【正文】 。聽(tīng)證會(huì)聽(tīng)取了政府部門、省市環(huán)保局、當(dāng)?shù)卮迕瘛⑾掠蚊癖娂皩W(xué)者等各方的意見(jiàn)，最后對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)意見(jiàn)投票，投票結(jié)果100％贊同。 資源、能源供給優(yōu)勢(shì)觀田工業(yè)區(qū)地勢(shì)開(kāi)闊平坦，且依傍觀田大道和陳江河，周邊亦無(wú)村莊。相對(duì)潼湖鎮(zhèn)、瀝林鎮(zhèn)等地而言，陳江鎮(zhèn)更靠近市中心，因此，電鍍工業(yè)園設(shè)在陳江鎮(zhèn)，有利于**電鍍廠就近搬遷，減輕搬遷方面的社會(huì)阻力。所以，工業(yè)園的市場(chǎng)前景是非常看好的。證明該方案是合理、有效、可行的。該技術(shù)是利用電化學(xué)原理，借助外加高電壓作用產(chǎn)生電化學(xué)反應(yīng)，把電能轉(zhuǎn)化為化學(xué)能，對(duì)廢水中的有機(jī)或無(wú)機(jī)污染物質(zhì)進(jìn)行氧化及還原反應(yīng)， 進(jìn)而凝聚、浮除將污染物從水體中分離，可以有效地去除表面處理廢水中的CODCr 、Cr6+、Zn2+、SS、油、磷酸鹽等各種有害污染物。建設(shè)單位根據(jù)已有成功實(shí)例的經(jīng)驗(yàn)，擬采用多級(jí)過(guò)濾―→超濾―→反滲透的工藝流程，實(shí)現(xiàn)經(jīng)預(yù)處理后的中水回用計(jì)劃。各企業(yè)用管道將酸性氣體統(tǒng)一排到噴淋塔內(nèi)，用兩級(jí)噴淋法處理，一級(jí)先除掉鉻后再進(jìn)入二級(jí)處理，再除鹽酸、硫酸、硝酸等酸性氣體。除塵器有水浴式除塵器、26旋風(fēng)分離器、干式楔形網(wǎng)除塵器等。 預(yù)收一定的排污增容費(fèi)，作為園區(qū)建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金借鑒廣東省中山市三角鎮(zhèn)電鍍城的做法，對(duì)**按規(guī)定需搬入電鍍工業(yè)園的企業(yè)，可以根據(jù)其實(shí)際的污水排放量，按每噸水3000 元的標(biāo)準(zhǔn)收取排污增容費(fèi)，作為園區(qū)建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。第二年需要資金 21525 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 20220 萬(wàn)元、流動(dòng)資金 1525 萬(wàn)元。管理費(fèi)用是企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用，具體包括管理人員工資及福利費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、 業(yè)務(wù)費(fèi) 、稅金、折舊 費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷等。 經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量不僅包括利潤(rùn)而且包括折舊攤銷等，但不包括不回收額；原始投資額只包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金投資，不包括建設(shè)期資本化利息。該（4）項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的發(fā)展方向，電鍍企業(yè)集中生產(chǎn)，大大縮小了污染面，改善當(dāng)?shù)卣w環(huán)境；電鍍企業(yè)全部進(jìn)入園區(qū)，企業(yè)產(chǎn)污和治污分開(kāi)，避免了電鍍行業(yè)的惡性循環(huán)，使電鍍行業(yè)可持續(xù)性發(fā)展；同時(shí)，讓分散各地的電鍍企業(yè)集中一點(diǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，有利于環(huán)保等主管部門的監(jiān)督、管理。本項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率計(jì)算如下：投資利潤(rùn)率（ROI）=平均利潤(rùn)總額（P ）247。 工業(yè)廢水處理收益比照各地情況，深圳沙井的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 8 元/噸；中山三角鎮(zhèn)電鍍城的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 8 元/噸；瀝林污水處理廠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/噸；博羅縣沙溪鎮(zhèn)的一些小規(guī)模電鍍城收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 8 元/噸；番禺魚(yú)窩頭鎮(zhèn)電鍍城的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 7 元/噸，但這些園區(qū)都沒(méi)有將污水進(jìn)行回用。 流動(dòng)資金占用估算根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況，流動(dòng)資金估算見(jiàn)下表：流動(dòng)資金估算表 單位:萬(wàn)元32序 號(hào) 項(xiàng) 目 /年 份 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) 第 1年 第 2年 第 3年 第 4年 第 5年 第 6年1 流 動(dòng) 資 產(chǎn) 總 額 應(yīng) 收 賬 款 12 存 貨 原 輔 材 料 12 燃 料 動(dòng) 力 12 產(chǎn) 成 品 12 貨 幣 資 金 12 2 流 動(dòng) 負(fù) 債 總 額 應(yīng) 付 賬 款 12 3 營(yíng) 運(yùn) 資 本 40 34當(dāng) 年 新 增 營(yíng) 運(yùn) 資 本 固定資產(chǎn)投資估算 。28第七章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 政策風(fēng)險(xiǎn)工業(yè)園建成后，如果政策發(fā)生變化或政府執(zhí)法力度不夠，可能會(huì)發(fā)生電鍍廠拖延搬遷甚至不愿搬遷的情況，園區(qū)內(nèi)建好的廠房有可能出現(xiàn)空置，廢水處理中心也無(wú)法按設(shè)計(jì)的處理能力滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，投資 方可能要承擔(dān)相應(yīng)的損失。 有機(jī)廢氣處理措施大量工程實(shí)例證明：對(duì)含有甲苯、二甲苯等污染物的有機(jī)廢氣，其穩(wěn)定可靠的處理方法基本上還是活性炭吸附法。含油廢水和反滲透濃水處理工藝流程圖：吸附反應(yīng)池RO 濃水 絮凝沉淀池 砂慮池污泥濃縮池吸附劑排放水池含油廢水 沉砂隔油池 兩級(jí)氣浮池 外排廢水水質(zhì)指標(biāo)：本廢水處理工藝處理后所排放的4000m3/d 出水的水質(zhì)如下表。該吸附劑既可采用干粉亦可溶成液劑，通過(guò)自動(dòng)加藥裝置定時(shí)定量排放水體，操作簡(jiǎn)便，而且可根據(jù)水質(zhì)的變化情況適時(shí)的調(diào)整藥劑的投加量，可控性強(qiáng)，可保障處理的出水水質(zhì)達(dá)到國(guó)家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位將按照以上分類建設(shè)五個(gè)專門的廢水收集調(diào)節(jié)池，針對(duì)各類廢水的水質(zhì)采用不同的工藝處理。同時(shí)，一旦污水處理出現(xiàn)事故，企業(yè)就必須停止排水，園區(qū)所有企業(yè)將只能停產(chǎn)。只要制造業(yè)存在的地方，電鍍市場(chǎng)就永遠(yuǎn)不會(huì)消失，而政府環(huán)保部門已經(jīng)明確規(guī)定新辦電鍍企業(yè)必需到園區(qū)才能批準(zhǔn)。潼湖是 XX 市西郊一個(gè)天然湖泊，水面面積 10平方公里，其功能主要是蓄水排澇，豐水期潼湖排水是通過(guò)東莞運(yùn)河經(jīng)虎門出海。各類通訊設(shè)施完善；擁有完備的市場(chǎng)商貿(mào)體系；鎮(zhèn)內(nèi)酒店、賓館、中西餐廳、桑拿健身等娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全。事實(shí)表明，建設(shè)電鍍工業(yè)園區(qū)、集中生產(chǎn)、 統(tǒng)一處理污染物是電鍍行業(yè)持續(xù)發(fā)展的必由之路，勢(shì)在必行。該項(xiàng)目污染治理工藝技術(shù)方案合理、可行，已通過(guò)省環(huán)保局專家的論證，也有實(shí)際的工程實(shí)例可查，同時(shí)，公司還有強(qiáng)大的技術(shù)研究隊(duì)伍作支撐，對(duì)項(xiàng)目污染治理具有技術(shù)保障。 本 項(xiàng) 目總投資估算 萬(wàn)元，其中 項(xiàng) 目占地面積 40 萬(wàn)平方米，建筑面積 600000m2該項(xiàng)目選址陳江觀田工業(yè)區(qū)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告已經(jīng)通過(guò)4廣東省環(huán)保局及 XX 市 環(huán)保局的審核批準(zhǔn)。也讓電鍍企業(yè)解決了污染治理不到位的后顧之憂，有利于電鍍行業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。鎮(zhèn)內(nèi)公路網(wǎng)絡(luò)縱橫交錯(cuò)，高速公路、國(guó)道、省道貫穿全境，陳 江政府將在觀田工業(yè)區(qū)修建 20 米寬的觀田大道；建成2 個(gè) 11 萬(wàn)伏高壓輸變電站，1 個(gè)日處理污水 5 萬(wàn)噸的污水處理廠正在興建，可以滿足企業(yè)發(fā)展的用水、用電和治污需求。而電鍍園落戶陳江鎮(zhèn)建設(shè)，其廢水毋須排入東江，而是通過(guò)鎮(zhèn)內(nèi)的陳江河排入潼湖。潛在市場(chǎng)陳江 2022 年工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，至 2022 年底全鎮(zhèn)已有工業(yè)企業(yè)近 400 家，其中包括三星、德賽、華陽(yáng)、麥科特三陽(yáng)、和幸科技、大欣、蔚盛、經(jīng) 迪等集團(tuán)公司，是一個(gè)制造業(yè)發(fā)達(dá)的工業(yè)重鎮(zhèn)。整個(gè)園區(qū)水量非常大，一旦處理不達(dá)標(biāo)就會(huì)造成事故污染，且污染面廣，甚至威脅到下游水源安全。（5）銅、鎳漂洗水：銅、鎳漂洗水占基地廢水主要部分，這股水產(chǎn)生于鍍銅、 鍍鎳工藝，占總水量的40%左右，即產(chǎn)生的銅、鎳漂洗水約為4000t/d。將其投放于原水并配以空氣攪拌與水體充分反應(yīng)，利用其巨大的比表面積和極強(qiáng)的吸附性將原水中絕大部分水溶性、難降解小分子有機(jī)物及多種金屬離子予以吸。建設(shè)單位擬采用兩級(jí)隔油池把大部分油和水隔離，使油從水面和水體分離，而后進(jìn)入兩級(jí)氣浮去處廢水中細(xì)小的浮化油，再與反滲透濃水匯合經(jīng)過(guò)吸附、沉淀、過(guò)濾后讓其達(dá)標(biāo)排放。通過(guò)控制空塔流速滯留時(shí)間保證這一過(guò)程的充分和穩(wěn)定，對(duì)于某些化學(xué)活性較差的酸性氣體，尚需在吸收液中加入一定量的表面活性劑，塔體的最上段為除霧段，氣體中所夾帶的吸收液霧滴在這里被清除下來(lái)，經(jīng)過(guò)處理清潔后的空氣從凈化塔上端排入大氣。2022 年 6 月前，完成項(xiàng)目的前期報(bào)建和項(xiàng)目建設(shè)的準(zhǔn)備工作；2022 年 7 月，電鍍工業(yè)園正式施工建設(shè)；2022 年年底，完成工業(yè)園的第一期投資開(kāi)發(fā)建設(shè)；2022 年年底，完成工業(yè)園的第二期投資開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目分兩年建設(shè)。月，從第三年起可收取租金。根據(jù)委托方提供的相關(guān)資料，本項(xiàng)目的 廢水處理和中水回收收益免交增值稅，本次計(jì)算未考慮廢水處理收益的增值稅，重金屬回收收入只約占本次計(jì)算的營(yíng)業(yè)收入的5%，本次計(jì)算也未考慮這一部分的稅金二、期間費(fèi)用4105.35 4597.25 3947.2553297.251101.06 1347.01 1347.0111347.019 4 4 4 1300 2600 2600 1950 1300 1300三、總成本費(fèi)用6714.88 8262.08 7612.0886962.08經(jīng)營(yíng)成本合計(jì)2146.97 3694.17 3694.17 73694.172, 3, 4, 4, 4, 42REF! REF! REF! REF! REF!REF! REF! REF! REF! REF!REF! REF! REF! REF! REF!REF! REF! REF! REF! REF! 1, 2, 3, 3, 3, 1, 1, 1, 1, REF! REF! REF! REF! REF!REF! REF! REF! REF! REF!REF! REF! REF! REF! REF!REF! REF! REF! REF! REF!REF! REF! REF! REF! REF! 98000 .300REF!REF!120各年度營(yíng)業(yè)稅金及附加計(jì)算如下表 單位：萬(wàn)元項(xiàng)目/年份 第 1 年第 2年第 3年 第 4年 第 5年 第 6年租賃收入 0 20880.00 營(yíng)業(yè)稅 0 0 0 1044.00 城市建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 營(yíng)業(yè)稅金及附加共計(jì) 0 001148.40 各年度收益該項(xiàng)目各年度收益的計(jì)算具體見(jiàn)下表:單位：萬(wàn)元項(xiàng)目/年 第第 2 年 第 3 年第 4 第 5 第 644 凈現(xiàn)金流量估算投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量估算表 單位：萬(wàn)元份 1 年 年 年 年?duì)I業(yè)收入 營(yíng)業(yè)稅金及附加0000總成本費(fèi)用88888利潤(rùn)總額215904.7216554.7217204.7217204.72所得稅86 66凈利潤(rùn)410656.1611091.6611527.1611527.16累計(jì)凈收益414481.0025572.6637099.8248626.98利稅總額217053.1217703.1218353.1218353.12項(xiàng)目/年份 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 第 6 年一、現(xiàn)金流入 　 0 0 5 銷售收入 　 0 營(yíng)運(yùn)資金回收 　 　 　 　 固定資產(chǎn)殘值回收 　 　 　 　二、現(xiàn)金流出 固定資產(chǎn)投資 　 　 　無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn) 　 　 　 　流動(dòng)資金 　 付現(xiàn)成本 7 3694.17 3694.17 3694.173694.17所得稅 　8 5288.16 5502.665717.165717.16三、凈現(xiàn)金流量 所得稅后累積凈現(xiàn)金流量 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 盈利能力指標(biāo)⑴投資利潤(rùn)率46投資利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期年均利潤(rùn)總額與項(xiàng)目總投資的比率，它是考察項(xiàng)目單位投資贏利能力的靜態(tài)指標(biāo)。（3）通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，電鍍企業(yè)集中后，將帶動(dòng)電鍍配套產(chǎn)業(yè)如制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)的集中與發(fā)展，形成新的電鍍產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，可為50社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展增強(qiáng)動(dòng)力。原始投資回收率= 年經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量或年均經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流理/ 原始投資額100% =（）100% =%計(jì)算具體見(jiàn)以下表：原始投資額及年經(jīng) 營(yíng)凈現(xiàn)金流量估算表表16 單位：萬(wàn)元項(xiàng)目/年份第 1年第 2年第 3 年 第 4 年 第 5 年 第 6 年 總計(jì)一、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量　銷售收入 　 營(yíng)業(yè)稅金及附加1148.40 01148.401148.40總成本 　8262.08 86962.086962.08稅前利潤(rùn) 　1590 16554.7217201720所得稅5248.56 65677.565677.56稅后利潤(rùn)/經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量1065 61152 1152 加：折舊1307.9111307.91