【正文】 配合一定量的軟性文章；平時(shí)以半版為主，延續(xù)品牌形象的不斷刺激 主打媒體：《天津日?qǐng)?bào)》 【順 馳?梅江】藍(lán)水假期 之約專(zhuān)刊大版面、硬性 +軟性，頻率一周一次 輔助媒體：《天津新報(bào)》配合開(kāi)盤(pán)和活動(dòng)，平時(shí)以軟性文章炒作為主。 二、 消費(fèi)者心目中最具吸引力項(xiàng)目排序 通過(guò)一份對(duì) 天津市 2020 年秋季房地產(chǎn)交易會(huì)調(diào)查報(bào)告顯示，目前消費(fèi)者心目中的最具吸引力的住宅小區(qū)排序分別是 —— 華苑 梅江 順馳世紀(jì)城 萬(wàn)科 風(fēng)荷新園 順馳名都 萬(wàn)隆 仁愛(ài)花園 龍都 金灣 森淼麥格里 羅馬花園 泰達(dá)園 注：對(duì)象主要來(lái)自市內(nèi)六區(qū)及郊區(qū)（以南開(kāi)、河西、 河北、河?xùn)|、和平區(qū)為主），現(xiàn)場(chǎng)共投放問(wèn)卷 1500 份，回收有效問(wèn)卷 1270 份。 開(kāi)發(fā)商在運(yùn)作項(xiàng)目的時(shí)候，不再是簡(jiǎn)單的蓋好房子 、 等人來(lái)買(mǎi) ， 而是從項(xiàng)目的定位，宣傳等方面下了較大的功夫，并開(kāi)始意識(shí)到品牌對(duì)于銷(xiāo)售的促進(jìn)作用，如泰達(dá)園。 其它備選活動(dòng)： 園林景觀及各功能區(qū)域命名征集活動(dòng) /“藍(lán)水之約”、梅江故事等征文活動(dòng)等 策略二： 硬 性 報(bào) 廣 強(qiáng) 勢(shì) 出 擊 第一步驟 —— 在延續(xù)已有品牌形象的基礎(chǔ)上，為推出新形象鋪墊 時(shí)間周期： 7 月 2 日 —— 7 月 15 日 (為期 2 周 ) （具體方案參見(jiàn)平面設(shè)計(jì)稿） 報(bào)紙廣 告媒體發(fā)布計(jì)劃表（ 7 月 2 日 — 7 月 15） 媒體 頻率 時(shí)間 版位 單價(jià)（元） 總價(jià)（元） 天津日?qǐng)?bào) 3 次軟文 7 月 3； 7 月 5； 7 月 13 藍(lán)水之約 / / 1 次硬廣 7 月 13 豪彩整版 110， 000 110， 000 今晚報(bào) 1 次硬廣 7 月 12； 豪彩整版 180,000（周四） 180,000 費(fèi)用合計(jì)（ total） RMB: 290,000 第二步驟 —— 藍(lán)水假期全新品牌形象的推出 時(shí)間周期： 7 月 16 日 —— 7 月 28 日（開(kāi)盤(pán)） 主打廣告語(yǔ)： 品味有湖的生活 （具體方案參見(jiàn)平面設(shè)計(jì)稿） 報(bào)紙廣 告媒體發(fā)布計(jì)劃表（ 7 月 16 日 — 7 月 28） 媒體 頻率 時(shí)間 版位 單價(jià)（元） 總價(jià)（元） 天津日?qǐng)?bào) 2 次軟文 7 月 20； 7 月 27 藍(lán)水之約 / / 2 次硬廣 7 月 20； 7 月 27 豪彩整版 110， 000 110， 000 今晚報(bào) 2 次硬廣 7 月 27； 7 月 26 豪彩整版 180,000（周四） 183,700 (周五 ) 363,700 新報(bào) 1 次硬廣 7 月 16 整版 51,975 51,975 費(fèi)用合計(jì)（ total） RMB: 525,675 第三步驟 —— 藍(lán)水假期新品牌形象的進(jìn)一步穩(wěn)固 時(shí)間周期： 7 月 29 日 —— 8 月 15 日 （具體方案參見(jiàn)日后提交的平面設(shè)計(jì)稿） 報(bào)紙廣告媒體發(fā)布計(jì)劃表（ 7 月 29 日 — 8 月 15） 媒體 頻率 時(shí)間 版位 單價(jià)（元） 總價(jià)（元） 天津日?qǐng)?bào) 1 次軟文 8 月 3 藍(lán)水之約 / / 1 次硬廣 8 月 3 豪彩整版 110， 000 110， 000 今晚報(bào) 1 次硬廣 8 月 9 豪彩整版 180,000（周四） 183,700 (周五 ) 180,000 新報(bào) 1 次硬廣 8 月 13 整版 51,975 51,975 費(fèi)用合計(jì)（ total） RMB: 341,975 策略三：現(xiàn) 場(chǎng) 公 關(guān) 活 動(dòng) 攻 略 7 月 15 日項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng) 活動(dòng)主題： “相聚梅江，相約藍(lán)水假期”項(xiàng)目推介會(huì) 活動(dòng)形式：可考慮自助冷餐酒會(huì)或啤酒 Party 等（具體活動(dòng)細(xì)則參見(jiàn) 7 月 15 日內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng)方案） 7 月 28 日開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 活動(dòng)主題： “ 浪漫仲夏夜，浪漫藍(lán)水假期”項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 活動(dòng)形式：邀請(qǐng)已認(rèn)購(gòu)的業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、新聞?dòng)浾?、政府官員等人士，時(shí)間定于晚上，采用篝火晚會(huì)、雞尾酒會(huì) 或冰淇淋之夏、泳裝表演等形式（具體體活動(dòng)細(xì)則參見(jiàn)日后提交的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)策劃方案） 策略四：內(nèi) 外 部 形 象 立 體 轟 炸 手段一：戶外廣告牌形象沖擊 手段二：現(xiàn)場(chǎng)立體包裝（圍墻 /道旗 /指示系統(tǒng)等） 手段三：售樓中心形象包裝（樓頂燈箱 /展板 /吊旗 /主題墻等） 手段四：樣板間展示（家居風(fēng)格的布置 /通道的布置等） 手段五：銷(xiāo)售工具全新展現(xiàn)（折頁(yè) /戶型單頁(yè) /手提袋 /客戶通訊等） 手段六：廣播、網(wǎng)絡(luò)（順馳網(wǎng)站）配合 第二