【正文】 ； 有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法將代理權(quán)授予代理人，故又稱為“意定代理”。（三）訴訟時效的起算、中止、中斷和延長1. 時效的起算根據(jù)《民法通則》第 137 條的規(guī)定，訴訟時效期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被 侵害時起計算?！倍?、訂立合同的形式口頭形式。在附條件的合同成立以后，在條件未成就以前，當(dāng)事人均不得為了自己的利益，以不正 當(dāng)?shù)男袨榇俪苫蜃柚箺l件的成就，而只能聽任作為條件的事實自然發(fā)生。無權(quán)代理主要有四種情況：（1）根本無權(quán)代理；（2）授權(quán)行為無效的代理；（3）超越代理權(quán)范圍進(jìn)行的代理；（4）代理權(quán)消滅以后的代理。我國《合同法》第51 條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！逗贤ā返?54 條規(guī)定，“當(dāng)事人請求變更的，人民法院或仲裁機構(gòu)不得撤銷。對本人來說，產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，即在相對人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系，本人應(yīng) 受表見代理人與相對人之間實施的民事法律行為的約束，享有該行為設(shè)定的權(quán)利和履行該行為設(shè)定的義務(wù)。如果被動債權(quán)已過訴訟時效期間，就可用作抵銷?！逗贤ā返?109 條和第 111 條針對金錢債務(wù)和非金錢債務(wù)兩種情況中的繼續(xù)履行問題也分別作出了規(guī)定。根據(jù)《合同法》第 114 條的規(guī)定，“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求 人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人 民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少”?！笔?、免責(zé)事由 免責(zé)，是指在合同履行的過程中，因出現(xiàn)了法定的免責(zé)條件和合同約定的免責(zé)事由而導(dǎo)致合同不履行，債務(wù)人將被免除履行義務(wù)而不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于標(biāo)的物風(fēng)險的承擔(dān)，《合同法》第 142 條作了原則性規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但67 法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。以權(quán)利為標(biāo)的的物權(quán)，為權(quán)利物權(quán)，如設(shè)定在土地使用權(quán)上的抵押權(quán)、權(quán)利質(zhì) 押權(quán)等?！逼渲蟹闪碛幸?guī)定的包括，“依法屬于國家所 有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。在民法上收益 主要是指孳息，但也包括孳息以外的其他收益，如所有人使用所有物獲取的收益。（一）共有物的管理1 一般規(guī)定。七、善意取得 善意取得，指受讓人以財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移為目的，善意、對價受讓且占有該財產(chǎn)，即使出讓人無轉(zhuǎn)移所有權(quán)的權(quán)利，受讓人仍取得其所有權(quán)。根據(jù)物權(quán)法第 184 條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)。最高額抵押權(quán) 最高額抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。2. 債權(quán)人占有的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。物權(quán)法第 223 條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：(1)匯票、支票、本票；(2)債券、存款單；(3)倉單、提單；(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo) 專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；(6)應(yīng)收賬款；(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人 所有，不足部分由債務(wù)人清償。70九、擔(dān)保物權(quán) 擔(dān)保物權(quán)是以直接支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容，以確保債權(quán)實現(xiàn)為目的而設(shè)定的物 權(quán)。 其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。其法律特征表現(xiàn)在： 占有權(quán)能，指所有權(quán)人對于標(biāo)的物為管領(lǐng)的事實。（二）物權(quán)變動公信原則公信原則，是指法律保護(hù)善意第三人對于公示的權(quán)利狀態(tài)的信賴?！钡谌?jié) 物權(quán)法一、物及物權(quán) 物權(quán)法上講的物，是存在于人體之外，能夠為人力所支配并且能滿足人類某種需要，具有稀缺性的物質(zhì)對象，主要指不動產(chǎn)和動產(chǎn)，不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等土地附著 物；動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的物?！逗贤ā返?133 條規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定 或者當(dāng)事人另有約定的除外。十三、雙方違約和第三人的行為 雙方違約，是指合同的雙方當(dāng)事人都違反了其依據(jù)合同所應(yīng)盡的義務(wù)?！?受害人在采取措施減輕損害的過程中，也要支付一定的費用。十二、承擔(dān)違約責(zé)任的方式《合同法》第 107 條規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定 的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。被抵銷的債權(quán)，即債權(quán)人的債權(quán)，叫做受動債權(quán)或主債權(quán)。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受 到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3. 一方乘人之危與對方訂立的合同 乘人之危，是指行為人利用他人的危難處境或緊迫需要，強迫對方接受某種明顯不公平的條件并作出違背其真實意志的意思表示。《合同法》第 48 條規(guī)定：“合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。法定代理人未 作表示的，視為拒絕追認(rèn)?！备綏l件的合同，是指當(dāng)事人 在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件的是否成就來作為合同的效力的發(fā)生或消滅的根據(jù)。根據(jù)有關(guān)司法解釋，我國《民法通則》規(guī)定的 1 年、2 年的訴訟時效期間可以適用有關(guān) 中止、中斷和延長的規(guī)定，而 20 年的訴訟時效期間，只能適用延長的規(guī)定，不適用中止、 中斷的規(guī)定。我國《民法通則》第 135 條規(guī)定，一般訴訟時效期間為 2 年?！敝付ù?指定代理是指代理人的代理權(quán)根據(jù)人民法院或其他機關(guān)的指定而產(chǎn)生。經(jīng)常居住地與住所不一致的，經(jīng)常居住地為視為住所。精神病人的法定監(jiān)護(hù)人按順序由以下人員擔(dān)任：配偶；父母；成年子女；其他近親屬； 精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門。2. 限制民事行為能力 限制民事行為能力是指當(dāng)事人的民事行為能力不完全，在法定范圍內(nèi)，當(dāng)事人具有民事行為能力，可以獨立地實施民事行為；但在法定范圍之外，其民事行為能力有所欠缺，不能 獨立地實施民事行為。能夠成為民事法律事實的 事件主要有：（1）不可抗力。行為包括積極的活動（稱為“作為”），也包 括消極的不活動（稱為“不作為”）。限制民事行為能力人如果需要參加重要的民事活動，應(yīng)由其法定代理人代理，或者事前 征得法定代理人的同意，也可事后征得法定代理人的追認(rèn)。 在以指定監(jiān)護(hù)方式設(shè)立監(jiān)護(hù)的情形，如果當(dāng)事人對指定不服，可以向人民法院起訴，由人民法院作出維持或撤銷原指定的判決，如果原指定被判決撤銷，人民法院應(yīng)另行指定監(jiān)護(hù) 人。我國《民法通則》將法人分為企業(yè)法人與非企業(yè)法人兩大類。委托代理權(quán)行使的法律要求（1）代理活動不得超越代理權(quán)的范圍，越權(quán)代理的具體表現(xiàn)方式有：一是行為在性質(zhì) 上的越權(quán)（稱為質(zhì)的越權(quán)）；二是行為在數(shù)量上的越權(quán)（稱為量的越權(quán)）。2. 時效的中止訴訟時效的中止指訴訟時效進(jìn)行期間，由于某種法定事由的出現(xiàn)，致使權(quán)利人無法行使 請求權(quán)，因而法律規(guī)定暫時停止訴訟時效的進(jìn)行，待阻礙事由消失后，訴訟時效又繼續(xù)進(jìn)行計算?？陬^形式，是指當(dāng)事人只用口頭語言為意思表示訂立合同，而不用文字 表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的形式。這里所說的不正當(dāng) 行為是指行為人違反法律、道德和誠實信用的原則，以作為或不作為的方式促成或阻止條件62 的成就。 無權(quán)代理人以本人名義與他人訂立合同，是一種效力待定的合同，而不是絕對無效的合同?！蔽?、可變更可撤消的合同 可撤銷合同，又稱為可撤銷、可變更的合同，它是指當(dāng)事人在訂立合同時，因意思表示不真實，法律允許撤銷權(quán)人通過行使撤銷權(quán)而使已經(jīng)生效的合同歸于無效。”撤銷權(quán)人必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使撤銷權(quán)。本人不得以無權(quán)代理為抗辯，不得以行為人具有故意或過失為理由而拒絕承受表見代理的后果，也不得以自己沒有過失作為抗辯。在此場合，可認(rèn)為債務(wù)人拋棄了時效利益。（二）賠償損失 賠償損失，又稱為違約賠償損失，是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方造成損失，依法和依據(jù)合同的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。（四）定金66 定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，約定由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先 給付對方的金錢。這些法定的免責(zé)條件和約定的免責(zé)事由被統(tǒng)稱為免責(zé)事由?！边@表明我國法律對風(fēng)險承擔(dān)采取的是“交付轉(zhuǎn) 移風(fēng)險”的原則，它是建立在“交付轉(zhuǎn)移所有權(quán)”這一原則的基礎(chǔ)上的。二、物權(quán)的效力（一）物權(quán)的追及效力 物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)的標(biāo)的物不管輾轉(zhuǎn)流入什么人的手中，物權(quán)人都可以依法向物的不法占有人索取，請求其返還原物?！钡?14 條規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消 滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。所謂孳息是指財產(chǎn)上產(chǎn)生的收益。共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的， 各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。善意取得既適用于動產(chǎn)，又可適用于不 動產(chǎn)。2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。（二）質(zhì)權(quán)動產(chǎn)質(zhì)權(quán) 債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)交給債權(quán)人占有并實際控制的行為被稱之為質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人因質(zhì)押而取得的權(quán)利為質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種。除了 企業(yè)之間留置的以外，留置財產(chǎn)必須與債權(quán)的發(fā)生處于同一法律關(guān)系中。權(quán)利質(zhì)權(quán)具有與動產(chǎn)質(zhì)權(quán) 相同的一些特征，都是以擔(dān)保債務(wù)履行和債權(quán)實現(xiàn)為目的，性質(zhì)都是價值權(quán)、擔(dān)保權(quán)。抵