【正文】 項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力排序如下 1）崇州核心地段 2）集中商業(yè)稀缺：住宅 +酒店 +集中商業(yè) 3）住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)小空間，大尺度幵采用新科技 4）高品質(zhì)物業(yè)服務(wù) 項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力概括 崇州核心區(qū)，復(fù)合型生活空間 對(duì)手略覽 月光尚品 城市的 格調(diào)的 ?中鐵漢嘉御景 ?金波攬?jiān)? 自然的 品牌的 ?花雨澗 ?金輿名苑 項(xiàng)目定位要素洞察 ↗ 項(xiàng)目分析 價(jià)值體系 項(xiàng)目定位 ?唐人街 崇州地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)占位 ?中鐵 價(jià)值體系 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目定位 區(qū)位價(jià)值 城市核心 打造崇州核心區(qū)域 “ 高品質(zhì)精致生活 ” 的標(biāo)桿性項(xiàng)目 戶型設(shè)計(jì)價(jià)值 大尺度 、 大開間 、 大用途 小戶型與大尺度的完美結(jié)合 景觀設(shè)計(jì)價(jià)值 空中連廊 ， 立體花園 城市與自然和諧共生 ， 讓城市融入自然 項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系分解 社區(qū)先進(jìn)配套價(jià)值 打造崇州核心區(qū)域真正的高科技項(xiàng)目 新風(fēng)系統(tǒng) 、 中央吸塵系統(tǒng) 、 生態(tài)滅蚊系統(tǒng) 、 凈水系統(tǒng) …… 物業(yè)管理價(jià)值 品牌物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu) 集約 、 復(fù)合功能服務(wù) 個(gè)性化品牌物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 高端商務(wù)酒店提升附加值 品牌商務(wù)酒店入駐 提升項(xiàng)目品質(zhì) ， 同時(shí)提升產(chǎn)品附加值 價(jià)值體系包裝 城市居住 價(jià)值聯(lián)盟 購物中心 配套完善 小空間 大尺度 城市商務(wù) 酒店 高質(zhì)量 建筑 空中連廊 立體花園 高新科技 配套 高性價(jià)比 外立面 時(shí)尚大氣 崇州核心 交通暢達(dá) 酒店式物 業(yè)服務(wù) 洞察人性和世界真正解讀產(chǎn)品對(duì)位并塑造消費(fèi)者價(jià)值觀 雕塑品牌核心價(jià)值和客群精神層面心有靈犀 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目分析 價(jià)值體系 定位依據(jù)不標(biāo)尺 富有穿透力 與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手明顯區(qū)隔 富有感召力和創(chuàng)意空間 東海岸，自然中的現(xiàn)代新城市 案名 項(xiàng)目整體定位 首期住宅產(chǎn)品定位 繁華之上， 360176。 。另外，縮短戶外廣告畫面的更換時(shí)間，使戶外及時(shí)有效的跟隨品牌推廣和銷售節(jié)奏。 14:23:0014:23:0014:231/30/2023 2:23:00 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 1月 下午 2時(shí) 23分 :23January 30, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 下午 2時(shí) 23分 :23January 30, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 14:23:0014:23:0014:231/30/2023 2:23:00 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 手段一：整合目標(biāo)客戶資源；手段二：整合年輕公務(wù)員資源；手段三；整合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)私營企業(yè)主資源；手段四：整合各兄弟項(xiàng)目客戶資源；手段五：專業(yè)機(jī)構(gòu)分銷；手段六：整合目標(biāo)客戶消費(fèi)終端；手段七：利用外展點(diǎn)與巡展；手段八：全員營銷；手段九：直效營銷或團(tuán)購；手段十：各會(huì)員組織或消費(fèi)俱樂部DM； 項(xiàng)目具備一定的參觀條件； 現(xiàn)場(chǎng)指示系統(tǒng)建立； 銷售中心投入啟用； 物業(yè)服務(wù)形象建立； 9月 10月 [月光尚品 ]營銷推廣實(shí)操性部署 主要媒體運(yùn)用： ? 崇州城區(qū)戶外廣告（品牌傳播） ? 現(xiàn)場(chǎng)指示系統(tǒng) ? 網(wǎng)絡(luò)廣告 ? 特殊媒體廣告發(fā)布 [月光尚品 ]營銷推廣實(shí)操性部署 9月 10月 附 1：媒介投放構(gòu)思 媒介整體溝通策略 ?強(qiáng)調(diào)圈層營銷不分眾營銷路徑同時(shí)開拓作為突破點(diǎn)。酒店物業(yè) 立足銷售 ：滿足和服務(wù)于本案的多元化、個(gè)性化。 優(yōu)越感強(qiáng)，需要環(huán)境較好的高品質(zhì)樓盤，一定程度體現(xiàn)身份。 希望改善居住環(huán)境 ☆☆☆☆ 政府公務(wù)員 工作穩(wěn)定，有一定的優(yōu)越感，收入相對(duì)較高。 策略一：快速操作 控制風(fēng)險(xiǎn) 提升價(jià)值 如何整合 重要節(jié)點(diǎn) 階段執(zhí)行 策略二：城市核心 樹立標(biāo)桿 ，樹立城市居住高品質(zhì)樓盤的標(biāo)桿 （通過現(xiàn)場(chǎng)及戶外廣告） 如何