【正文】 工程項目管理 57 工程造價控制的方法 ? 除此以外，在設(shè)計階段，還可以利用價值工程對工程設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，主要是施工圖預(yù)算的調(diào)整。 ? 定額計價法根據(jù)直接費(fèi)單價計算過程的不同又可分為定額單價法和實物量法。 30%以內(nèi)；初步可行性研究階段的投資估算，誤差率應(yīng)控制 177。 ? 設(shè)備購置費(fèi) =設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價 +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) ? 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) =設(shè)備購置費(fèi) 定額費(fèi)率 工程項目管理 8 工程造價及其構(gòu)成 ? 2. 建筑安裝工程費(fèi) ? 建筑安裝工程費(fèi)是指用于建筑工程和安裝工程的費(fèi)用。 ? （ 1）基本預(yù)備費(fèi) ? 基本預(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具購置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)） 基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 ? （ 2）漲價預(yù)備費(fèi) ? 漲價預(yù)備費(fèi)，指項目在建設(shè)期內(nèi)由于物價上漲，利率、匯率變化等因素影響而需要增加的費(fèi)用。 工程項目管理 19 1. 投資估算的編制依據(jù) ? （ 1）主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量； ? （ 2）專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價及費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計算方法，以及其他有關(guān)估算工程造價的文件； ? （ 3）專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程其他費(fèi)用計算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)； 工程項目管理 20 1. 投資估算的編制依據(jù) ? （ 4）已建同類工程項目的投資檔案資料； ? （ 5）項目所在地的自然條件和城市基礎(chǔ)設(shè)施情況； ? （ 6）設(shè)備價格、運(yùn)雜費(fèi)率，當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格； ? （ 7）影響工程項目投資的動態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。 ? 標(biāo)底由成本、利潤、稅金組成，一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算及投資包干限額以內(nèi)。 ? （ 2）進(jìn)度偏差 SV = BCWP﹣ BCWS ? SV為負(fù)值時，表示進(jìn)度延誤； SV為正值時，表示進(jìn)度提前 。 2023年 2月 下午 2時 3分 :03February 1, 2023 1行動出成果，工作出財富。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , February 1, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :03:5414:03Feb231Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 工程項目管理 53 工程造價控制的方法 ? 1. 價值工程 ? 價值工程是運(yùn)用集體智慧和有組織的活動，對所研究對象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析并不斷創(chuàng)新，使研究對象以最低的總費(fèi)用可靠地實現(xiàn)其必要的功能，以提高研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。 工程項目管理 31 施工圖預(yù)算的編制 ? 1. 施工圖預(yù)算的編制依據(jù) ? 2. 施工圖預(yù)算的編制方法 ? 根據(jù)我國現(xiàn)行工程造價的計算方法與習(xí)慣做法，施工圖預(yù)算的編制方式包括定額計價法和工程量清單計價法。 ? 項目建議書階段的投資估算，誤差率應(yīng)控制在 177。 工程項目管理 5 第 11章 工程項目造價管理 ? 工程項目造價管理概述 ? 工程造價及其構(gòu)成 ? 工程項目造價規(guī)劃 ? 工程項目造價控制 工程項目管理 6 工程項目管理 7 設(shè) 備 及 工 器 具 購 置 費(fèi)建設(shè)項目總投資建 設(shè) 投 資工程造價流 動 資 產(chǎn) 投 資 流 動 資 金設(shè) 備 購 置 費(fèi)設(shè) 備 原 價設(shè) 備 運(yùn) 雜 費(fèi)工 具 器 具 及 生 產(chǎn) 家 具 購 置 費(fèi)建 筑 安 裝 工 程 費(fèi)直 接 費(fèi)間 接 費(fèi)利 潤稅 金工 程 建 設(shè) 其 他 費(fèi)土 地 使 用 費(fèi)與 項 目 建 設(shè) 有 關(guān) 的 其 他 費(fèi) 用與 未 來 企 業(yè) 生 產(chǎn) 經(jīng) 營 有 關(guān) 的 其 他 費(fèi) 用預(yù) 備 費(fèi)基 本 預(yù) 備 費(fèi)漲 價 預(yù) 備 費(fèi)建 設(shè) 期 利 息固 定 資 產(chǎn) 投 資 方 向 調(diào) 節(jié) 稅 工程造價及其構(gòu)成 ? 1. 設(shè)備及工器具購置費(fèi) ? 設(shè)備及工器具購置費(fèi)由設(shè)備購置費(fèi)用和工器具、生產(chǎn)家具購置費(fèi)用組成。 工程項目管理 10 工程造價及其構(gòu)成 ? 5. 建設(shè)期利息 ? 工程項目在建設(shè)期間固定資產(chǎn)投資借款的應(yīng)計利息。 工程項目管理 21 2. 建設(shè)投資估算的方法 ? （ 1）生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? 生產(chǎn)能力指數(shù)法是利用已建成項目的投資額或其設(shè)備投資額，估算同類而不同生產(chǎn)規(guī)模的項目投資或其設(shè)備投資的方法。 工程項目管理 35 標(biāo)底的編制 ? 1. 標(biāo)底的編制依據(jù) ? 2. 標(biāo)底的編制方法 ? 3. 標(biāo)底的審查 ? （ 1）審查標(biāo)底的計價依據(jù)，如招標(biāo)文件規(guī)定的承包范圍、計價方法等； ? （ 2）審查標(biāo)底價格的組成內(nèi)容； ? （ 3）審查標(biāo)底價格相關(guān)費(fèi)用 。 工程項目管理 62 ? （ 3）費(fèi)用績效指數(shù) CPI = BCWP / ACWP ? CPI＜ 1，表示超支，即實際費(fèi)用高于預(yù)算費(fèi)用； ? CPI＞ 1，表示節(jié)支，即實際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用； ? CPI = 1，表示工作效果正常，實際費(fèi)用等于預(yù)算費(fèi)用。 2023年 2月 1日星期三 2時 3分 54秒 14:03:541 February 202