【正文】 展和生態(tài)中軸線，緊靠城市綠色環(huán)帶（二環(huán)）：南面政務文化新區(qū)，西接高新技術開發(fā)區(qū)，東向 CBD中心城區(qū)，是城市的 CID/CLD的雙核心地段。 12 市場環(huán)境分析 121 別墅開發(fā)比重不斷提高 合肥別墅市場由以前數(shù)量較少，逐漸轉變?yōu)楦偁幖ち?、產品同質化嚴重的格局 而且面臨多數(shù)高品質非別墅豪宅項目的 分流市場的競爭 12 市場環(huán)境分析 和莊 碧湖云溪 城市庭院 蜀山名筑 南艷湖 14 維也納 SWOT分析 15 結論及相關建議 15 結論及相關建議 15 樓市的同質化為維也納創(chuàng)造了差異化定位的先天條件 15 結論及相關建議 15 從人文角度考慮，國際化居住文明為合肥上流階層所崇尚 15 結論及相關建議 15 建立新概念社區(qū)，賣觀念，賣生活的策略定位將使本案形象個性獨樹一幟 本次提案結束 謝謝觀看 ！ 策劃總監(jiān)： 策劃人 ： ? 通過辛勤的工作獲得財富才是人生的大快事。 ? 我們不一定知道正確的道路在哪里，但卻不要在錯誤的道路上走得太遠。至于女子呢 ?則是努力維護家庭的秩序，家庭的安適和家庭的可愛。 2023年 2月 2日星期四 9時 54分 36秒 21:5421:54:36 ? 想法 )，而是你是不是愿意為此付出一切代價，全力以赴地去做它一直證明它是對的。 2023年 2月 2日星期四 下午 9時 54分 36秒 21:54: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 2日星期四 9時 54分 36秒 21:54:362 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 21:54:3621:54:3621:542/2/2023 9:54:36 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 21: ? 南懷瑾說：“心中不應該被蓬茅堵住，而應海闊天空，空曠得纖塵不染。 :54:3621:54 ? 員工培訓是企業(yè)風險最小，收益最大的戰(zhàn)略性投資。 ? 再實踐。 ? 項目周遍環(huán)境沒有市場期待的頂級毫宅的高品位 。 12 市場環(huán)境分析 ?2023年合肥商品房銷售突破 100億大觀，各大開發(fā)商加緊拓展市場空間，搶占市場制高點。 ?建筑朝向以南北向為主，以體現(xiàn)尊貴品位及增加空氣對流。 這已成為他們儲蓄消費的最大目標 ?與其花錢買普通房子 ， 不如按揭供別墅 ， 提前享受上流生活 ?個人收入與銀行貸款的條件是最大保障 12 目標消費者分析 132上流階層目前熱衷于什么消費 購買汽車 ， 擁有自己的交通工具已成為中產階層的一種時尚消費 。人的四周充滿真正而高貴的財富 — 身體與心靈的財富。 2023年 2月 2日星期四 ? 多掙錢的方法只有兩個：不是多賣，就是降低管理費。顧客真正購買的不是商品，而是解決問題的辦法。 21:54:3621:54:3621:54Thursday, February 2, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 21:54:3621:54:3621:542/2/2023 9:54:36 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 21:54:3621:54:3621:54Thursday, February 2, 2023 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 2日星期四 下午 9時 54分 36秒 21:54: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ? 從管理的角度來講，兩點之間最短的距離不一定是一條直線，而是一條障礙最小的曲線。我將保證你們有 5%的回報，并在此后我將抽取所有利潤的 50%。 ? 對產品質量來說，不是 100分就是 0分。 —— 速食的風行、電腦處理器的不斷升級、短發(fā)的流行、小禮服取代大禮服、信用卡在這個群體中的普及、電話訂貨的流行都構成了他們消費模式的特點 13 目標消費者分析 132上流階層的消費觀 上流階層的消費類型屬于淡漠購物的高檔消費型 —— 這類消費群并不喜歡逛街購物，一般的逛街購物讓他們覺得不自然、不舒服，而他們一旦購物，就會選擇大商場購買有： 一定檔次的名牌產品或進口產品 13 目標消費者分析 132上流階層的消費觀