【正文】 咨詢(xún)，組織銀行等金融機(jī)構(gòu)為購(gòu)房教職工提供購(gòu)房貸款服務(wù)，組建相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)等。 加強(qiáng)住房售后的維修管理 ， 建立住房共用部位 、 設(shè)備和小區(qū)公共設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)維修資金 ，并健全業(yè)主對(duì) 專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理和使用的監(jiān)督制度 。 這對(duì)于學(xué)校是一個(gè)有利的契機(jī) ， 即通過(guò)促進(jìn)住房在二級(jí)市場(chǎng)的交易 ， 在內(nèi)部形成一種有序的市場(chǎng)交易方式 ，實(shí)現(xiàn)職工內(nèi)部住房的調(diào)整 。具體出售辦法已經(jīng)學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組討論，近期準(zhǔn)備印發(fā)征求意見(jiàn)。 2023年底完成職工住房的清查工作，建立職工住房檔案，產(chǎn)權(quán)證的辦理工作提上了議事日程。 激活住房二級(jí)市場(chǎng)，規(guī)范發(fā)展市場(chǎng)服務(wù)，健全房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)規(guī)則。 深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想是：穩(wěn)步推進(jìn)住房商品化、社會(huì)化，逐步建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和我國(guó)國(guó)情的城鎮(zhèn)住房新制度；加快住房建設(shè)，促使住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，不斷滿(mǎn)足城鎮(zhèn)居民日益增長(zhǎng)的住房需求。 甘肅省規(guī)定自 2023年 1月 1日起，停止黨政機(jī)關(guān)和全額撥款事業(yè)單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房，以后未達(dá)標(biāo)工作人員可以通過(guò)單位組織購(gòu)買(mǎi)集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，或自主購(gòu)買(mǎi)普通商品房、存量商品房等渠道解決?！秾?shí)施意見(jiàn)》明確了我校房改工作的指導(dǎo)思想、目標(biāo)和原則；對(duì)住房補(bǔ)貼、公積金管理、校內(nèi)二級(jí)市場(chǎng)的管理及教工公寓的管理等作了明確規(guī)定。 待二分部 、 榆中校區(qū)新建住宅竣工后 ，拆除校本部家屬區(qū)西側(cè)部分年代已久 ， 結(jié)構(gòu)不合理住宅樓 。目前我們?nèi)栽诜e極與省上相關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)，以期盡快啟動(dòng)二級(jí)市場(chǎng)。 （ 2）定期公布發(fā)放住房補(bǔ)貼的信息，接受全校教職工的監(jiān)督。 加快改革現(xiàn)行的住房維修 、 管理體制 、建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專(zhuān)業(yè)管理相結(jié)合的社會(huì)化 、 專(zhuān)業(yè)化 、 市場(chǎng)化的物業(yè)管理體制 。 根據(jù)甘肅省建設(shè)廳的安排以及與蘭州市房地產(chǎn)交易中心協(xié)商 ， 甘肅省將蘭大等四家單位確定為內(nèi)部二級(jí)市場(chǎng)交易的試點(diǎn)單位 ， 目的在于通過(guò)試點(diǎn)促進(jìn)二級(jí)市場(chǎng)的開(kāi)放 。 出售榆中校區(qū)的部分現(xiàn)有住宅 為解決青年教職工用房和滿(mǎn)足崗位在榆中校區(qū)的教職工及其他教職工的住房需求 ，充分利用校區(qū)大量空置房源，提高資源利用率，榆中校區(qū)原有部分教工公寓將以適當(dāng)價(jià)格出售給教職工。 2023年 6月，完成公有住房的出售工作，停止實(shí)物分配；后來(lái)，很少騰空房源以周轉(zhuǎn)房形式租賃給了教職工，均未再出售。未滿(mǎn)服務(wù)年限擅離教育崗位的，學(xué)校有權(quán)按原售價(jià)收回其住房。 深化城鎮(zhèn)住房制度改革的目標(biāo)是：停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化；建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系；發(fā)展住房金融，培育和規(guī)范住房交易市場(chǎng)。 以上政策表明，房改政策的主要精神是 : 一、停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化； 二、加快商品房建設(shè)，改善現(xiàn)有的住房格局和面貌； 三、激活二級(jí)市場(chǎng)的交易，發(fā)展住房信貸，走社會(huì)化和市場(chǎng)化的道路； 四、歸根結(jié)底最終解決住房的途徑就是要走社會(huì)化和市場(chǎng)化的道路。 第三部分 解決我校職工住房問(wèn)題的打算 房改領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)學(xué)校