昆明xx廣場(chǎng)項(xiàng)目戰(zhàn)略定位報(bào)告(doc14)(留存版)
【正文】 權(quán)；將在實(shí)施所有優(yōu)惠政策時(shí)每個(gè)鋪面的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的總值，在擬定鋪面銷售單價(jià)（和總價(jià)）時(shí)全部計(jì)算進(jìn)單價(jià)（和總價(jià)），然后以這樣的單價(jià)（和總價(jià)）開始銷售，并捆綁執(zhí)行以下‘階段銷售策略’的核心方式進(jìn)行銷售；限量發(fā)售100張鉑金vip卡；4－1）促銷階段（開盤后）：昆明XX廣場(chǎng)項(xiàng)目戰(zhàn)略定位報(bào)告 前言 昆明XX地商投資有限公司：我司人員自本月12日進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)以后，為了做到有絕對(duì)的把握做好我們的項(xiàng)目，我們秉著唯一性，排他性、差異化安全性的三重原則，針對(duì)我們先前的定位設(shè)想進(jìn)行思路拓寬和再定位調(diào)查論證，以一切為了項(xiàng)目的前瞻性、唯一性和可持續(xù)發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)云南商業(yè)特色、昆明商業(yè)特色、火車站片區(qū)商業(yè)特色及出路進(jìn)行了重新審視和研究，并在此基礎(chǔ)上提出了新的定位設(shè)想，并就此與貴方進(jìn)行探討，第一部分 這里最適合做什么？一、 云南特色代表什么？此部分分析彩云之南商業(yè)應(yīng)該是有自己特色的商業(yè)國＿旅游特色、民族特色；然而目前服裝業(yè)、IT電腦數(shù)碼、通訊電子業(yè)都不能代表云南特色二、 昆明商圈分布掃瞄：青年路、小西門董家灣電子通訊商圈、沿通路121路數(shù)碼產(chǎn)品商圈、螺獅灣服裝批發(fā)市場(chǎng)商圈。包租5年，年回報(bào)6％，一次性返租30％（首期款內(nèi)扣除）；包租5年（頭5年），年回報(bào)6％，一次性返租30％（首期款內(nèi)扣除）；3） 樓層投資模式控制 1期：1層～4層：包租3年，年回報(bào)10％，一次性返租3年30％（首期款內(nèi)扣除）；－1層：包租10年，年回報(bào)
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