【正文】 號樓和商鋪4的實(shí)測面積超出規(guī)劃允許的面積誤差，與勘測院進(jìn)行了多次溝通才基本解決。而營銷部根據(jù)推廣需要，又改名為“弗萊明戈”，在辦理預(yù)售時(shí)，房管部門要求預(yù)售項(xiàng)目的名稱與建設(shè)工程規(guī)劃許可證名稱吻合，否則不能用“弗萊明戈”名稱；如果將建設(shè)工程規(guī)劃許可證名稱“藍(lán)湖郡三期”改為“弗萊明戈”，規(guī)劃局答復(fù)有兩種方式：；“弗萊明戈”。（2）商業(yè)建筑的水電收費(fèi)價(jià)格、購房首付比例、稅金等都高于住宅建筑，會增加購房者的費(fèi)用，直接影響該房屋的銷售。對不配套建設(shè)學(xué)校的項(xiàng)目，落實(shí)項(xiàng)目業(yè)主子女入學(xué)的劃片統(tǒng)籌問題。四、工程施工過程中的規(guī)劃勘測檢查177。（用地面積及性質(zhì)、地面地下停車位、容積率、綠地率、建筑密度等）規(guī)劃現(xiàn)場勘測的中間成果應(yīng)得到工程項(xiàng)目部和銷支組的認(rèn)可，才能讓勘測院出具正式面積報(bào)告和地形圖；規(guī)劃驗(yàn)收合格證的指標(biāo)應(yīng)與規(guī)劃勘測的報(bào)告一致。（2）應(yīng)對措施：在主體施工至正負(fù)零前，研發(fā)部組織向工程部作全面設(shè)計(jì)、報(bào)建交底，并移交一套完整報(bào)建資料給工程部；在驗(yàn)收前3個(gè)月，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人牽頭組織項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)、報(bào)建、銷支組等核對報(bào)建圖與工程實(shí)體的差異，找到原因，協(xié)商解決方法。、性質(zhì)、初設(shè)批復(fù)意見吻合、建筑間距是否滿足規(guī)劃技術(shù)規(guī)定由于放線偏差和節(jié)能保溫施工等原因，建議建筑間距在滿足規(guī)劃技術(shù)規(guī)定的基礎(chǔ)上再增加5厘米。4平方米新建人防工程＝750元。會所等產(chǎn)權(quán)有爭議的建筑以及建筑命名，應(yīng)規(guī)避今后的權(quán)屬爭議。這就需要針對公司已經(jīng)開發(fā)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)在報(bào)建工作中出現(xiàn)的一些情況作分享和分析，其目的是為了爭取縮短設(shè)計(jì)周期和報(bào)建周期，確保計(jì)劃執(zhí)行；尤其是對工程后期驗(yàn)收容易出現(xiàn)的問題，以及對可能引起業(yè)主投訴的潛在問題作出警示，避免在今后發(fā)生。？此項(xiàng)主要是提醒設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不要漏項(xiàng)。、易地建設(shè)經(jīng)濟(jì)成本比較，落實(shí)賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）由于主管人防賠付的各區(qū)人防辦隸屬于各區(qū)政府管理，公司應(yīng)直接作各區(qū)長的工作，爭取予以免除賠付（有先例）。（消防、防雷、環(huán)保）各部門的審批意見（消防、園林、防雷、人防等）相互之間應(yīng)吻合（指標(biāo)、建筑定性等）。：如有消防站則應(yīng)落實(shí)建設(shè)方式（就地建設(shè)或易地建設(shè)）。、建筑名稱、綠地面積及計(jì)算公式、綠地率等應(yīng)明晰：分清實(shí)體綠化、架空綠化、水體綠化等。由規(guī)劃局