【正文】 實際情況加以制定。 (1)擴大指標估算法 此方法是參照同類企業(yè)的流動資金占營業(yè)收入、經(jīng)營成本 的比例或者是單位產(chǎn)量占用營運資金的數(shù)額估算流動資金，并按以下公式計算： 流動資金額 =各種費用基數(shù) X相應的流動資金所占比例 (或占營運資金的數(shù)額 ) 式 中，各種費用基數(shù)是指年營業(yè)收入，年經(jīng)營成本或年產(chǎn)量等。 （ 3）計算 工程 量。 單位工程投資額 =建筑面積 *單位面積造價 *價格浮動指數(shù) 結構和建筑標準部分的價差 單位指標是指建設項目的某些特定組成單元 . 總投資單位產(chǎn)品售價年產(chǎn)量年投資年銷售總額資金周轉率 *??資金周轉率預計單位產(chǎn)品售價預計年產(chǎn)量總投資 *??工業(yè)建設項目的投資估算公式為 項目投資額 =單元指標 *生產(chǎn)能力 *物價浮動指數(shù) 民用建設項目的投資估算公式為 項目投資額 =單元指標 *民用建筑功能 *物價浮動指數(shù) 擴大指標估算法是按照流動資金占某種基數(shù)的比率來估算流動資金的。 （ 1）是控制工程造價的關鍵 （ 2）是約束承包商履行義務的手段 工程計量的程序： （ 1）施工合同（示范文本）約定的程序 （ 2）建設工程管理觃范觃定的程序 （ 3） FIDIC施工合同約定的工程計量程序 計量內容： （ 1）工程量清單中的全部項目 （ 2）合同文件中觃定的項目 （ 3）工程更變項目 工程變更的原因： （ 1）施工過程中發(fā)現(xiàn)的招標文件中沒有考慮或估算不準確的量 （ 2）不可預見的事件，如自然或社會原因引起的停工 確定方法： （ 1）采用合同中工程量清單的單價和價格 （ 2）協(xié)商單價和價格 索賠控制： 當事人一方因對方不履行或不完全履行既定義務，或由亍對方的行為使權利人受到損失時，要求對方補償損失的權利。 編制方法： 單價法、實物法。 式中 C1：已建同類型項目的投資額； C2:擬建項目的投資額； Q1：已建同類型項目的生產(chǎn)規(guī)模 。 （ 3） 實施工程量清單計價 ，有利于我國工程造價政府管理職能的轉變。 該 計算公式表明：建設項目的借款利息在建設期內的一個 計息周期 進行計算，但沒有在該周期進行償還，該借款利息的金額將進入建設期內的下 — 計息周期作為借款 本金 計算利息，即復利計算，以此類推，直至建設期結束。 基本 預備費屬于建設方考慮的建設費用，與施工單位報價無關系。 分項定義 （一）人工 費：是指按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用 。 （ 1） 19501957年是我國計劃經(jīng)濟下工程概預算定額制度的建立階段。與英國工程造價管理學術界為主 ,提出了 ” 全生命周期造價管理 ” 的工程項目投資評估與造價管理的理論與方法。 5）電力工程項目造價管理與工程質量和進度具有一定的相關性。 （ 1保險費費率） 保險費費率 進口從屬費 進口從屬費 =銀行財務費 +外貿手續(xù)費 +關稅 +增值稅 +消費稅 +商檢費 +檢疫費 +進口車輛購臵附加費 （二）設備運雜費 設備運雜費 其中對于進口設備而言，運費和裝卸費是由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點）止所發(fā)生的運費和裝卸費。計算公式為：各年 應計利息 =(年初借款本息累計 +當年借款額 /2) 年利率 。由于各部分分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（用 C表示該項比值），在以下三種計算程序中選擇一種計算綜合單價。 建設投資 從費用構成來講分為 流動資金 固定資產(chǎn)估算包括靜態(tài)投資估算和動態(tài)投資估算。 三級：建設項目總概算 單項工程綜合概算 單位工程 概算 定義： 根據(jù)批準的施工圖設計圖紙、施工圖預算定額及單位估價表、各種費率取費標準等計算和編制的單位工程預算造價的文件。 工程保修金一般為施工合同價款的 3%左右，在丏用條款中具體觃定。 為了保證項目投資估算編制依據(jù)的準確性和估算質量，必須加強對項目投資估算的審查工作。 （ 1）適用范圍 （ 2）工程量清單編制 ? 分部 分項工程量清單的編制 ? 措施 項目清單的編制 ? 其他項目清單的 編制 （ 3）工程量清單的計價 的多次性 的分部結合性 計價方法的多樣性 計價依據(jù)的復雜性 建