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房改辦公室-蘭州大學(xué)住房制度改革情況匯報(bào)-wenkub

2023-03-15 10:56:24 本頁面
 

【正文】 工購房資金來源主要有:職工工資、住房公積金,個(gè)人住房貸款以及住房補(bǔ)貼等。 深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想是:穩(wěn)步推進(jìn)住房商品化、社會化,逐步建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制和我國國情的城鎮(zhèn)住房新制度;加快住房建設(shè),促使住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn),不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的住房需求。 深化城鎮(zhèn)住房制度改革的目標(biāo)是:停止住房實(shí)物分配,逐步實(shí)行住房分配貨幣化;建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系;發(fā)展住房金融,培育和規(guī)范住房交易市場。 全面推行和不斷完善住房公積金制度 建立健全職工個(gè)人住房公積金帳戶,進(jìn)一步提高住房公積金的歸集率,繼續(xù)按照“房委會決策,中心運(yùn)作,銀行專戶,財(cái)政監(jiān)督”的原則,加強(qiáng)住房公積金管理工作。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放辦法根據(jù)甘肅省蘭州市政策執(zhí)行。 激活住房二級市場,規(guī)范發(fā)展市場服務(wù),健全房地產(chǎn)中介服務(wù)市場規(guī)則。 以上政策表明,房改政策的主要精神是 : 一、停止住房實(shí)物分配,逐步實(shí)行住房分配貨幣化; 二、加快商品房建設(shè),改善現(xiàn)有的住房格局和面貌; 三、激活二級市場的交易,發(fā)展住房信貸,走社會化和市場化的道路; 四、歸根結(jié)底最終解決住房的途徑就是要走社會化和市場化的道路。 70%以上人員住房未能達(dá)標(biāo); 現(xiàn)有教職工 4200余人,未來三年內(nèi)引進(jìn)人才約 50名左右;到 2023年,預(yù)計(jì)新進(jìn)教職工將達(dá)到 1200人。 1998年集資建設(shè)了 9棟教工住宅樓。 2023年底完成職工住房的清查工作,建立職工住房檔案,產(chǎn)權(quán)證的辦理工作提上了議事日程。 第三部分 解決我校職工住房問題的打算 房改領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)學(xué)校 2023年 4月 26日黨委常委會的意見,提出了我校房改和解決教職工住房問題思路:以改革為動(dòng)力,市場為導(dǎo)向,轉(zhuǎn)換機(jī)制為重點(diǎn),以貨幣化分配為核心,通過“購、清、拆、補(bǔ)、貸”等多管齊下,挖掘和盤活現(xiàn)有資源,充分利用住房公積金貸款、個(gè)人貸款、住房補(bǔ)貼等資金來源,通過幾年的努力,使我校教職工住房盡快步入社會化市場化的軌道。即先啟動(dòng)無房青年教職工的住房補(bǔ)貼,以后根據(jù)國家專項(xiàng)撥款和學(xué)校財(cái)力再逐步啟動(dòng)其他教職工的住房補(bǔ)貼。 旺盛小區(qū)大樓外觀 住宅內(nèi) 加強(qiáng)管理,繼續(xù)做好清房工作 為了提高我?,F(xiàn)有住房的利用率,合理利用和管好現(xiàn)有住房資源 。具體出售辦法已經(jīng)學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組討論,近期準(zhǔn)備印發(fā)征求意見。 舊樓拆除后的空地進(jìn)行整體規(guī)劃建設(shè) , 主要用作周邊開發(fā)和教工公寓建設(shè) , 新建的教工公寓不再出售 , 納入公寓管理 , 主要留作引進(jìn)人才和留校青年教師的周轉(zhuǎn)住房 。 具體貸款流程和須知詳見蘭州大學(xué)“后勤管理處”網(wǎng)頁。公積金個(gè)人帳戶查詢電話: 6898891。 這對于學(xué)校是一個(gè)有利的契機(jī) , 即通過促進(jìn)住房在二級市場的交易 , 在內(nèi)部形成一種有序的市場交易方式 ,實(shí)現(xiàn)職工內(nèi)部住房的調(diào)整 。 第四部分 今后住房管理模式 一、房管部
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