【正文】 員三結(jié)合的形式 定額執(zhí)行要依靠群眾 法令性 是一種行業(yè)法規(guī) 定額是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映 社會(huì)生產(chǎn)力水平提高，一般為 5～ 8年 定額類(lèi)別和工程專(zhuān)業(yè)類(lèi)別是一一對(duì)應(yīng)的 相對(duì)穩(wěn)定性 針對(duì)性 定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映 定額水平反映了當(dāng)時(shí)先進(jìn)的施工方法 建筑工程定額的作用 編制計(jì)劃的基礎(chǔ) 貫徹按勞分配的尺度 定額人工工日的耗用量是安排工人勞動(dòng)量的依據(jù) 確定成本的依據(jù) 通過(guò)人材機(jī)消耗量計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 定額確定的人材機(jī)消耗量是整個(gè)施工管理過(guò)程中都需要用到的數(shù)據(jù)。研究建筑產(chǎn)品的價(jià)格組成因素和計(jì)算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。其目的是使學(xué)生懂得建筑工程投資的構(gòu)成及土建各分項(xiàng)工程成本計(jì)算及控制。 對(duì)象一：定額 —— 即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。 （ 3）、 勞動(dòng)定額制定方法 勞動(dòng)定額 制定方法 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 統(tǒng)計(jì)分析法 技術(shù)測(cè)定法 比較類(lèi)推法 測(cè)時(shí)法 寫(xiě)實(shí) 記錄法 工作日 寫(xiě)實(shí)法 簡(jiǎn)易 測(cè)定法 工人 工作時(shí)間 定額時(shí)間 損失時(shí)間 休息時(shí)間 有效 工作時(shí)間 不可避免 的中斷時(shí)間 多余和 偶然時(shí)間 停工 損失時(shí)間 違反勞動(dòng) 紀(jì)律時(shí)間 準(zhǔn)備與 結(jié)束時(shí)間 基本 工作時(shí)間 輔助 工作時(shí)間 施工本身 造成的停工 非施工本 身造成的停工 （ 4）、計(jì)算公式 計(jì)算公式 規(guī)范時(shí)間％基本工作時(shí)間時(shí)間定額＝?1規(guī)范時(shí)間％＝準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和輔助時(shí)間占定額時(shí)間的百分比之和 【 示例 】 現(xiàn)測(cè)定一磚基礎(chǔ)墻的時(shí)間定額，已知每 m3砌體的基本工作時(shí)間為 140工分，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間占時(shí)間定額的百分比分別為： ％、 ％、 ％，輔助工作時(shí)間不計(jì)，試確定其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。 5 m＝％）（周轉(zhuǎn)使用量＝ +34 7 505 m＝％％％回收量＝+36 2 7 9 m＝回收量＝攤銷(xiāo)量＝周轉(zhuǎn)使用量105 2 1 9 m％）＝（【解】一次使用量＝ 某工程搗制混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，模板接觸面積為 50 m2 ， 查 《 混凝土構(gòu)件模板接觸面積及使用參考表 》 得知：一次使用模板量為每 10 m2需板材 m3，方材 m3 。已知三級(jí)工的工資等級(jí)系數(shù)為 ， 4級(jí)工的工資等級(jí)系數(shù)為 ，一級(jí)工月基本工資為 44元 /月。 單位估價(jià)表的應(yīng)用 應(yīng)用單位估價(jià)表是指根據(jù)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的內(nèi)容正確地套用定額項(xiàng)目，確定定額基價(jià)，計(jì)算其人材機(jī)的消耗量。 10%以?xún)?nèi)不予調(diào)整，超過(guò) 10%則每增減 lm3砼，其人工、材料、機(jī)械按下列規(guī)定另行計(jì)算：人工： 日；材料；砼 lm3；機(jī)械：攪拌機(jī) ，插人式震動(dòng)器 。 公式： 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)＝直接費(fèi) ? 間接費(fèi) 是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 （ ）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)算方法 對(duì)每一清單項(xiàng)目均采用綜合單價(jià)的計(jì)算方法。 費(fèi)率規(guī)定：根據(jù)招標(biāo)文件要求，按鄂 2022費(fèi)用定額上工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率計(jì)取，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率 1％。計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量。編制清單時(shí)，應(yīng)注意： （ ）四個(gè)統(tǒng)一 為滿(mǎn)足工程管理和計(jì)價(jià)要求，全國(guó)范圍內(nèi)所有實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，必須做到 項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱(chēng)統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一 。 建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成 直接費(fèi) （ 1）、直接費(fèi) 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用 定額人工費(fèi)）（分項(xiàng)工程量其中：人工費(fèi)＝ ??定額材料費(fèi)）（分項(xiàng)工程量材料費(fèi)＝ ??定額機(jī)械費(fèi)）（分項(xiàng)工程量機(jī)械費(fèi)＝ ??械費(fèi)＋定額材料費(fèi)＋定額機(jī)定額基價(jià)＝定額人工費(fèi)?定額基價(jià)）（分項(xiàng)工程量直接費(fèi)＝ ??現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)＋其他直接費(fèi)直接工程費(fèi)＝定額直接 ?（ 2）、其他直接費(fèi) 是指除基本直接費(fèi)之外施工過(guò)程中所發(fā)生的其他費(fèi)用。 （一）換算方法 基價(jià)表規(guī)定： 一般情況下， 材料換算時(shí)，人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)保持不變，僅換算材料費(fèi)。 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成 施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格由 第一類(lèi)費(fèi)用 和 第二類(lèi)費(fèi)用 組成。 單位估價(jià)表的作用 ? 編制施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算 ? 定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)招投標(biāo)中編制標(biāo)底、確定報(bào)價(jià) ? 合理計(jì)算和有效控制工程造價(jià) ? 加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟(jì)核算 ? 也可用于設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較，編制設(shè)計(jì)概算和投資估算 單位估價(jià)表編制 準(zhǔn)備資料 確定單位估價(jià)表項(xiàng)目 移植預(yù)算定額三量 確定三價(jià) 計(jì)算人材機(jī)三費(fèi) 計(jì)算基價(jià)形成表格 復(fù)核審批 單位估價(jià)表識(shí)讀 械費(fèi)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)分項(xiàng)工程定額項(xiàng)目基價(jià)工日）元人工工日單價(jià)（工日用量人工費(fèi)＝定額項(xiàng)目綜合 /30相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格定額項(xiàng)目材料用量材料費(fèi)＝ Σ相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格定額項(xiàng)目機(jī)械臺(tái)班量機(jī)械費(fèi)＝ Σ定額編號(hào) A3－ 25 項(xiàng)目（單位 10m3） 混水磚墻 1磚 混合砂漿 M5 基價(jià)（元） 其中 人工費(fèi)（元） 材料費(fèi)（元） 機(jī)械費(fèi)（元） 名稱(chēng) 單位 單價(jià) (元 ) 數(shù)量 人工 綜合工日 工日 30 材料 M5混砂 m3 標(biāo)準(zhǔn)磚 m3 水 m3 機(jī)械 灰漿攪拌機(jī) 臺(tái)班 人工工日單價(jià) 人工工日單價(jià)的組成 人工工日單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日里在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。（面磚和砂漿損耗率均為 ％） 塊＝）（）（【解】面磚凈用量 100: ??? m＝）灰縫砂漿的凈用量：（ ????塊％）＝（面磚的消耗量 : ???? ％）（）砂漿的消耗量：（ m＝結(jié)合層砂漿凈用量： ?周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補(bǔ)充。 定義 工日，即單位產(chǎn)品的工日。 基本建設(shè)程序 提出項(xiàng)目建議書(shū) 進(jìn)行可行性研究 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 編制設(shè)計(jì)文件 工程招投標(biāo) 簽訂合同 進(jìn)行施工準(zhǔn)備 全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收 交付使用 工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià) 基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分 建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和 又稱(chēng)為工程項(xiàng)目。 三 、 課程結(jié)業(yè)方式和成績(jī)?cè)u(píng)定 課程結(jié)業(yè)方式采用閉卷考試 ， 試卷從試題庫(kù)中隨機(jī)抽取 ， 分 A、 B卷進(jìn)行 。 二、課程教學(xué)要求 了解建筑工程投資構(gòu)成，了解建筑工程及相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成與確定方法。 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件： （ 1）使用期限在一年以上； （ 2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。它低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。（磚和砂漿 損耗率均為 1％） 塊＝）（）（【解】磚的凈用量 5 2 23 6 5 : ???? ??A32 3 5 1 2 21 mB ＝＝砂漿的凈用量： ????塊％）＝（磚的消耗量 52711/522: ?32 3 ?? ％）（砂漿的消耗量：（ b） 100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。試求擬建工程每 100m2概算造價(jià)及擬建工程概算造價(jià)？ 第三章 單位估價(jià)表 教學(xué)目的和要求： 掌握基價(jià)的組成，能夠識(shí)讀單位估價(jià)表； 掌握人工工日單價(jià)的組成； 掌握材料預(yù)算價(jià)格的概念、組成和計(jì)算； 掌握機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成； 熟練掌握預(yù)算定額的直接套用； 熟練掌握常見(jiàn)的預(yù)算定額換算； 了解預(yù)算定額的補(bǔ)充方法。計(jì)算方法是： 相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格定額項(xiàng)目材料用量材料費(fèi)＝ Σ示例 某工程用 ＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價(jià) 330元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 30元 /噸，進(jìn)貨 100噸；乙地水泥出廠價(jià) 340元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 25元 /噸，進(jìn)貨 150噸；丙地水泥出廠價(jià) 320元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 35元 /噸，進(jìn)貨 250噸。 當(dāng)基價(jià)表規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按基價(jià)表規(guī)定的換算方法對(duì)相應(yīng)定額項(xiàng)目的基價(jià)和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。 某工程有 120立方米一磚基礎(chǔ)，每天有 22名工人投入施工，時(shí)間定額為 / m3 ，試計(jì)算完成該項(xiàng)目的定額施工天數(shù)。 綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增值稅、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素 。 （ ）總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所需費(fèi)用。 施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法 施工圖預(yù)算的概念和作用 (P53) （ 1）、施工圖預(yù)算的概念 基本建設(shè)階段 編制依據(jù) 計(jì)算內(nèi)容 施工圖預(yù)算 施工單位 施工圖紙 預(yù)算定額 施工組織設(shè)計(jì) 材料市場(chǎng)價(jià)格 施工圖設(shè)計(jì) 圖紙已完成 工程開(kāi)工前 編制單位 工程量 間接費(fèi) 直接費(fèi) 利潤(rùn) |稅金 單位工程造價(jià) 結(jié)論 （ 2）、單項(xiàng)工程預(yù)算的內(nèi)容 建筑工程預(yù)算 裝飾裝修工程預(yù)算 給排水工程預(yù)算 電氣照明工程預(yù)算 暖通工程預(yù)算 一般土建工程預(yù)算 安裝工程預(yù)算 單項(xiàng)工程預(yù)算 本章內(nèi)容 （ 3）、施工圖預(yù)算的作用 ? 編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程施工合同 ? 編制工程結(jié)算 ? 編制施工組織設(shè)計(jì) ? 進(jìn)行兩算對(duì)比 （ 4）、施工圖預(yù)算的編制依據(jù) ? 施工圖紙 ? 預(yù)算定額 ? 材料市場(chǎng)價(jià)格 ? 施工組織設(shè)計(jì)等 施工圖預(yù)算的編制方法 編制方法 單價(jià)法 計(jì)算分項(xiàng)工程量 套定額基價(jià) 匯總單位工程基價(jià) 計(jì)算直接費(fèi) 計(jì)算直接工程費(fèi)|間接費(fèi) 人材機(jī)工料分析 計(jì)算人材機(jī)價(jià)差 計(jì)算工程造價(jià) 實(shí)物法 計(jì)算分項(xiàng)工程量 套定額人材機(jī)消耗量 匯總單位工程人材機(jī)消耗量 按市場(chǎng)價(jià)格確定 直接工程費(fèi) 計(jì)算間接費(fèi)利潤(rùn)稅金 計(jì)算工程造價(jià) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi) 常用 施工圖預(yù)算文件的裝訂順序 封面 編制說(shuō)明 土建工程預(yù)算計(jì)費(fèi)程序表 塑鋼門(mén)窗工程計(jì)費(fèi)程序表 給排水 工程計(jì)費(fèi)程序表 電氣照明 工程計(jì)費(fèi)程序表 構(gòu)件增值稅計(jì)費(fèi)程序表 建筑工程定額基價(jià)合計(jì)表（按分部工程） 裝飾裝修工程定額基價(jià)合計(jì)表（按分部工程） 工料分析匯總表 建筑工程預(yù)算價(jià)值表 裝飾裝修工程預(yù)算價(jià)值表 給排水工程預(yù)算價(jià)值表 電氣照明工程預(yù)算價(jià)值表 施工圖預(yù)算編制說(shuō)明的內(nèi)容 工程概況 —— 工程名稱(chēng)及編號(hào)、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等； 預(yù)算文件編制依據(jù) —— 設(shè)計(jì)圖來(lái)源、設(shè)計(jì)單位、所用的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的名稱(chēng)； 寫(xiě)出人工、材料和機(jī)械 價(jià)差 的 調(diào)整 情況； 寫(xiě)出 預(yù)算外項(xiàng)目