【正文】 將推出東岸新品，以別墅、多層產(chǎn)品為主。均價7800 購房抽百合花節(jié)門票，享額外購房優(yōu)惠（待定） 預(yù)售 /心語花園 75135電梯 720011000。同時，精裝樓盤也成為本屆房交會備受矚目的焦點(diǎn)，而 “ 智能住宅 “ 以及“ 特色生活方式 ” 也成為本屆房交會樓盤推廣的主要賣點(diǎn)。政策解析新政影響政策背景p本次政策由 “ 新國十條 ” 加強(qiáng)并細(xì)化，以達(dá)到進(jìn)一步落實效果，同時增加 “ 房產(chǎn)稅” 調(diào)控手段；10PART 2 數(shù)字房交會11?2號館為復(fù)合展示廳，為分商品房、區(qū)縣組團(tuán)、營銷代理機(jī)構(gòu)和二手房四部分展區(qū)；?3號館為地鐵樓盤主題廳， 2號地鐵延線樓盤進(jìn)行通展；?4號館為品牌項目展廳，置信、藍(lán)光、華潤、保利、華僑城、中糧等大型開發(fā)商云集；?5號館為新項目展區(qū)；?6號館為家裝家居展區(qū)。保障性住房建設(shè) 確保完成 2023年建設(shè)保障性住房 300萬套、各類棚戶區(qū)改造住房 280萬套的工作任務(wù)。?各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購買住房。5p20232023年全球金融危機(jī)以及希臘債務(wù)影響導(dǎo)致扶持政策出臺。 對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非 本地居民暫停發(fā)放購房貸款。各商業(yè)銀行對居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）貸款購買商品住房的，其首付款比例不得低于 30%；對貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于 50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的 ；對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。18PART 3 房交會關(guān)注點(diǎn)分析19現(xiàn)場觀察：大量參展項目根據(jù)其產(chǎn)品定位、配套優(yōu)勢等，進(jìn)行各具特色的展館包裝，吸引相同喜好的置業(yè)群體，形成房交會上獨(dú)特的風(fēng)景線。丁香郡 85177 49005600；均價 5300房交會優(yōu)惠：交兩萬抵四萬五、付款方式優(yōu)惠（按揭 1%、分期 2%、一次性 3%）、如期簽約優(yōu)惠 % 預(yù)售 /拉斐莊園 4501000 8003000萬 /套 暫無房源銷售 預(yù)售 二批次預(yù)計10月底推出保利中心 60150 1300016000。陽光尚座 56100 待定 / 形象 待定關(guān)注點(diǎn) 企業(yè)營銷 人氣32品牌觀察：建發(fā)集團(tuán)進(jìn)駐成都后首次參展房交會，目前在售天府鷺洲，項目產(chǎn)品以細(xì)節(jié)取勝，品質(zhì)感較高；金沙里項目定位中檔，即將推出；千島國際位于雙流，以別墅產(chǎn)品為主，入市時間待定。在二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)確定并最終執(zhí)行后，貸款投資者將受到資金影響，減少投資性購房。 2023年秋季房交會開幕前出臺，對購房者心理影響較小，市場反應(yīng)略微平淡，市場對調(diào)控政策實施的不確定性抱疑，導(dǎo)致部分剛性購房需求被釋放，觀望者重新入市，市場仍出現(xiàn)較為火爆的成交場面。陽光尚座尚未開盤。企業(yè) 參展項目名稱項 目 詳 細(xì) 情 況在售面積（㎡）價格區(qū)間（元 /㎡ ） 房交會優(yōu)惠 項目狀態(tài)龍湖 世紀(jì)峰景 270670 /㎡ 無優(yōu)惠 行銷弗萊明戈 二期 140220，海棠 8188 二期 700010000，海棠 4365萬 /套 會員 99折 預(yù)售三千城 89130 均價 12023 一次性付款優(yōu)惠 2%，按揭優(yōu)惠 1% 尾盤長橋郡 370965 5005000萬 /套 無優(yōu)惠 預(yù)售小院青城 85340 1300016000 無優(yōu)惠 預(yù)售北城天街 73105 一批次均價 8000，二批次待定 一次性優(yōu)惠 1%，老業(yè)主推薦優(yōu)惠 1%， 房交會優(yōu)惠 1% 預(yù)售關(guān)注點(diǎn) 企業(yè)營銷 人氣28品牌觀察：旗下公館 1881作為高端精裝豪宅參展，與云鼎項目同時作為本屆房交會明星產(chǎn)品主力推介， SOFA精裝社區(qū)公寓首次亮相房交會，以小戶型為主打，預(yù)計年內(nèi)推出，關(guān)注度高。城南新區(qū)土地的集中開發(fā)，大量新盤的集中放量，客戶群有較廣選擇面，同時，城南大區(qū)域的生活、居住以及商務(wù)環(huán)境，地鐵 1號線的通車，以及本身的區(qū)域影響力都助推了城南市場數(shù)字房交會量價走勢參展情況16p本屆房交會期間，主城區(qū)成交量多集中于 3環(huán)至繞城之間，以品牌大盤為主力成交；p從成交面積段來看， 70110㎡ 戶型產(chǎn)品市場需求量較大，主要受剛需性購房影響。5月 1日 廣州市政府 《 關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn) 健康發(fā)展的通知 》 廣州出臺 “ 勾地 ” 制度，推行預(yù)申請制度，政策新政暫不限購第三套房。 不分住房大小，一律要求首套貸款首付要 30%及以上?？硕鸪啥紮C(jī)構(gòu)2023年 10月成都市第 36屆房交會（ 2023年秋季）總結(jié)報告2目錄Part1 政策解析Part2 數(shù)字房交會Part3 房交會關(guān)注點(diǎn)分析Part4 后期市場預(yù)測數(shù)據(jù)說明：數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間段： 2023年 10月 1日至 10月 8日；數(shù)據(jù)口徑：簽約認(rèn)購口徑；數(shù)據(jù)覆蓋范圍：主城區(qū)、雙流、溫江、郫縣、新都、龍泉。★★★加大住房交易市場檢查力度 ?依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂 “ 陰陽合同 ” 等行為；?對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，要繼續(xù)加大曝光和處罰力度，對有上述違法違規(guī)記錄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購置土地，各商業(yè)銀行停止對其發(fā)放新開發(fā)項目貸款和貸款展期。進(jìn)一步提高杠桿率，繼續(xù)去投資化將仍是下一步調(diào)控的主旋律。 這一點(diǎn)也明顯體現(xiàn)出剛性需求依然是市場主力。企業(yè) 參展項目名稱項 目 詳 細(xì) 情 況在售面積（㎡）價格區(qū)間（元 /㎡ ） 房交會優(yōu)惠 項目狀態(tài) 開盤時間華潤華潤二十四城 7477 10500（ 精裝） 一次性 4%， 按揭 3% 預(yù)售 /華潤翡翠城 洋房 136245電梯 86267洋房 1300025000電梯 850016000一次性 3%， 按揭 2% 預(yù)售 /　華潤鳳凰城 56178 780012023 無優(yōu)惠