【正文】 得最廣泛的關(guān)注。 ? 預(yù)熱和引動期 ： ? 新都市 EASY 生活主張 ? 快樂 生活 EASY 都市，活力領(lǐng)地 EASYLIFE ！ ? 全能 EASY 領(lǐng)地：胸懷萬里林湖 /心屬此處 ? 招租和尋客期 ： （重點(diǎn)表現(xiàn)：精裝修 /低租金） ? 你是第幾個(gè) EASY 生活的體驗(yàn)者？ ? 及時(shí)生活 EASY 秀 360 度全副生活偉裝開創(chuàng)合肥舒適租住先 驅(qū) ！ ? 全能生活租給你：帶上行李即可入?。? ? 全能生活租給你：提臺電腦即可辦公！ ? 發(fā)售和促銷期 ： （重點(diǎn)表現(xiàn)：低總價(jià) /低首付 /連續(xù) 5 年的 8%收益年返） ? 100000 人的一致選擇，你還在等什么？ ? 提前做 100000 人的房東，收入源源向前！ ? 100000 人搶租，誰家的公寓供不應(yīng)求？！ ? 70 套 EASY 生活公寓 100000 人瘋狂搶租，尋找牛年最具眼光的投資買家 ！ ? ?? 本次方案系金色領(lǐng)地項(xiàng)目于一階段銷售結(jié)束之時(shí)所做，方案的精神和主要思想基本來源于本部對金色領(lǐng)地項(xiàng)目的深刻認(rèn)識和嚴(yán)密判斷以及對項(xiàng)目所屬的區(qū)域市場和產(chǎn)品市 場的系統(tǒng)分析和謹(jǐn)慎思考。 ? 后期 則以萬人搶租形成的獲利和收益預(yù)期以 及榮成公司提供連續(xù) 5 年的 8%收益年返來表現(xiàn)本公寓產(chǎn)品的投資前景，形成購買刺激 以此促進(jìn)銷售。 8. 前期有過返租方面的促銷宣傳，為本次 招租獲得既有的市場承接； 待售房源體量不大有利于項(xiàng)目的靈活策劃。 方案解讀 ： 立足于 小 公寓 全副精裝 （即到即住標(biāo)準(zhǔn)） 及二環(huán)內(nèi) 健康自然 的城市森林資源優(yōu)勢， 將 一 種 嶄新時(shí)尚的生活概念 （見下述）植入本案并輔之以絕對低廉、出乎意料的租金 ，在全市范圍內(nèi) 展開聲勢浩大 史無前例 的精裝公寓招租活動，借此來充分?jǐn)U大本項(xiàng)目萬人 搶租的 市場形象 以 及培育投資者對本公寓未來投資前景的信心 ，屆時(shí) 再利用項(xiàng)目 在整個(gè)市場中的形象價(jià)值 乘勢展開促銷， 以 5 年返租， 8%的 年 收益誘惑 作 為促銷動力， 快速完成 本項(xiàng)目的 二階段銷售。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 行銷思路概述： 以租帶售，借租推 賣，短時(shí)間內(nèi)制造市場關(guān)注 焦點(diǎn) ， 急 聚人氣，先聲奪人把項(xiàng)目的 收益和獲利 前景 提前 充分 展 現(xiàn)，引起市場的 驚嘆和 刺激性關(guān)注 ，備 諸銷售。 7. 5 年 8%的收益年返一方面直接刺激購買 ， 另一方面則有利于建立本項(xiàng)目作為投資型產(chǎn)品的信心保證。 ? 不同時(shí)期的 推廣定位 選擇 ? 前期 以炒做和培育新都市 easy 生活概念為主，以概念生活方式 配合較低的租金標(biāo)準(zhǔn)制造本公寓的搶租熱潮以此來表現(xiàn)本 產(chǎn)品 異于同類、獨(dú)一無二 的使用價(jià)值 。鑒于目前包括房地產(chǎn)行業(yè)在內(nèi)的整個(gè)國家乃至全球宏觀經(jīng)濟(jì)的不確定和不可預(yù)見性，因此本方案在 項(xiàng)目二階段的策劃及戰(zhàn)略選擇方面既考慮到創(chuàng)新和異變型營銷探索，還要考慮到新形勢中項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與穩(wěn)定的有效規(guī)避和控制；另者為方案的決斷性和有效執(zhí)行方面，考慮到目前宏觀經(jīng)濟(jì)的動蕩和市場起伏以及方案執(zhí)行的有效性和時(shí)效性， 因此本方案只作為思考和商議型引導(dǎo)提綱，具體執(zhí)行應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目及市場的變化和發(fā)展適時(shí)靈活調(diào)整，據(jù)實(shí)據(jù)市而定。 ? 宣傳內(nèi)容上 側(cè)重于 產(chǎn)品 的 實(shí)際價(jià)值和品質(zhì)。 3. 在緩沖銷售的同時(shí)可以為公司增加由穩(wěn)定出租帶來的持續(xù)型無風(fēng)險(xiǎn)收益。 3 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多