【正文】 ； 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法將代理權(quán)授予代理人，故又稱為“意定代理”。（三）訴訟時(shí)效的起算、中止、中斷和延長(zhǎng)1. 時(shí)效的起算根據(jù)《民法通則》第 137 條的規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被 侵害時(shí)起計(jì)算。”二、訂立合同的形式口頭形式。在附條件的合同成立以后，在條件未成就以前，當(dāng)事人均不得為了自己的利益，以不正 當(dāng)?shù)男袨榇俪苫蜃柚箺l件的成就，而只能聽(tīng)任作為條件的事實(shí)自然發(fā)生。無(wú)權(quán)代理主要有四種情況：（1）根本無(wú)權(quán)代理；（2）授權(quán)行為無(wú)效的代理；（3）超越代理權(quán)范圍進(jìn)行的代理；（4）代理權(quán)消滅以后的代理。我國(guó)《合同法》第51 條規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！逗贤ā返?54 條規(guī)定，“當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。對(duì)本人來(lái)說(shuō)，產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，即在相對(duì)人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系，本人應(yīng) 受表見(jiàn)代理人與相對(duì)人之間實(shí)施的民事法律行為的約束，享有該行為設(shè)定的權(quán)利和履行該行為設(shè)定的義務(wù)。如果被動(dòng)債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效期間，就可用作抵銷?！逗贤ā返?109 條和第 111 條針對(duì)金錢債務(wù)和非金錢債務(wù)兩種情況中的繼續(xù)履行問(wèn)題也分別作出了規(guī)定。根據(jù)《合同法》第 114 條的規(guī)定，“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求 人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人 民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”?！笔摹⒚庳?zé)事由 免責(zé)，是指在合同履行的過(guò)程中，因出現(xiàn)了法定的免責(zé)條件和合同約定的免責(zé)事由而導(dǎo)致合同不履行，債務(wù)人將被免除履行義務(wù)而不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)，《合同法》第 142 條作了原則性規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但67 法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。以權(quán)利為標(biāo)的的物權(quán)，為權(quán)利物權(quán)，如設(shè)定在土地使用權(quán)上的抵押權(quán)、權(quán)利質(zhì) 押權(quán)等?！逼渲蟹闪碛幸?guī)定的包括，“依法屬于國(guó)家所 有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。在民法上收益 主要是指孳息，但也包括孳息以外的其他收益，如所有人使用所有物獲取的收益。（一）共有物的管理1 一般規(guī)定。七、善意取得 善意取得，指受讓人以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移為目的，善意、對(duì)價(jià)受讓且占有該財(cái)產(chǎn)，即使出讓人無(wú)轉(zhuǎn)移所有權(quán)的權(quán)利，受讓人仍取得其所有權(quán)。根據(jù)物權(quán)法第 184 條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)。最高額抵押權(quán) 最高額抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2. 債權(quán)人占有的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。物權(quán)法第 223 條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：(1)匯票、支票、本票；(2)債券、存款單；(3)倉(cāng)單、提單；(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo) 專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；(6)應(yīng)收賬款；(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人 所有，不足部分由債務(wù)人清償。70九、擔(dān)保物權(quán) 擔(dān)保物權(quán)是以直接支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容，以確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的而設(shè)定的物 權(quán)。 其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。其法律特征表現(xiàn)在： 占有權(quán)能，指所有權(quán)人對(duì)于標(biāo)的物為管領(lǐng)的事實(shí)。（二）物權(quán)變動(dòng)公信原則公信原則，是指法律保護(hù)善意第三人對(duì)于公示的權(quán)利狀態(tài)的信賴?！钡谌?jié) 物權(quán)法一、物及物權(quán) 物權(quán)法上講的物，是存在于人體之外，能夠?yàn)槿肆λ洳⑶夷軡M足人類某種需要，具有稀缺性的物質(zhì)對(duì)象，主要指不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等土地附著 物；動(dòng)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物?！逗贤ā返?133 條規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定 或者當(dāng)事人另有約定的除外。十三、雙方違約和第三人的行為 雙方違約，是指合同的雙方當(dāng)事人都違反了其依據(jù)合同所應(yīng)盡的義務(wù)。” 受害人在采取措施減輕損害的過(guò)程中，也要支付一定的費(fèi)用。十二、承擔(dān)違約責(zé)任的方式《合同法》第 107 條規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定 的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。被抵銷的債權(quán)，即債權(quán)人的債權(quán)，叫做受動(dòng)債權(quán)或主債權(quán)。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受 到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3. 一方乘人之危與對(duì)方訂立的合同 乘人之危，是指行為人利用他人的危難處境或緊迫需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受某種明顯不公平的條件并作出違背其真實(shí)意志的意思表示?！逗贤ā返?48 條規(guī)定：“合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。法定代理人未 作表示的，視為拒絕追認(rèn)。”附條件的合同，是指當(dāng)事人 在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件的是否成就來(lái)作為合同的效力的發(fā)生或消滅的根據(jù)。根據(jù)有關(guān)司法解釋，我國(guó)《民法通則》規(guī)定的 1 年、2 年的訴訟時(shí)效期間可以適用有關(guān) 中止、中斷和延長(zhǎng)的規(guī)定，而 20 年的訴訟時(shí)效期間，只能適用延長(zhǎng)的規(guī)定，不適用中止、 中斷的規(guī)定。我國(guó)《民法通則》第 135 條規(guī)定，一般訴訟時(shí)效期間為 2 年?！敝付ù?指定代理是指代理人的代理權(quán)根據(jù)人民法院或其他機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生。經(jīng)常居住地與住所不一致的，經(jīng)常居住地為視為住所。精神病人的法定監(jiān)護(hù)人按順序由以下人員擔(dān)任：配偶；父母；成年子女；其他近親屬； 精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門。2. 限制民事行為能力 限制民事行為能力是指當(dāng)事人的民事行為能力不完全，在法定范圍內(nèi)，當(dāng)事人具有民事行為能力，可以獨(dú)立地實(shí)施民事行為；但在法定范圍之外，其民事行為能力有所欠缺，不能 獨(dú)立地實(shí)施民事行為。能夠成為民事法律事實(shí)的 事件主要有：（1）不可抗力。行為包括積極的活動(dòng)（稱為“作為”），也包 括消極的不活動(dòng)（稱為“不作為”）。限制民事行為能力人如果需要參加重要的民事活動(dòng)，應(yīng)由其法定代理人代理，或者事前 征得法定代理人的同意，也可事后征得法定代理人的追認(rèn)。 在以指定監(jiān)護(hù)方式設(shè)立監(jiān)護(hù)的情形，如果當(dāng)事人對(duì)指定不服，可以向人民法院起訴，由人民法院作出維持或撤銷原指定的判決，如果原指定被判決撤銷，人民法院應(yīng)另行指定監(jiān)護(hù) 人。我國(guó)《民法通則》將法人分為企業(yè)法人與非企業(yè)法人兩大類。委托代理權(quán)行使的法律要求（1）代理活動(dòng)不得超越代理權(quán)的范圍，越權(quán)代理的具體表現(xiàn)方式有：一是行為在性質(zhì) 上的越權(quán)（稱為質(zhì)的越權(quán)）；二是行為在數(shù)量上的越權(quán)（稱為量的越權(quán)）。2. 時(shí)效的中止訴訟時(shí)效的中止指訴訟時(shí)效進(jìn)行期間，由于某種法定事由的出現(xiàn)，致使權(quán)利人無(wú)法行使 請(qǐng)求權(quán)，因而法律規(guī)定暫時(shí)停止訴訟時(shí)效的進(jìn)行，待阻礙事由消失后，訴訟時(shí)效又繼續(xù)進(jìn)行計(jì)算。口頭形式，是指當(dāng)事人只用口頭語(yǔ)言為意思表示訂立合同，而不用文字 表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的形式。這里所說(shuō)的不正當(dāng) 行為是指行為人違反法律、道德和誠(chéng)實(shí)信用的原則，以作為或不作為的方式促成或阻止條件62 的成就。 無(wú)權(quán)代理人以本人名義與他人訂立合同，是一種效力待定的合同，而不是絕對(duì)無(wú)效的合同?！蔽濉⒖勺兏沙废暮贤?可撤銷合同，又稱為可撤銷、可變更的合同，它是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，因意思表示不真實(shí)，法律允許撤銷權(quán)人通過(guò)行使撤銷權(quán)而使已經(jīng)生效的合同歸于無(wú)效?！背蜂N權(quán)人必須在規(guī)定的期限內(nèi)行使撤銷權(quán)。本人不得以無(wú)權(quán)代理為抗辯，不得以行為人具有故意或過(guò)失為理由而拒絕承受表見(jiàn)代理的后果，也不得以自己沒(méi)有過(guò)失作為抗辯。在此場(chǎng)合，可認(rèn)為債務(wù)人拋棄了時(shí)效利益。（二）賠償損失 賠償損失，又稱為違約賠償損失，是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對(duì)方造成損失，依法和依據(jù)合同的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。（四）定金66 定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，約定由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先 給付對(duì)方的金錢。這些法定的免責(zé)條件和約定的免責(zé)事由被統(tǒng)稱為免責(zé)事由。”這表明我國(guó)法律對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)采取的是“交付轉(zhuǎn) 移風(fēng)險(xiǎn)”的原則，它是建立在“交付轉(zhuǎn)移所有權(quán)”這一原則的基礎(chǔ)上的。二、物權(quán)的效力（一）物權(quán)的追及效力 物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)的標(biāo)的物不管輾轉(zhuǎn)流入什么人的手中，物權(quán)人都可以依法向物的不法占有人索取，請(qǐng)求其返還原物?！钡?14 條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消 滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。所謂孳息是指財(cái)產(chǎn)上產(chǎn)生的收益。共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的， 各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。善意取得既適用于動(dòng)產(chǎn)，又可適用于不 動(dòng)產(chǎn)。2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。（二）質(zhì)權(quán)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)交給債權(quán)人占有并實(shí)際控制的行為被稱之為質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人因質(zhì)押而取得的權(quán)利為質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種。除了 企業(yè)之間留置的以外，留置財(cái)產(chǎn)必須與債權(quán)的發(fā)生處于同一法律關(guān)系中。權(quán)利質(zhì)權(quán)具有與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 相同的一些特征，都是以擔(dān)保債務(wù)履行和債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的，性質(zhì)都是價(jià)值權(quán)、擔(dān)保權(quán)。抵