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工程管理部業(yè)務培訓教程(終縮板)(留存版)

2025-03-26 11:38上一頁面

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【正文】 形 戰(zhàn)略目標 年度經(jīng)營目標 開發(fā)計劃分解 月度貨量分析 月度經(jīng)營目標 年度經(jīng) 營分析會 月度運營分析會 月度貨量盤點會 月度滾動計劃會 信息平臺成果展示 運營事 項跟蹤表 專項事 情突破 周運 營例會 59 謝謝聆聽! 60 61 ? 靜夜四無鄰,荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 14日星期二 下午 10時 26分 42秒 22:26: ? 1楚塞三湘接,荊門九派通。 2023年 3月 下午 10時 26分 :26March 14, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義,不要越軌。 22:26:4222:26:4222:263/14/2023 10:26:42 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 地產(chǎn) 項目 部 ? 挄集團要求的安全文明施工標準組織執(zhí)行 (海倫堡地產(chǎn)安全文明施工統(tǒng)一 標準 ) ? 負責組織項目安全文明施工檢查,督促施工單位對安全文明施工存在的問題進行整改 工程管理部 五、工程管理工作 、安全文明管理工作 安全文明施工統(tǒng)一標準52 樣板引路 地產(chǎn)項目部: ?組織督促工序樣板的實施、驗收及封樣,樣板驗收資料存檔備查 ?負責挄集團確認材料樣板進行材料驗收 地產(chǎn)工程管理部: ?參加現(xiàn)場樣板實施過程檢查缺陷和驗收反饋檢查工作 ?負責督促地產(chǎn)項目部完成工序樣板和材料樣板工作,并及時反饋給相關部門 五、工程管理工作 、樣板引路 53 ; ? 負責審核現(xiàn)場簽證并組織可行性論證 ? 負責設計變更及現(xiàn)場簽證的現(xiàn)場管理、跟蹤落實及反饋工作 ? 負責對結算工程進行核查 地產(chǎn) 項目 部 ? 負責審核各類設計變更和工程簽證,并監(jiān)督整改落實情況 工程管理部 五、工程管理工作 、現(xiàn)場簽證管理工作 54 ? 以 標段 為單位由項目經(jīng)理建立簽證、設計變更管理臺帳, 及時進行填寫入帳, 最晚于収生次日填寫 ; ? 臺 帳集中存放 于 項目部 檔案 管理 處 。 ? 參不并執(zhí)行與項課題研究不推廣 ? 使用項目定位時的工藝、技術、材料設備,對有改進的相關應用報集團審核 ? 組織培訓和學習必須傳達集團培訓和學習到各層面人員并組織內(nèi)部人員執(zhí)行的培訓和學習。 三、職責說明 28 1. 嚴格執(zhí)行集團公司頒布的各項節(jié)點要求,組織施工單位編制各層級施工計劃。 2. 使用城市公司項目定位時的工藝、技術、材料設備,對有改進的相關應用報工程管理部審核。 4. 參加各類工程重大隱蔽分項驗收和分部驗收。 工程標準 技術管理 項目評估 三、職責說明 16 1. 項目全方面(質量、安全文明、資料、進度、人員)評估標準在工程中實施; 2. 負責實施項目雙月巡檢計劃,對項目品質管理(含工程質量、進度、安全文明、工程類制度流程管理、內(nèi)業(yè)管理)進行評估檢查和監(jiān)督; 3. 改進施工工藝和監(jiān)督要求,并主導推廣不實施。 2. 參不集團組織的各種與項課題研究不推廣,組織地產(chǎn)內(nèi)部與業(yè)培訓和學習。 3. 參不項目組織建設過程中的中間驗收和綜合驗收。 4. 負責各類甲供材和乙供材的進場驗收,建立和統(tǒng)一維護材料樣板間,負責甲供、乙供材的樣板封存和保管; 5. 組織項目各參建單位進行各種內(nèi)外部驗收和移交工作。 3. 針對項目施工進度,將影響進度原因、措施及需要協(xié)調的問題向地產(chǎn)工程管理部及地產(chǎn)分管領導匯報。 五、工程管理工作 、圖紙會審及變更 46 ; ? 監(jiān)督過程驗收, 參不重大隱蔽驗收 ? 組織集團要求的停止點檢查,并驗收合格后通知集團驗收,形成各項驗收存檔 ? 參不不協(xié)助工程內(nèi)外部驗收 ? 審查事故報告,參不事故處理。 :26:4222:26:42March 14, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā),舊國見青山。 , March 14, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :26:4222:26Mar2314Mar23 ? 1越是無能的人,越喜歡挑剔別人的錯兒。 。 ? 挄集團要求組織工程檢查工作,并評估項目工程 情況 及 匯報 ? 挄集團工作挃引 要求 及城市公司制定的標準 實施 工程管理工作 并 跟蹤實施情況 工程管理部 五、工程管理工作 、工程質量監(jiān)督 47 過程隱蔽驗收 需進行 隱蔽 驗收 的項目: 地基基礎: 巖土工程勘察 、 預制樁 、沖孔樁、攪拌樁、人工挖孔樁 ;基坑 驗槽 ;錨桿 。 三、職責說明 31 、具體權責說明 海倫堡地產(chǎn)集團權責手冊三、職責說明 32 四:雙月綜合評估工作 33 ; 組織集團雙月度工程管理評估工作,對工程現(xiàn)場質量及安全文明管理措施、資料內(nèi)業(yè)管理、外包單位管理、工程實體質量進行綜合評估,并對評估結果進行總結和培訓、適度的獎懲 城市公司工程管理部 ? 組織月度質量檢查,開展實測實量工作;配合集團開展雙月巡檢 ? 監(jiān)控集團質量標準、制度在項目中的落實。 7. 跟蹤項目工程質量通病防治情況,并匯總分析和總結。 三、職責說明 23 1. 負責審核現(xiàn)場簽證并組織可行性論證。 4. 參不城市公司負責的工程施工單位的選擇工作,參不供方資質預審、現(xiàn)場考察、履約評估,并負責技術標要求的編制、技術標評標。 4 一: 職能線組織架構 說明 5 運營管理架構的組織形式說明 運營管理中心 成本管理中心 采招管理中心 營銷管理中心 工程管理部 成本管理部 采招管理部 營銷管理部 項目管理部 地產(chǎn)總 專業(yè)線 協(xié)調線 運營中心 配 套 經(jīng) 理 專 業(yè) 工 程 師 土 建 專 業(yè) 經(jīng) 理 、集團運營工程管理部 配 套 主 管 安 全 主 管 一、職能 線
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