【正文】 員三結(jié)合的形式 定額執(zhí)行要依靠群眾 法令性 是一種行業(yè)法規(guī) 定額是一定時期社會生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映 社會生產(chǎn)力水平提高，一般為 5～ 8年 定額類別和工程專業(yè)類別是一一對應(yīng)的 相對穩(wěn)定性 針對性 定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映 定額水平反映了當(dāng)時先進(jìn)的施工方法 建筑工程定額的作用 編制計劃的基礎(chǔ) 貫徹按勞分配的尺度 定額人工工日的耗用量是安排工人勞動量的依據(jù) 確定成本的依據(jù) 通過人材機(jī)消耗量計算人工費、材料費和機(jī)械費 定額確定的人材機(jī)消耗量是整個施工管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)。研究建筑產(chǎn)品的價格組成因素和計算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。其目的是使學(xué)生懂得建筑工程投資的構(gòu)成及土建各分項工程成本計算及控制。 對象一：定額 —— 即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。 （ 3）、 勞動定額制定方法 勞動定額 制定方法 經(jīng)驗估計法 統(tǒng)計分析法 技術(shù)測定法 比較類推法 測時法 寫實 記錄法 工作日 寫實法 簡易 測定法 工人 工作時間 定額時間 損失時間 休息時間 有效 工作時間 不可避免 的中斷時間 多余和 偶然時間 停工 損失時間 違反勞動 紀(jì)律時間 準(zhǔn)備與 結(jié)束時間 基本 工作時間 輔助 工作時間 施工本身 造成的停工 非施工本 身造成的停工 （ 4）、計算公式 計算公式 規(guī)范時間％基本工作時間時間定額＝?1規(guī)范時間％＝準(zhǔn)備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間和輔助時間占定額時間的百分比之和 【 示例 】 現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的時間定額，已知每 m3砌體的基本工作時間為 140工分，準(zhǔn)備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占時間定額的百分比分別為： ％、 ％、 ％，輔助工作時間不計，試確定其時間定額和產(chǎn)量定額。 5 m＝％）（周轉(zhuǎn)使用量＝ +34 7 505 m＝％％％回收量＝+36 2 7 9 m＝回收量＝攤銷量＝周轉(zhuǎn)使用量105 2 1 9 m％）＝（【解】一次使用量＝ 某工程搗制混凝土獨立基礎(chǔ)，模板接觸面積為 50 m2 ， 查 《 混凝土構(gòu)件模板接觸面積及使用參考表 》 得知：一次使用模板量為每 10 m2需板材 m3，方材 m3 。已知三級工的工資等級系數(shù)為 ， 4級工的工資等級系數(shù)為 ，一級工月基本工資為 44元 /月。 單位估價表的應(yīng)用 應(yīng)用單位估價表是指根據(jù)分部分項工程項目的內(nèi)容正確地套用定額項目，確定定額基價，計算其人材機(jī)的消耗量。 10%以內(nèi)不予調(diào)整，超過 10%則每增減 lm3砼，其人工、材料、機(jī)械按下列規(guī)定另行計算：人工： 日；材料；砼 lm3；機(jī)械：攪拌機(jī) ，插人式震動器 。 公式： 現(xiàn)場經(jīng)費費率現(xiàn)場經(jīng)費＝直接費 ? 間接費 是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。 （ ）分部分項工程量清單的計算方法 對每一清單項目均采用綜合單價的計算方法。 費率規(guī)定：根據(jù)招標(biāo)文件要求，按鄂 2022費用定額上工程量清單計價費率計取，風(fēng)險費費率 1％。計價時應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱和相應(yīng)數(shù)量。編制清單時，應(yīng)注意： （ ）四個統(tǒng)一 為滿足工程管理和計價要求，全國范圍內(nèi)所有實行工程量清單計價的工程，必須做到 項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一 。 建筑工程造價的費用組成 直接費 （ 1）、直接費 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用 定額人工費）（分項工程量其中：人工費＝ ??定額材料費）（分項工程量材料費＝ ??定額機(jī)械費）（分項工程量機(jī)械費＝ ??械費＋定額材料費＋定額機(jī)定額基價＝定額人工費?定額基價）（分項工程量直接費＝ ??現(xiàn)場經(jīng)費費＋其他直接費直接工程費＝定額直接 ?（ 2）、其他直接費 是指除基本直接費之外施工過程中所發(fā)生的其他費用。 （一）換算方法 基價表規(guī)定： 一般情況下， 材料換算時，人工費和機(jī)械費保持不變，僅換算材料費。 施工機(jī)械臺班預(yù)算價格的組成 施工機(jī)械臺班預(yù)算價格由 第一類費用 和 第二類費用 組成。 單位估價表的作用 ? 編制施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算 ? 定額計價和工程量清單計價招投標(biāo)中編制標(biāo)底、確定報價 ? 合理計算和有效控制工程造價 ? 加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟(jì)核算 ? 也可用于設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)比較，編制設(shè)計概算和投資估算 單位估價表編制 準(zhǔn)備資料 確定單位估價表項目 移植預(yù)算定額三量 確定三價 計算人材機(jī)三費 計算基價形成表格 復(fù)核審批 單位估價表識讀 械費＝人工費＋材料費＋機(jī)分項工程定額項目基價工日）元人工工日單價（工日用量人工費＝定額項目綜合 /30相應(yīng)材料預(yù)算價格定額項目材料用量材料費＝ Σ相應(yīng)機(jī)械臺班預(yù)算價格定額項目機(jī)械臺班量機(jī)械費＝ Σ定額編號 A3－ 25 項目（單位 10m3） 混水磚墻 1磚 混合砂漿 M5 基價（元） 其中 人工費（元） 材料費（元） 機(jī)械費（元） 名稱 單位 單價 (元 ) 數(shù)量 人工 綜合工日 工日 30 材料 M5混砂 m3 標(biāo)準(zhǔn)磚 m3 水 m3 機(jī)械 灰漿攪拌機(jī) 臺班 人工工日單價 人工工日單價的組成 人工工日單價是指一個建筑安裝工人一個工作日里在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用。（面磚和砂漿損耗率均為 ％） 塊＝）（）（【解】面磚凈用量 100: ??? m＝）灰縫砂漿的凈用量：（ ????塊％）＝（面磚的消耗量 : ???? ％）（）砂漿的消耗量：（ m＝結(jié)合層砂漿凈用量： ?周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補(bǔ)充。 定義 工日，即單位產(chǎn)品的工日。 基本建設(shè)程序 提出項目建議書 進(jìn)行可行性研究 編制設(shè)計任務(wù)書 編制設(shè)計文件 工程招投標(biāo) 簽訂合同 進(jìn)行施工準(zhǔn)備 全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗收 交付使用 工程項目的后評價 基本建設(shè)項目的劃分 建設(shè)項目 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程 指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個項目總和 又稱為工程項目。 三 、 課程結(jié)業(yè)方式和成績評定 課程結(jié)業(yè)方式采用閉卷考試 ， 試卷從試題庫中隨機(jī)抽取 ， 分 A、 B卷進(jìn)行 。 二、課程教學(xué)要求 了解建筑工程投資構(gòu)成，了解建筑工程及相關(guān)費用的構(gòu)成與確定方法。 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應(yīng)同時具備以下兩個條件： （ 1）使用期限在一年以上； （ 2）勞動資料的單位價值在限額以上。它低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。（磚和砂漿 損耗率均為 1％） 塊＝）（）（【解】磚的凈用量 5 2 23 6 5 : ???? ??A32 3 5 1 2 21 mB ＝＝砂漿的凈用量： ????塊％）＝（磚的消耗量 52711/522: ?32 3 ?? ％）（砂漿的消耗量：（ b） 100m2塊料面層材料消耗量的計算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。試求擬建工程每 100m2概算造價及擬建工程概算造價？ 第三章 單位估價表 教學(xué)目的和要求： 掌握基價的組成，能夠識讀單位估價表； 掌握人工工日單價的組成； 掌握材料預(yù)算價格的概念、組成和計算； 掌握機(jī)械臺班單價的組成； 熟練掌握預(yù)算定額的直接套用； 熟練掌握常見的預(yù)算定額換算； 了解預(yù)算定額的補(bǔ)充方法。計算方法是： 相應(yīng)材料預(yù)算價格定額項目材料用量材料費＝ Σ示例 某工程用 ＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價 330元 /噸，運輸費 30元 /噸，進(jìn)貨 100噸；乙地水泥出廠價 340元 /噸，運輸費 25元 /噸，進(jìn)貨 150噸；丙地水泥出廠價 320元 /噸，運輸費 35元 /噸，進(jìn)貨 250噸。 當(dāng)基價表規(guī)定允許換算時，則應(yīng)按基價表規(guī)定的換算方法對相應(yīng)定額項目的基價和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。 某工程有 120立方米一磚基礎(chǔ)，每天有 22名工人投入施工，時間定額為 / m3 ，試計算完成該項目的定額施工天數(shù)。 綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機(jī)械使用費、構(gòu)件增值稅、施工管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素 。 （ ）總承包服務(wù)費：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所需費用。 施工圖預(yù)算編制依據(jù)和方法 施工圖預(yù)算的概念和作用 (P53) （ 1）、施工圖預(yù)算的概念 基本建設(shè)階段 編制依據(jù) 計算內(nèi)容 施工圖預(yù)算 施工單位 施工圖紙 預(yù)算定額 施工組織設(shè)計 材料市場價格 施工圖設(shè)計 圖紙已完成 工程開工前 編制單位 工程量 間接費 直接費 利潤 |稅金 單位工程造價 結(jié)論 （ 2）、單項工程預(yù)算的內(nèi)容 建筑工程預(yù)算 裝飾裝修工程預(yù)算 給排水工程預(yù)算 電氣照明工程預(yù)算 暖通工程預(yù)算 一般土建工程預(yù)算 安裝工程預(yù)算 單項工程預(yù)算 本章內(nèi)容 （ 3）、施工圖預(yù)算的作用 ? 編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價，簽訂工程施工合同 ? 編制工程結(jié)算 ? 編制施工組織設(shè)計 ? 進(jìn)行兩算對比 （ 4）、施工圖預(yù)算的編制依據(jù) ? 施工圖紙 ? 預(yù)算定額 ? 材料市場價格 ? 施工組織設(shè)計等 施工圖預(yù)算的編制方法 編制方法 單價法 計算分項工程量 套定額基價 匯總單位工程基價 計算直接費 計算直接工程費|間接費 人材機(jī)工料分析 計算人材機(jī)價差 計算工程造價 實物法 計算分項工程量 套定額人材機(jī)消耗量 匯總單位工程人材機(jī)消耗量 按市場價格確定 直接工程費 計算間接費利潤稅金 計算工程造價 材料費 機(jī)械費 人工費 常用 施工圖預(yù)算文件的裝訂順序 封面 編制說明 土建工程預(yù)算計費程序表 塑鋼門窗工程計費程序表 給排水 工程計費程序表 電氣照明 工程計費程序表 構(gòu)件增值稅計費程序表 建筑工程定額基價合計表（按分部工程） 裝飾裝修工程定額基價合計表（按分部工程） 工料分析匯總表 建筑工程預(yù)算價值表 裝飾裝修工程預(yù)算價值表 給排水工程預(yù)算價值表 電氣照明工程預(yù)算價值表 施工圖預(yù)算編制說明的內(nèi)容 工程概況 —— 工程名稱及編號、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等； 預(yù)算文件編制依據(jù) —— 設(shè)計圖來源、設(shè)計單位、所用的定額和取費標(biāo)準(zhǔn)的名稱； 寫出人工、材料和機(jī)械 價差 的 調(diào)整 情況； 寫出 預(yù)算外項目