【正文】 的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程部之各項(xiàng)管理工作的實(shí)施及計(jì)劃預(yù)算等工作。『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?助理工程經(jīng)理崗位職責(zé)一 、 崗 位 說 明 部 門 ： 工 程 部 崗 位 ： 助理工程經(jīng)理直 屬 主 管 ： 工程經(jīng)理二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 45歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 相 關(guān) 專 業(yè) 大 學(xué) 以 上 學(xué) 歷 專 業(yè) 技 能 ：熟悉物業(yè)各項(xiàng)工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)和管理專業(yè)知識(shí)，有電氣暖通、給排水、土建、機(jī)械某一項(xiàng)專業(yè)特長，具有獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)部門開展工作的能力。5. 配合行政人事部做好專業(yè)技術(shù)人員的招聘工作，組織對(duì)應(yīng)聘人員的面試和筆試，盡力把好新聘員工的技術(shù)關(guān)。 3. 審 核 、 批 準(zhǔn) 各 專 業(yè) 工 程 師 制 定 機(jī) 電 設(shè) 備 的 日 常 運(yùn) 行 、 維 修 保 養(yǎng) 和 巡 視 檢 查 制 度 ， 并 督 促 工 程 部 員 工 認(rèn) 真 執(zhí) 行 。 6. 監(jiān) 督 檢 查 部 門 員 工 的 行 為 、 考 勤 、 衣 著 、 紀(jì) 律 ， 確 保 屬 下 員 工 的 行 為 規(guī) 范 符 合 公 司 要 求 ， 做 好 員 工 考 核 工 作 。9. 負(fù)責(zé)各專業(yè)技術(shù)人員的培訓(xùn)及考核。 每 月 提 交 工 作 計(jì) 劃 ， 每 周 提 交 工 作 報(bào) 告 予 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 審 核 。 10. 當(dāng) 值 班 時(shí) 無 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 在 場 情 況 下 ， 代 表 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 處 理 一 切 突 發(fā) 事 件 。 在 沒 有 空 調(diào) 工 程 師 的 項(xiàng) 目，負(fù) 責(zé) 空 調(diào) 專 業(yè) 的 技 術(shù) 工 作。3. 巡查公共區(qū)域的門窗、墻面、地面、玻璃、標(biāo)志牌、指示牌、廣告牌等設(shè)施，若發(fā)現(xiàn)不正常，須向上級(jí)報(bào)告及進(jìn)行修理。5. 負(fù)責(zé)接聽/接待任何至物業(yè)管理工程部的投訴、查詢電話及拜訪人員。11. 遵守本部門的政策與程序，及時(shí)有效地完成上級(jí)下達(dá)的其他工作指令。5. 制定本區(qū)域維修備品、備件計(jì)劃。 4. 發(fā) 現(xiàn) 故 障 和 問 題 ， 及 時(shí) 采 取 措 施 ， 盡 快 排 除 和 解 決 ， 作 好 記 錄 并 匯 報(bào) 上 級(jí) 領(lǐng) 導(dǎo) 。 9. 愛 護(hù) 設(shè) 備 、 合 理 使 用 工 具 、 儀 器 和 器 材 ， 保 持 所 管 設(shè) 備 機(jī) 房 和 值 班 室 的 安 全 和 清 潔 工 作 。9. 積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。 5. 及 時(shí) 有 效 地 完 成 各 項(xiàng) 弱 電 維 修 項(xiàng) 目 的 修 理 工 作 。強(qiáng)電維修技術(shù)員崗位職責(zé)一 、 崗 位 說 明 部 門 ： 工 程 部 崗 位 ： 強(qiáng) 電 維 修 技 術(shù) 員 直 屬 主 管 ： 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 / 領(lǐng) 班二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 45歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 高 中 或 相 當(dāng) 學(xué) 歷 ， 受 過 全 日 制 專 業(yè) 職 業(yè) 學(xué) 校 之 培 訓(xùn) 優(yōu) 先 專 業(yè) 技 能 ： 在 強(qiáng) 電 方 面 具 有 豐 富 經(jīng) 驗(yàn) ， 有 弱 電 、 空 調(diào) 或 管 道 等 操 作 及 維 修 技 能 更 佳 工 作 經(jīng) 驗(yàn) ： 從 事 物 業(yè) 管 理 或 酒 店 強(qiáng) 電 設(shè) 備 管 理 及 維 修 工 作 三 年 以 上 資 格 証 書 ： 有 低 壓 操 作 証 ， 若 有 高 壓 、空 調(diào) 或 電 梯 操 作 証 更 佳 三 、 工 作 要 求 勞 動(dòng) 紀(jì) 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項(xiàng) 規(guī) 章 制 度 工 作 時(shí) 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時(shí) ， 中 間 含 午 餐 休 息 時(shí) 間 一 小 時(shí) 辭 職 申 請(qǐng) ： 提 前 一 個(gè) 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 工 作 服 員 工 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個(gè) 月 晉 升 職 位 ： 高 級(jí) 強(qiáng) 電 維 修 技 術(shù) 員 五 、 職 責(zé) 概 述 在 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 的 領(lǐng) 導(dǎo) 下 ， 確 保 整 幢 大 樓 之 強(qiáng) 電 設(shè) 備 / 系 統(tǒng) 處 于 良 好 運(yùn) 作 狀 態(tài) ， 配 合 工 程 部 其 他 工 種 的 維 護(hù) 保 養(yǎng) 工 作 。六、 崗位職責(zé)1. 制定本物業(yè)裝修、裝潢的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并保證這些計(jì)劃按預(yù)定的要求，按 質(zhì)完成。7. 制定本區(qū)域維修備品、備件計(jì)劃。六 、 崗 位 職 責(zé) 1. 貫徹執(zhí)行工程經(jīng)理的工作指示，協(xié)助工程經(jīng)理處理工程部之日常文書工作。 10. 當(dāng) 值 班 時(shí) 無 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 在 場 ， 代 表 工 程 主 管 處 理 一 切 突 發(fā) 事 件 。 每 月 提 交 工 作 計(jì) 劃 ， 每 周 提 交 工 作 報(bào) 告 予 工 程 主 管 審 核 。 7. 刻 苦 鑽 研 業(yè) 務(wù) ， 不 斷 增 加 新 的 科 學(xué) 技 術(shù) 知 識(shí) ， 提 高 技 術(shù) 水 平 和 管 理 素 質(zhì) ， 努 力 做 到 一 專 多 能 ， 配 合 好 空 調(diào) 、 給 排 水 等 專 業(yè) 的 維 護(hù) 保 養(yǎng) 工 作 ，協(xié) 調(diào) 好 本 專 業(yè) 對(duì) 口 的 政 府 職 能 部 門 的 聯(lián) 系 。 對(duì) 無 法 自 行 修 復(fù) 及 需 要 外 判 維 修 保 養(yǎng) 的 系 統(tǒng) / 設(shè) 備 應(yīng) 做 好 外 判 合 同 的 技 術(shù) 談 判 和 合 同 文 本 的 擬 定 工 作 ， 并 監(jiān) 督 合 同 執(zhí) 行 情 況 。5. 每天檢查各設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)組織搶修。 2. 負(fù) 責(zé) 大 樓 內(nèi) 機(jī) 電 設(shè) 備 的 操 作 運(yùn) 行 正 常 ， 制 定 部 門 的 年 度 、 季 度 計(jì) 劃 ， 包 括 工 程 維 護(hù) 保 養(yǎng) 預(yù) 算 、 人 員 編 制 、 工 作 內(nèi) 容 、 物 品 申 購 計(jì) 劃 、 能 源 管 理 措 施 、 外 判 工 程 計(jì) 劃 以 及 安 全 、 環(huán) 保 等 管 理 工 作 。7. 必要時(shí)需協(xié)助完成上司安排的其它事項(xiàng)。六 、 崗 位 職 責(zé) 1. 做好顧問項(xiàng)目的咨詢工作，為項(xiàng)目開發(fā)、工程實(shí)施、竣工驗(yàn)收、運(yùn)行管理、節(jié)能降耗等提供有價(jià)值值的建議。9. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部內(nèi)之財(cái)務(wù)部、物業(yè)部、行政人事部及市場部等部門的工作和各項(xiàng)目之相關(guān)部門的合作，如費(fèi)用支付、管理協(xié)作、人員招聘及考核等。2. 負(fù)責(zé)制定和完善工程管理規(guī)章制度，負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目通用之工程表式文本。4. 對(duì)公司物業(yè)管理部工程方面的工作予以細(xì)化、分解，并執(zhí)行。工程部秘書崗位職責(zé)一 、 崗 位 說 明 部 門 ： 工 程 部 崗 位 ： 工 程 部 秘 書直 屬 主 管 ： 直 接 受 工 程 經(jīng) 理 / 助 理 工 程 經(jīng) 理 二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 女， 30歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 大專以上學(xué)歷專 業(yè) 技 能 ： 熟悉計(jì)算機(jī)辦公自動(dòng)化操作，具有良好的英語基礎(chǔ)工 作 經(jīng) 驗(yàn) ： 從 事 本 崗 位 工 作 一 年 以 上資 格 証 書 ： 電 腦 中 級(jí)、外語CET三級(jí)三 、 工 作 要 求 勞 動(dòng) 紀(jì) 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項(xiàng) 規(guī) 章 制 度 工 作 時(shí) 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時(shí) ， 中 間 含 午 餐 休 息 時(shí) 間 一 小 時(shí) 辭 職 申 請(qǐng) ： 提 前 三 個(gè) 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 工 作 服 工 作 餐 ： 帶 薪 年 假 ：員 工 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個(gè) 月 五 、 職 責(zé) 概 述 工程秘書應(yīng)在工程經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程部的日常文檔打印及管理工作。 8. 有 計(jì) 劃 地 組 織 部 門 員 工 的 培 訓(xùn) ， 不 斷 提 高 對(duì) 整 個(gè) 物 業(yè) 的 管 理 水 平 。 11. 每 天 堅(jiān) 持 深 入 現(xiàn) 場 ， 抽 查 工 程 各 項(xiàng) 工 作 的 執(zhí) 行 情 況 ， 發(fā) 現(xiàn) 問 題 及 時(shí) 處 理 。強(qiáng) 電 工 程 師 工 作 職 責(zé)一 、 崗 位 說 明 部 門 ： 工 程 部 崗 位 ： 強(qiáng) 電 工 程 師 (可 由 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 或 弱 電 工 程 師 兼 任 ) 直 屬 主 管 ： 工 程 經(jīng) 理 / 主 管二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 50歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 電 氣 或 相 關(guān) 專 業(yè) 大 專 以 上 學(xué) 歷 專 業(yè) 技 能 ： 在 強(qiáng) 電 設(shè) 備 方 面 具 有 豐 富 經(jīng) 驗(yàn) ， 具 有 弱 電 及 大 樓 其 他 機(jī) 電 設(shè) 備 一 般 知 識(shí) 工 作 經(jīng) 驗(yàn) ： 從 事 物 業(yè) 管 理 或 酒 店 強(qiáng) 電 管 理 三 年 以 上 工 作 經(jīng) 驗(yàn) 資 格 証 書 ： 有 電 氣 專 業(yè) 中 級(jí) 技 術(shù) 職 稱 語 言 能 力 ： 掌 握 基 礎(chǔ) 英 語 知 識(shí) ， 能 閱 讀 專 業(yè) 技 術(shù) 資 料 三 、 工 作 要 求 勞 動(dòng) 紀(jì) 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項(xiàng) 規(guī) 章 制 度 工 作 時(shí) 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時(shí) ， 中 間 含 午 餐 休 息 時(shí) 間 一 小 時(shí) 辭 職 申 請(qǐng) ： 提 前 一 個(gè) 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 工 作 服 員 工 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個(gè) 月 晉 升 職 位 ： 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 五 、 職 責(zé) 概 述 在 工 程 主 管 的 領(lǐng) 導(dǎo) 下 ， 全 面 負(fù) 責(zé) 整 幢 大 樓 之 強(qiáng) 電 設(shè) 備 / 系 統(tǒng) 的 運(yùn) 行 和 維 護(hù) 保 養(yǎng) 工 作 ， 確 保 這 些 設(shè) 備 處 于 良 好 的 運(yùn) 作 狀 態(tài) ， 配 合 工 程 部 其 他 專 業(yè) 的 維 護(hù) 保 養(yǎng) 工 作 。 六 、 崗 位 職 責(zé) 1. 協(xié) 助 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 安 排 、督 促 和 指 導(dǎo) 電 氣 / 弱 電 技 術(shù) 員 完 成 各 項(xiàng) 工 作 。 3. 熟 悉 大 樓 內(nèi) 空 調(diào) 、 給 排 水 及 消 防 設(shè) 備 的 情 況 ， 制 定 大 樓 內(nèi) 空 調(diào) 、 給 排 水 和 消 防 等 各 種 系 統(tǒng) / 設(shè) 備 保 養(yǎng) 制 度 、 操 作 規(guī) 程 和 巡 查 表 格 ， 督 促 和 檢 查 空 調(diào) / 管 道 技 術(shù) 員 做 好 各 項(xiàng) 運(yùn) 行 記 錄 。 5. 發(fā) 現(xiàn) 給 排 水 、 消 防 和 空 調(diào) 設(shè) 備 / 系 統(tǒng) 發(fā) 生 故 障 和 問 題 ， 及 時(shí) 采 取 措 施 ， 組 織 管 道 / 空 調(diào) 技 術(shù) 員 盡 快 修 復(fù) 和 解 決 。8. 審核員工輪休及加班申請(qǐng)表。三 、 工 作 要 求 勞 動(dòng) 紀(jì) 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項(xiàng) 規(guī) 章 制 度 工 作 時(shí) 間 ： 常 日 班 根 據(jù) 需 要 確 定 休 息 日 或 12小 時(shí) 倒 班 制 ， 做 一 天 休 一 天 ， 年 終 無 節(jié) 假 日 辭 職 申 請(qǐng) ： 提 前 一 個(gè) 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 工 作 服 員 工 福 利 ： 享 有 國 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 三 個(gè) 月 可 晉 升 職 位 ： 工 程 副 主 管 五 、 職 責(zé) 概 述 在 工 程 經(jīng) 理 /主 管 的 領(lǐng) 導(dǎo) 下 ， 確 保 整 幢 大 樓 之 空 調(diào) 設(shè) 備 及 系 統(tǒng) 處 于 良 好 動(dòng) 作 狀 態(tài) ， 參 與 工 程 部 對(duì) 二 次 裝 修 督 導(dǎo) 及 其 他 設(shè) 備 的 維 護(hù) 保 養(yǎng) 工 作 。4. 解答給排水、消防水系統(tǒng)/設(shè)備運(yùn)行中遇到各種技術(shù)問題及時(shí)采取措施，確保本物業(yè)主管道、地下管道、地漏和窨井暢通。值班維修技術(shù)員崗位職責(zé)一 、 崗 位 說 明 部 門 ： 工 程 部 崗 位 ： 值班維修技術(shù)員 直 屬 主 管 ： 工 程 經(jīng) 理 / 主 管 /領(lǐng) 班二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 45歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 高 中 或 相 當(dāng) 學(xué) 歷 ， 受 過 全 日 制 專 業(yè) 職 業(yè) 學(xué) 校 之 培 訓(xùn) 優(yōu) 先 專 業(yè) 技 能 ： 熟悉大廈配電系統(tǒng)維修及操作，具一般電器維修技能工 作 經(jīng) 驗(yàn) ： 從 事 物 業(yè) 管 理 或 酒 店 維 修 工 作 三 年 以 上 資 格 証 書 ： 高壓、低壓操作證，有空調(diào)、鉗子、電梯或電焊操作證更佳三 、 工 作 要 求 勞 動(dòng) 紀(jì) 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項(xiàng) 規(guī) 章 制 度 工 作 時(shí) 間 ： 12小時(shí)輪班