【正文】 能定位必將調(diào)整，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將進一步優(yōu)化升級。 ? 以較低的成本投入，通過融入“文化創(chuàng)意及附屬產(chǎn)業(yè)”為主題的綜合廠區(qū)改造，實現(xiàn)廠區(qū)再運營、獲得持續(xù)經(jīng)營收入，隨著創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)氛圍的快速形成，區(qū)域價值將進一步提升，租金將不斷上漲 ,為企業(yè)償還債務(wù)提供收入途徑。 ? 品牌給予與自我提升 初期可以較低的租金來吸引一些有品牌的創(chuàng)意企業(yè)入駐，從而吸引其他更多的企業(yè)，并漸漸地帶動整個園區(qū)的知名度，從而逐步凝聚品牌影響力，同時兼容適當(dāng)?shù)男∑髽I(yè)入住比例，可通過這個平臺幫助一些小企業(yè)提升他們的品牌價值。 休閑 主要商家分布 特色商家 肯有 3s，集沙龍、商店、學(xué)校于一體的概念店，不僅代理了PAUL MITCHELL、 Lebel Comestics 等國際專業(yè)沒法產(chǎn)品，同時提供專業(yè)的美發(fā)服務(wù)。 ? 創(chuàng) 意 8號橋內(nèi)匯集了與創(chuàng)意相關(guān)的各行各業(yè)，并且不斷發(fā)展，衍生。截止目前，入駐北京 798藝術(shù)區(qū)的畫廊、藝術(shù)家個人工作室以及動漫、影視傳媒、出版、設(shè)計咨詢等各類文化機構(gòu) 400余家，分別來自法國、意大利、英國、荷蘭、比利時、德國、日本、澳大利亞、韓國、中國大陸、中國臺灣、中國香港等國家和地區(qū)。 ? 因其土地性質(zhì)為劃撥，且只有待金冠毛紡廠償還上述債務(wù)并對資產(chǎn)解封后，才能由市土地儲備中心進行收儲，因此目前不具備收儲和再開發(fā)的條件。原為上海汽車制動器廠舊工業(yè)廠房，經(jīng)過新的設(shè)計和模式改造，并同時注入時尚、創(chuàng)意的元素，保留的舊廠房現(xiàn)已成為現(xiàn)代城市景觀的新景象。 9號樓 餐飲 服務(wù) 零售 8號橋配套商業(yè)主要包括 7家餐飲商家、 4家零售商家、 2家服務(wù)商家、 1家娛樂商家。在這里更能產(chǎn)生世界級的作品與產(chǎn)品。以帶動區(qū)域的快速成熟。濟南具有大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的堅實基礎(chǔ)和發(fā)展契機，而金冠毛紡廠卻有條件成為承接上述發(fā)展的有力載體。張揚著不失本色，含蓄卻又保存著獨特的個性，傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合。 ? 項目發(fā)展成就 2023年北京 798藝術(shù)區(qū)被美國 《 時代周刊 》 評為全球最有文化標(biāo)志性的 22個城市藝術(shù)中心之一。濟南金冠毛紡廠改造策劃報告 天鴻地產(chǎn) 2023年 12月 項目的發(fā)展設(shè)想 金冠廠房現(xiàn)狀分析 舊廠房改造案例 目 錄 項目的綜合優(yōu)勢 我們的任務(wù)： 遵循“拓展城市發(fā)展空間，構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，打造宜居宜業(yè)環(huán)境”城市發(fā)展戰(zhàn)略要求，以濟南新東站的規(guī)劃建設(shè)和濱河新區(qū)的開發(fā)為契機，將田園新城片區(qū)打造成“濟南東部的活力熱點區(qū)域”，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁﹥?yōu)質(zhì)的居住、就業(yè)及生活環(huán)境！ 金冠毛紡廠現(xiàn)狀