【正文】 用合計(jì)52萬(wàn)余元結(jié)算給了王某，王某在簽署結(jié)算單和收款收條后離開(kāi)了工地。 北京建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理工程學(xué)院 29 （三）案件審理及判決情況 王某等 167人的起訴理由是： 1. 劉某是掛靠在 D勞務(wù)公司名下與 C建筑公司簽訂的勞務(wù)合同，根據(jù)我國(guó)建筑法的規(guī)定，該掛靠及借用資質(zhì)行為簽訂的合同無(wú)效； 2. 劉某以《施工任務(wù)書(shū)》形式將勞務(wù)分包合同再次轉(zhuǎn)包給王某及其三個(gè)班長(zhǎng)行為無(wú)效，該《施工任務(wù)書(shū)》不能作為結(jié)算勞務(wù)價(jià)款的依據(jù)； 北京建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理工程學(xué)院 30 3. 13樓三份勞務(wù)合同都是王某及其雇傭人員實(shí)際完成的，因此該三份合同總額 235萬(wàn)元的勞務(wù)合同才是與王某等 167人進(jìn)行結(jié)算勞務(wù)費(fèi)用的依據(jù)； 4. 劉某收取勞務(wù)結(jié)算價(jià)款后，僅支付了 88萬(wàn)元?jiǎng)趧?wù)費(fèi)，拖欠“農(nóng)民工薪金”勞務(wù)費(fèi)合計(jì) 147萬(wàn)余元（ 235萬(wàn)元 88萬(wàn)元 =147萬(wàn)元）； 5. C建筑公司和 D勞務(wù)公司在勞務(wù)分包過(guò)程中均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)對(duì)劉某拖欠勞務(wù)費(fèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。我國(guó)《建筑法》第二十九條第三款規(guī)定：“禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位”。當(dāng) D勞務(wù)公司疏于勞資管理，不能證明已經(jīng)向每一名工人發(fā)放工資，不能證明每一名工人都得到了合理報(bào)酬的情況下，法院判決 D勞務(wù)公司對(duì)于付款承擔(dān)連帶責(zé)任也就成為必然。同時(shí)，電器公司還將水電安裝任務(wù)交安裝公司施工，雙方約定包死價(jià)款為 40萬(wàn)元，安裝公司按照口頭協(xié)議履行了合同。安裝公司遂起訴，起訴后，電器公司代表同意和解，希望安裝公司撤訴。原告按約施工。原告邊施工邊辦手續(xù)的做法可能導(dǎo)致合同無(wú)效，給企業(yè)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致訴訟上的無(wú)能為力。根據(jù)《合同法》第 44條規(guī)定：“當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)促成條件成就的，視為條件成就”。 【案例分析】 北京建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理工程學(xué)院 74 在審價(jià)過(guò)程中，雙方對(duì)大部分事實(shí)是認(rèn)可的，但雙方認(rèn)可部分所涉的款項(xiàng)只是近 1200萬(wàn)元，扣除總包單位計(jì)算失誤的 90余萬(wàn)元，扣除計(jì)算中的水分，有爭(zhēng)議的部分所涉的款項(xiàng)近 200萬(wàn)元，包括批價(jià)材料是否下浮、審價(jià)價(jià)格是否核減等等。那么，承包人如何防范、如何在糾紛發(fā)生時(shí)保護(hù)好自己的權(quán)益呢？就本案而言，以下幾點(diǎn)需要注意： 【案件啟示】 北京建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理工程學(xué)院 79 堅(jiān)持公平結(jié)算、按約結(jié)算、過(guò)程結(jié)算 1. 承包人爭(zhēng)取按照我國(guó)現(xiàn)行的《建設(shè)工程施工合同》標(biāo)準(zhǔn)文本約定結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算時(shí)間 我國(guó)現(xiàn)行的《建設(shè)工程施工合同》標(biāo)準(zhǔn)文本對(duì)結(jié)算的約定是兩個(gè) 28天，即承包人報(bào)送結(jié)算的時(shí)間和發(fā)包人進(jìn)行審價(jià)的時(shí)間都是 28天。 【案件啟示】 北京建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理工程學(xué)院 84 4. 堅(jiān)持過(guò)程結(jié)算 承包人應(yīng)在施工過(guò)程中分步分項(xiàng)的進(jìn)行結(jié)算，以便在工程竣工時(shí)就能向發(fā)包人報(bào)送結(jié)算資料，節(jié)省了報(bào)送結(jié)算資料的時(shí)間。 2023年 1月 2023/1/292023/1/292023/1/291/29/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/292023/1/29Sunday, January 29, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/1/292023/1/292023/1/29Jan2329Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 【案情簡(jiǎn)介】 北京建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理工程學(xué)院 83 3. 約定的結(jié)算時(shí)間不能超過(guò)“優(yōu)先受償權(quán)”的截止期限 發(fā)包人為了回避對(duì)承包人有利的關(guān)于“優(yōu)先受償權(quán)”的約定，往往在合同中約定超過(guò) 180天的結(jié)算期限，這就使得承包人實(shí)際上放棄了“優(yōu)先受償權(quán)”。經(jīng)核對(duì)，總包單位發(fā)現(xiàn)原來(lái)報(bào)送的結(jié)算中有一處小數(shù)點(diǎn)點(diǎn)錯(cuò)位置，導(dǎo)致整體金額下降了 100多萬(wàn)。在總包單位的爭(zhēng)取下， XX影像公司同意于 2023年 12月 30日前一次性支付 160萬(wàn)元了結(jié)此案，雙方交到法院及審計(jì)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，對(duì)于該工程的工期、質(zhì)量等其他問(wèn)題雙方均表示互不追究。根據(jù)合同約定， XX影像公司應(yīng)于收到結(jié)算資料后安排審計(jì)單位或相關(guān)技術(shù)水平人員在 4個(gè)月內(nèi)完成決算的審核過(guò)程，而事實(shí)上 XX影像公司直至案發(fā)之日仍未完成審計(jì)工作，并以此為由拖欠工程款（不含部分質(zhì)量保證金）約 。本合同被確認(rèn)為有效基于兩個(gè)因素： 1）、政府認(rèn)定 XX商城項(xiàng)目為爛尾樓，同意原告邊施工邊辦正式手續(xù)； 2）、原告連續(xù)不斷的發(fā)函要求被告完善正式施工手續(xù)，明確了原告主觀上是沒(méi)有違法性的。這些工作在施工過(guò)程中就應(yīng)該做到，可是在實(shí)際的項(xiàng)目管理中卻被忽視了。 【應(yīng)對(duì)舉措】 北京建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理工程學(xué)院 50 基于以上認(rèn)識(shí)，安裝公司經(jīng)過(guò)努力，取得了有力的后續(xù)證據(jù)： 1. 2023年 3月 15日《工程竣工資料交付明細(xì)》交予電器公司接收并簽字蓋章，完成竣工圖紙、竣工資料及竣工結(jié)算書(shū)的交付； 2. 2023年 3月 20日，電器公司就工程量確認(rèn)《備忘錄》簽字蓋章，對(duì) 253萬(wàn)的土建合同款及 40萬(wàn)水電安裝款予以認(rèn)可，對(duì)128萬(wàn)元簽證增加款項(xiàng)雖未予確認(rèn)，但是電器公司提出認(rèn)可的暫定價(jià)格為 95萬(wàn)元。 北京建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理工程學(xué)院 43 案例三：口頭約定 糾紛之源 安裝公司訴南京樂(lè)金電器有限公司拖欠工程款案 北京建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理工程學(xué)院 44 原告： XX建筑設(shè)備安裝有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)安裝公司） 被告：南京 XX電器有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)電器公司） 安裝公司與電器公司于 2023年 8月簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，合同約定由安裝公司承擔(dān)電器公司實(shí)驗(yàn)樓及生產(chǎn)廠房的施工任務(wù)。 北京建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理工程學(xué)院 38 我國(guó)《建筑法》第二十六條第二款規(guī)定：“ ?? 禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。 C建筑公司正在進(jìn)行艱難申訴。 C建筑公司、 D勞務(wù)公司及劉某都在結(jié)算書(shū)和協(xié)議書(shū)上簽字、蓋章。 C建筑公司項(xiàng)目經(jīng)理找到了與之長(zhǎng)期合作的包工頭劉某，將 8棟住宅樓工程的主體結(jié)構(gòu)的勞務(wù)作業(yè)任務(wù)分包給了劉某，雙方以每棟樓為一個(gè)計(jì)量單位簽訂了 8份勞務(wù)分包合同，合同總額 547萬(wàn)元。正是由于 B建筑公司在索賠事件發(fā)生后沒(méi)有固定索賠證據(jù)，沒(méi)有按照約定程序提出索賠，使得曾經(jīng)對(duì) B建筑公司有利的索賠條件喪失殆盡 ,最終導(dǎo)致索賠沒(méi)有達(dá)到預(yù)期目的， B建筑公司對(duì)此只能自吞苦果。所以仲裁庭無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算每次停窩工的實(shí)際天數(shù)； 北京建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理工程學(xué)院 12 第二，由于 B建筑公司每次停窩工時(shí)都沒(méi)有提交和留存相關(guān)索賠證據(jù)，其作為計(jì)算停窩工損失的現(xiàn)場(chǎng)人員、架模具及大中型施工機(jī)具設(shè)備數(shù)量的索賠清單都是事后編制的，缺乏真實(shí)性和有效性，而且 A開(kāi)發(fā)公司對(duì)該損失不予認(rèn)可。 B建筑公司為了不耽誤工程進(jìn)度，就根據(jù)變更指令和設(shè)計(jì)草圖將地下 2層頂板按照 鋼筋綁扎，監(jiān)理工程師也予以隱蔽工程驗(yàn)收，但由于沒(méi)有合法的設(shè)計(jì)變更圖紙，為了慎重起見(jiàn)， B建筑公司拒絕澆筑混凝土，工程被迫于 2023年 4月 20日停工。 B建筑公司從 2023年 9月 20日就組織人員、機(jī)械設(shè)備和物資材料進(jìn)場(chǎng)施工，因場(chǎng)地拆遷受阻，直到 2023年 6月 10日才具備全面土方開(kāi)挖條件，導(dǎo)致停窩工近 9個(gè)月，為此計(jì)算停窩工損失費(fèi)合計(jì) 1079余萬(wàn)元。 本案在施工過(guò)程中，發(fā)生了三次因 A開(kāi)發(fā)公司的原因嚴(yán)重影響施工進(jìn)度的事件，即：因拆遷受阻，導(dǎo)致在合同約定開(kāi)工期限后近9個(gè)月才將全部施工場(chǎng)地移交給 B建筑公司；因增加樓層和建筑面積等重大設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致 B建筑公司直到 16個(gè)半月后才拿到完整施工圖紙；因 A開(kāi)發(fā)公司變更樓層高度卻不能提供合法圖紙，最終導(dǎo)致停工。 北京建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理工程學(xué)院 20 2. 及時(shí)進(jìn)行索賠 在建設(shè)工程施工合同中，往往都有索賠條款，其中約定了具體的索賠事項(xiàng)、索賠程序和索賠時(shí)限等內(nèi)容，一旦發(fā)生索賠事件，承包人就應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照合同約定提出索賠，并辦理相關(guān)資料的簽證，避免因超出約定時(shí)限而喪失索賠權(quán)利。隨后，劉某又將該三份尚未完成的《施工任務(wù)書(shū)》直接交給了王某原來(lái)帶領(lǐng)的三個(gè)施工班長(zhǎng)繼續(xù)施工。 北京建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理工程學(xué)院 31 劉某辯稱(chēng)：劉某與王某及其三個(gè)施工班長(zhǎng)之間簽訂的《施工任務(wù)書(shū)》是有效的，已經(jīng)履行和結(jié)算完畢，也按照約定全額支付了勞務(wù)費(fèi)，不存在拖欠勞務(wù)費(fèi)問(wèn)題。因此， C建筑公司違反法律強(qiáng)制性規(guī)定與劉某簽訂勞務(wù)分包合同的行為，是導(dǎo)致其承擔(dān)法律責(zé)任的根本原因。 北京建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理工程學(xué)院 39 （五）建議 1. 合法訂立勞務(wù)分包合同。至2023年 1月，電器公司共支付工程款 ，其余工程款樂(lè)金公司以種種理由不予確認(rèn)、不予支付；安裝公司遂于 2023年10月 11日將樂(lè)金公司訴至南京市中級(jí)人民法院，請(qǐng)求電器公司支付工程款 ，利息 64800元。雙方的談判過(guò)程一波三折，安裝公司僅與韓方代表面對(duì)面的正式談判就有三次，經(jīng)過(guò)積極的交流，2023年 1月 12日雙方達(dá)成《和解協(xié)議》，電器公司同意支付工程款 ，安裝公司在 2023年 2月 2日前撤訴，雙方就本案再無(wú)其他爭(zhēng)議。 【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】 北京建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理工程學(xué)院 58 2023年 3月，因被告增加投資規(guī)模且付款不到位，原告開(kāi)始?jí)|資施工；隨后，原告發(fā)現(xiàn)被告有大量轉(zhuǎn)移資金的行為，遂要求被告提供銀行支付擔(dān)保，被告同意。 2. 加強(qiáng)對(duì)建設(shè)方的前期資信調(diào)查。據(jù)此，咨詢(xún)公司的審價(jià)結(jié)果是合法有效的。總包單位經(jīng)與審價(jià)單位多次溝通，爭(zhēng)取到了大部分的利益，將結(jié)算價(jià)格鎖定在 1357萬(wàn)元。如果發(fā)包人對(duì)此約定不做任何修改，那么這個(gè)約定對(duì)承包人是有利的。 工程資料要收集、整理齊全 本案承包人之所以與發(fā)包人調(diào)解，爭(zhēng)取資金的早日回收是一方面，另一方面是擔(dān)心發(fā)包人提起工期違約的訴訟。 2023/1/292023/1/29January 29, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/1/292023/1/292023/1/292023/1/291/29/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/292023/1/292023/1/292023/1/29 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/1/292023/1/292023/1/291/29/2023 1:05:40 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。以上的部委規(guī)章和司法解釋也是承包人努力的目標(biāo)。但審價(jià)機(jī)構(gòu)審價(jià)金額為 ，與總包單位報(bào)送金