【正文】 “生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、民主管理”的目標(biāo)。要解決眼前的供求矛盾和長(zhǎng)遠(yuǎn)的130萬(wàn)城鎮(zhèn)居民的菜藍(lán)子問(wèn)題，必須盡快規(guī)劃建設(shè)新的蔬菜基地，改善新的蔬菜基地的基礎(chǔ)條件，完善配套設(shè)施，這對(duì)保障城鎮(zhèn)蔬菜供應(yīng)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)有著重要的作用。資金來(lái)源：擬申請(qǐng)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金80萬(wàn)元，自治區(qū)財(cái)政配套32萬(wàn)元，abcdef區(qū)財(cái)政配套8萬(wàn)元。主要設(shè)備為潔凈蔬果連續(xù)清洗生產(chǎn)線1套、保鮮分級(jí)成套包裝設(shè)備3套。是具有獨(dú)立法人資格、實(shí)行獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。建設(shè)期限為1年。項(xiàng)目建設(shè)是在無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè)基礎(chǔ)上的保鮮加工，技術(shù)設(shè)備先進(jìn)，生產(chǎn)、加工過(guò)程不產(chǎn)生任何污染，對(duì)農(nóng)業(yè)的生態(tài)保護(hù)有重大的意義。建議有關(guān)部門(mén)給予大力支持。菜農(nóng)綜合防治意識(shí)談薄，對(duì)病蟲(chóng)害發(fā)生規(guī)律認(rèn)識(shí)不足，用藥適期抓不準(zhǔn)，用藥器械不規(guī)范，品種不對(duì)路，是造成蔬菜產(chǎn)品農(nóng)藥超標(biāo)，環(huán)境污染的主要原因。充分發(fā)揮農(nóng)民是建設(shè)新農(nóng)村主休作用的過(guò)程。因此，蔬菜的需求量與日俱增，蔬菜的市場(chǎng)潛力巨大，而且隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)蔬菜的需求已逐漸從數(shù)量型向無(wú)公害化、營(yíng)養(yǎng)化、高檔化的質(zhì)量型和多樣型轉(zhuǎn)變，在條件適宜的中遠(yuǎn)郊發(fā)展城郊型蔬菜基地勢(shì)在必行。 建設(shè)條件 自然條件地形項(xiàng)目用地地形為連片1000畝坡地和水田。2）巖土層分布及特征①巖土層結(jié)構(gòu)覆蓋層：以人工填土、粘性土為主，局部有沖積的砂類(lèi)土，層位不穩(wěn)定，厚度變化大，分布不均勻。粉砂質(zhì)泥巖⑧2：暗紅、灰紫等色，巖石的物理力學(xué)性質(zhì)與中風(fēng)化的粉砂質(zhì)泥巖不同之處為：裂隙密度相對(duì)較小巖心多呈短柱狀和長(zhǎng)柱狀，弱滲流，RQD值一般＞35。由于無(wú)公害蔬菜產(chǎn)品的生產(chǎn)自始至終都貫徹質(zhì)量第一的理念，強(qiáng)調(diào)生產(chǎn)、加工、包裝、交易過(guò)程的無(wú)公害化和各個(gè)環(huán)節(jié)的規(guī)范化管理，可以以統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和良好的形象面對(duì)市場(chǎng)。本項(xiàng)目區(qū)旅游資源豐富多樣，景觀類(lèi)型相得益彰，波光瀲滟的江水、四季變幻的田園景觀將吸引一大批鐘情田園美景的游人。開(kāi)辟新市場(chǎng)：搞好病毒防治，減少農(nóng)藥用量，降低生產(chǎn)成本。詳見(jiàn)下表 主要設(shè)備表項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)量 潔凈蔬果連續(xù)清洗生產(chǎn)線 套 保鮮分級(jí)成套包裝設(shè)備 套 裝載籃 個(gè) 棚架 畝 防蟲(chóng)網(wǎng) 平方米 薄膜 平方米 滅蠅燈 個(gè) 抽水泵及加壓泵 個(gè) 肥水一體滴灌系統(tǒng) 套 80Kva變壓器配電系統(tǒng) 套 小型耕地機(jī) 臺(tái) 育苗杯托 批 農(nóng)具 批 電子攝像監(jiān)控系統(tǒng) 套 消防栓 批 皮卡車(chē) 輛 貨車(chē) 輛 推拉兩用四輪運(yùn)輸車(chē) 輛 空調(diào) 臺(tái) 辦公臺(tái)、椅 套 文件柜 只 保險(xiǎn)柜 只 電腦 臺(tái) 打印機(jī) 臺(tái) 門(mén)面 批 指示牌 批1 網(wǎng)站 個(gè)1 休閑桌椅 批1 建筑方案辦公用房建設(shè)一層木板結(jié)構(gòu)的辦公用房4間，會(huì)議室1間。但是這些不良影響很小，不足以對(duì)項(xiàng)目區(qū)的環(huán)境造成損害。負(fù)責(zé)組織制訂建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案和項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則；組織和協(xié)調(diào)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目施工、管理工作；對(duì)竣工項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收等。項(xiàng)目區(qū)建筑物布局和建設(shè)符合“消防法”等有關(guān)規(guī)定，廠區(qū)內(nèi)采用人貨分流布局，避開(kāi)人流和貨流交叉，以保障人員運(yùn)輸?shù)陌踩?，各種電器設(shè)備均設(shè)置有保護(hù)裝置，并有接地和避雷裝置，消防設(shè)施齊全。本項(xiàng)目?jī)x器設(shè)備主要有蔬菜清洗設(shè)備、灌溉設(shè)備、辦公設(shè)備和供電供水設(shè)備等。銷(xiāo)售價(jià)格按照目前市場(chǎng)批發(fā)價(jià)格。無(wú)形資產(chǎn)為第一年用地租金。項(xiàng)目為社會(huì)間接收入按服務(wù)年收入計(jì)算，%，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ic=8%），因此，項(xiàng)目在社會(huì)資源配置方面比較合理，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)較大。當(dāng)投資增加或減少10 %時(shí)，%，%，這時(shí),財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率剛好等于基準(zhǔn)收益率。蔬菜安全直接關(guān)系到人民身體健康和生命安全。項(xiàng)目區(qū)所在地abcdef市abcdef區(qū)abcde行政區(qū)域面積222 .92平方公里，管轄17個(gè)行政村1個(gè)居委會(huì)，全鎮(zhèn)總?cè)丝?9271人，其中農(nóng)業(yè)人口37712人。更有效的吸引附近農(nóng)戶(hù)的加盟，切實(shí)解決以往散戶(hù)賣(mài)菜難、賣(mài)果難的問(wèn)題，共同走上增收致富的道路；由公司牽頭，組織當(dāng)?shù)胤N植戶(hù)舉辦各種農(nóng)產(chǎn)品或科技成果展覽活動(dòng)，引導(dǎo)國(guó)內(nèi)外客商參與，搞活當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。本項(xiàng)目的建成，可逐步改良社會(huì)蔬菜種植品種結(jié)構(gòu)，壯大蔬菜產(chǎn)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場(chǎng)化、組織化程度。項(xiàng)目動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)原材料價(jià)格也不較敏感。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)(ic=6%)，說(shuō)明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以接受的；投資回收期(含建設(shè)期)，低于行業(yè)最低標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目投資回收期較短，投資能按時(shí)回收。通過(guò)計(jì)算。 銀行貸款及籌措申請(qǐng)銀行貸款600萬(wàn)元。 建設(shè)投資土建工程建筑工程費(fèi)根據(jù)建筑專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)提供的建筑物工程量和單位造價(jià)指標(biāo)計(jì)算，部分按現(xiàn)行材料價(jià)格水平進(jìn)行調(diào)整。項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)行后，企業(yè)要引進(jìn)先進(jìn)管理人才、管理技術(shù)和管理方法，并定期邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家到企業(yè)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，提高企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)水平。生產(chǎn)技術(shù)組：負(fù)責(zé)生產(chǎn)基地布局、項(xiàng)目車(chē)間布局、設(shè)備選購(gòu)和安裝調(diào)試、生產(chǎn)技術(shù)質(zhì)量控制等工作。2010年2月建筑工程建設(shè)及設(shè)備購(gòu)置和安裝。 工藝（技術(shù)）方案本項(xiàng)目1000畝地?cái)M種植哈密瓜、草莓、青瓜、苦瓜、絲瓜、茄子、圓白菜、菜心、菜花、菜椒、紅菜苔、萵筍、豆角、四季豆、紅帆紫葉生菜等品種。近年來(lái)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格一直保持較高價(jià)位，這對(duì)生產(chǎn)成本影響較大。根據(jù)abcdef市區(qū)現(xiàn)有人口45萬(wàn)人及到2025年發(fā)展到130萬(wàn)人的狀況分析估算。廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)于2008年1月獲得國(guó)家批準(zhǔn)，無(wú)公害蔬菜是國(guó)家和自治區(qū)鼓勵(lì)發(fā)展的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。RQD值一般＜5，巖體基本質(zhì)量等級(jí)為Ⅴ級(jí)，多分布于場(chǎng)地的中西部。、34176。而在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，品牌就是市場(chǎng)，名牌就是效益。我們建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，目的就是要繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)區(qū)現(xiàn)代化進(jìn)程。據(jù)資料報(bào)道，任何品種的化學(xué)氮肥施用過(guò)量都會(huì)導(dǎo)致收獲品亞硝酸鹽含量升高，不僅僅是硝態(tài)氮肥的施用。根據(jù)《abcdef市城市總體規(guī)劃》（20082025）到2025年，abcdef市中心城區(qū)人口將發(fā)展到130萬(wàn)人。無(wú)形資產(chǎn)50萬(wàn)元。市農(nóng)業(yè)局負(fù)責(zé)提供全程技術(shù)支持。主營(yíng)業(yè)務(wù)：經(jīng)營(yíng)范圍為農(nóng)業(yè)科技服務(wù)，種植農(nóng)作物、花卉，兼營(yíng)農(nóng)作物種子、種苗、花卉及農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)。 土建工程 主要建筑物、構(gòu)筑物名稱(chēng)、類(lèi)型及工程量為：建設(shè)一層木板結(jié)構(gòu)的辦公用房4間，會(huì)議室1間。 該項(xiàng)目符合當(dāng)前農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的方向。第二章 背景及必要性 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況abcdef市位于廣西沿海中部 , 2008年統(tǒng)計(jì)abcdef市總?cè)丝?56萬(wàn)人。，無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)宣傳培訓(xùn)力度不夠，是限制無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)的智力因素。從這個(gè)意義上說(shuō)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的切入口和著力點(diǎn)，只有通過(guò)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，改善生態(tài)環(huán)境，才能為新農(nóng)村建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。、是推動(dòng)abcdef農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的需要。地貌場(chǎng)地位于abcdef剝蝕準(zhǔn)平原內(nèi)，屬微山丘坡腳地貌：場(chǎng)地總體地形平坦?；鶐r：為侏羅系上統(tǒng)（J3）的地層，由砂巖、粉砂質(zhì)泥巖、泥質(zhì)粉砂巖和泥巖組成，因后三種巖層多呈互層狀及其物理力學(xué)性質(zhì)相同或相近，為方便起見(jiàn)，以下統(tǒng)稱(chēng)為“粉砂質(zhì)泥巖”；據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，其屬濱湖相三角洲相沉積巖系。3）巖土參數(shù)（1）各巖土層參數(shù)的統(tǒng)計(jì)與確定本次勘察共取得6件原狀土樣，12件巖樣分別作土工試驗(yàn)和單軸抗壓試驗(yàn)，結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)《土工試驗(yàn)成果報(bào)告表》、《巖石物理力學(xué)試驗(yàn)報(bào)告》，數(shù)理統(tǒng)計(jì)值見(jiàn)《土層的物理力學(xué)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表》。因而能夠更好地創(chuàng)造品牌，形成名牌。但從總體上來(lái)說(shuō)，本市游客數(shù)量少，逗留時(shí)間短，市內(nèi)旅游資源尚未進(jìn)行完全開(kāi)發(fā)和利用，有組織的旅游接待設(shè)施和機(jī)構(gòu)也未完善，游人基本處于自發(fā)而來(lái)的分散狀態(tài)。生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)無(wú)公害蔬菜和瓜果，提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，開(kāi)辟?lài)?guó)內(nèi)大中型城市市場(chǎng)，擴(kuò)展流通渠道，促進(jìn)蔬菜銷(xiāo)售。建筑面積150平方米（20 m），地板貼耐磨拋光磚。 “三廢”處理和利用主要污染物為：清洗去根時(shí)產(chǎn)生的廢水和飄浮物，經(jīng)沼氣池或沉淀池進(jìn)行厭氣發(fā)酵分解后符合排放標(biāo)準(zhǔn)可直接排放；農(nóng)作物秸稈可作有機(jī)肥利用。加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期管理（1）嚴(yán)格按照項(xiàng)目實(shí)施方案批復(fù)的建設(shè)計(jì)劃、任務(wù)、指標(biāo)進(jìn)行實(shí)施。 第八章 投資估算和資金籌措 投資估算依據(jù)。詳見(jiàn)附表22《設(shè)備投資明細(xì)表》。項(xiàng)目成本為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。通過(guò)計(jì)算，無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)50萬(wàn)元。 銀行貸款清償能力分析%，低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)30%50%，可見(jiàn)債權(quán)人風(fēng)險(xiǎn)較小。因此，項(xiàng)目投資對(duì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)影響也比較大。本項(xiàng)目以無(wú)公害蔬菜瓜果種植為重點(diǎn)，從推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)入手，搞好兩個(gè)延伸，一頭向基地、農(nóng)戶(hù)延伸，一頭向市場(chǎng)延伸，拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，解決農(nóng)產(chǎn)品的加工轉(zhuǎn)化問(wèn)題。耕地面積53500畝，其中水田32321畝，旱坡地面積21179畝，林果用地面積110700畝，農(nóng)作物種植以水稻為主，經(jīng)濟(jì)作物以有甘蔗、木薯、水果等。實(shí)施品牌戰(zhàn)略，生產(chǎn)過(guò)程中自始至終都貫徹質(zhì)量第一的理念，規(guī)范管理，嚴(yán)格遵守?zé)o公害蔬菜種植要求，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量、檔次，爭(zhēng)創(chuàng)名牌、發(fā)展名牌，發(fā)揮名牌效應(yīng)。 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析蔬菜生產(chǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一，是農(nóng)民脫貧致富的重要途徑和增加收入的重要來(lái)源。當(dāng)產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格下降或上升10%時(shí)，敏感度系數(shù)變化不大, 說(shuō)明凈現(xiàn)值對(duì)產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格的敏感度不高，%，%，如果銷(xiāo)售價(jià)格因素變化超過(guò)該臨界點(diǎn)，則項(xiàng)目才不可行。通過(guò)計(jì)算，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)%，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，說(shuō)明項(xiàng)目盈利能力達(dá)到了行業(yè)的最低基本要求。 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算產(chǎn)品單位成本表：序號(hào)項(xiàng)目單位消耗定額單價(jià)（元/單位）金額（元）年消耗1外購(gòu)原材料(萬(wàn)元)農(nóng)家肥噸化肥噸農(nóng)藥公斤種子畝2燃料費(fèi)、動(dòng)力和水燃料電 千瓦水3工資福利元4制造費(fèi)用元5修理費(fèi)元6折舊和攤銷(xiāo)元7單位產(chǎn)品單位成本　 　項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)需要投入的原材料及消耗定額見(jiàn)下表原材料消耗定額估算表產(chǎn)品名稱(chēng)農(nóng)藥（公斤）農(nóng)家肥（公斤）化肥（公斤）哈密瓜2150120套種草莓350060豆角500070紅帆紫葉生菜400085青瓜200085苦瓜5000140絲瓜220080菜心150081圓白菜6000130菜椒200050紅菜苔400020四季豆2500小番茄2501空心菜2502冬瓜2503馬鈴薯2504萵筍1000100茄子50