【正文】 河區(qū)位居第五與排名第六的皇姑區(qū)難分伯仲，與排名第一的大東區(qū)相差 ， 。 ? 北站金融商貿(mào)區(qū)：為沈陽開發(fā)重點區(qū)域，交通及其便利，以金融行業(yè)為主，約占 15%左右。 酒店公寓 沈陽 財富中心 目前，沈陽市場酒店式公寓類型： 消費形態(tài) 沈陽 財富中心 十大消費階層 : 注：人數(shù)比例中，“＋”表示在增長，“－”表示在減少。 80年代后期，主要生活、生產(chǎn)資料開始市場化，糧食、棉花、鋼鐵、土地等形成了計劃 內(nèi)與計劃外兩種價格，一些頭腦精明的小商販、采購員，部分擁有批條權(quán) 的人及其親戚，利用這種差價獲取暴利。 定位建議 沈陽 財富中心 定位建議： 商務(wù)生活平臺 生態(tài)的 人本的 智能的 全天候的 國際的 是一個創(chuàng)造財富和分享財富的核心聚焦點 將商務(wù)辦公、個性化商務(wù)活動與居住、國際標(biāo)準(zhǔn)酒店公寓及相關(guān)配套服務(wù)有機(jī)結(jié)合，以全方位、全天候的星級服務(wù)為 “ 商務(wù)人士 ” 在 CBD核心商務(wù)區(qū)營造一個 “ 隨時起降 ” 的商務(wù)生活平臺。 讓財富自 “ 賺 ” 投資理念 沈陽 財富中心 投資理念： 投資是一個永遠(yuǎn)熱門的話題 ， 各種投資渠道也是極其引人注目 ， 許多人都不愿意再將錢存入銀行 ， 而股市又是一種高風(fēng)險高利潤的投資手段 ， 但風(fēng)云莫測的股市行情讓許多投資人望而卻步 。 我們對“沈陽 . 財富中心”項目幾點建議 二 沈陽 財富中心 優(yōu)勢整合 沈陽 財富中心 沈陽 . 財富中心商圈透析： 沈陽 .財富中心 商貿(mào)圈 凱萊 /格林 政治圈 黨委 /市政府 生活圈 高檔住宅區(qū) 辦公圈 火炬 /新港澳 時代廣場 人才圈 人才市場 /圖書館 信息圈 報業(yè) /通訊 交通圈 鐵路樞紐 /公交便捷 金融圈 中國工商銀行 / 日本住友銀行 / 北站金融區(qū) 購物圈 國美 /家樂福 沈陽 .財富中心核心商圈擁有 9大資源，集人流、物流、資金流、信息流為一體，極具投資與發(fā)展?jié)摿Α? %＋ 2 國家與社會管理者階層：各級掌握實權(quán)的領(lǐng)導(dǎo)層，地位當(dāng)然高。 ? 側(cè)重于居住的商務(wù)人士型 典型代表如位于太原街褲子城的騰龍國際商務(wù)大廈 ， 面積 5080平方米 ， 分為平層及全越二種戶型 ， 宣傳推廣概念不明確 ， 可信體系不明確 。 萬 m178。沈陽 財富中心 由于貴方提供的資料相當(dāng)有限，故西貝爾公司僅以一些思路及建議作以初步溝通。 2302 2283 2350 23292423 2438 24712311 2294 2286 2264 22734129 41634272 42414038 4010 4054 4066 40784120 4154 41700500100015002000250030003500400045001月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份存量住宅價格 增量住宅價格沈陽市住宅價格（元） 19222981193329862028290520202912207128592060289520902908202029302133295620753018207330492069301005001000150020002500300035001月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份存量住宅價格 增量住宅價格? 全市增量住宅（平均）價格，為 28593010元； ? 全市存量住宅（平均）價格， 為 19222138元； 商品住宅價格狀況 沈陽 財富中心 公建商用供需狀況 沈陽 財富中心 1201020304050607080總供應(yīng)量 上市供應(yīng)量 上市消化量 未上市供應(yīng)量沈陽市寫字樓 /商住樓的供應(yīng)與需求分析 : 沈陽市寫字樓 /商住樓市場處于飽和狀態(tài)，供大于求，同時新項目不斷涌現(xiàn)。 但宣傳資料及裝修樣板房檔次一般 ， 服務(wù)內(nèi)容模糊 ， 主要強(qiáng)調(diào)省錢 ， 但沒有建立完整的可售體系 。 % 3 經(jīng)理人員階層：大中國企老總、副總等。 塑造出各單體項目細(xì)分市場的消費群獨特的擁有欲和