職工個(gè)人有權(quán)督促各單位按時(shí)履行相關(guān)作為； ⑸住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)督促受托銀行及時(shí)辦理委托合同約定的業(yè)務(wù)； ⑹單位、職工有權(quán)查詢，住房公積金管理中心和銀行不得拒絕，對帳目有異議的應(yīng)當(dāng)復(fù)核并在５天內(nèi)給予答復(fù)，職工有權(quán)檢舉、揭發(fā)控告挪用公積金的行為。其中包括： 公共住屋計(jì)劃、住宅產(chǎn)業(yè)計(jì)劃 等。 住房公積金本質(zhì)上是強(qiáng)制性儲蓄，我國住房公積金也是屬于強(qiáng)制性專用儲蓄，其 主要特點(diǎn) 是： ? 長期性 ? 義務(wù)性 ? 單一性 ? 互助性 二、住房公積金制度發(fā)展概述 ⑴ 我國住房公積金制度的建立過程 我國的住房公積金制度是為了配合城鎮(zhèn)住房制度改革的一種制度安排。 ⑵公積金的使用得到調(diào)整和改善 公積金制度的建立為個(gè)人改善住房條件創(chuàng)造了條件，公積金的使用已 從單位和項(xiàng)目轉(zhuǎn)向個(gè)人 住房消費(fèi)，促進(jìn)了房地產(chǎn)的發(fā)展。 1981實(shí)施的 家庭保障計(jì)劃 ，要求身體健康并在“公共住屋計(jì)劃”下歸還住房貸款的 60歲以下的會員都必須參加，實(shí)際上是把住房保險(xiǎn)納入公積金制度，進(jìn)一步完善了公積金制度在住房金融方面的職能。 ? 職工的繳存款由單位代扣，單位應(yīng)在發(fā)放工資 5天內(nèi)將職工個(gè)人單列繳存額、單位全部繳存額 一并轉(zhuǎn)帳到受托銀行的專戶 。 因受貸款年度計(jì)劃額度限制未能批準(zhǔn)的，可以轉(zhuǎn)到下一年度優(yōu)先審批。 四、個(gè)人住房擔(dān)保組合貸款 當(dāng)住房公積金貸款不能滿足借款人的需要時(shí)，可以向商業(yè)銀行申請組合貸款，具體條件各家銀行基本一致。 每項(xiàng)公積金貸款的具體金額，按照借款人的 申請金額 和規(guī)定的 貸款限額標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)算。 一、住房公積金貸款概述 住房公積金貸款是對 住房公積金參加者 購買自住住房提供貸款的資助方式，貸款目的明確，就是購買（自建、翻建、大修等） 自住住房 。 所以，住房公積金管理中心不是金融機(jī)構(gòu)。 ⑴ 作用 ? 較好解決了住房資金 ? 實(shí)現(xiàn)了養(yǎng)老和醫(yī)療的社會保障 ? 為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展籌集了大量低成本資金 ? 公積金把個(gè)人儲蓄與工作業(yè)績掛鉤，激勵(lì)作用明顯 ⑵特點(diǎn) ? 法律強(qiáng)制性 ? 綜合保障性 ? 自助性 ? 國家援助性（政策性） 新加坡的中央公積金制度在解決住房等方面取得了公認(rèn)的突出成就，其資金運(yùn)作是非常成功的。 ? 住房公積金不僅為職工提供了住房保證，而作為一次性提取的儲蓄存款也使職工退休時(shí)有一定的保證，生活不至于馬上陷入困境。 ⑶公積金管理逐步規(guī)范 管理逐步規(guī)范，隊(duì)伍、制度、技術(shù)同步發(fā)展，帳戶管理水平逐步提高，細(xì)目清楚，群眾放心。 在上述計(jì)劃中，如果 會員賣掉住屋，則必須把使用的公積金和利息重新存到本人的帳戶上 。 ? 各單位可以設(shè)立 住房公積金協(xié)管員 管理相關(guān)業(yè)務(wù)。 對不符合貸款要求的不能審批。