【正文】 電線、電纜穿管、電線，電纜管內(nèi)清掃和管口處理、同一建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)電線絕緣層顏色的選擇、線槽敷線 不同回路、不同電壓等級和交流與直流的電線不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)；同一交流回路的電線應(yīng)穿于同一金屬導(dǎo)管內(nèi)，管內(nèi)電線不得有接頭。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時，可及時驗(yàn)收。 檢查配電箱（盤）電擊保護(hù)：觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查 20%，少于 5 臺應(yīng)全數(shù)檢查。 檢查白熾燈泡的吸頂內(nèi)燈具隔熱情況下，觀察和利用游標(biāo)卡重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 37 7/17/2020 尺、螺絲刀抽查 10%，少于 10 套全數(shù)檢查。應(yīng)符合設(shè)計和施工圖集的規(guī)定。 10 mm 成排器具177。 給水配件安裝，角閥及截止閥允許偏差 10 mm，水嘴允許偏差 10 mm。衛(wèi)生器具交工前應(yīng)作滿水和通水試驗(yàn)。 檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 室內(nèi)排水管道坐標(biāo)允許偏差 15mm，標(biāo)高允許偏差177。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 實(shí)測實(shí)量抽檢三個房間 ，規(guī)定的檢查的部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)記錄。 管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距應(yīng)符合要求。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時，可及時驗(yàn)收。 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 25 7/17/2020 實(shí)測項(xiàng)目說明 隔離層分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。 檢查飾面磚接縫寬度時，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于 1 點(diǎn)，記錄最大值。檢查時，宜在分戶驗(yàn)收驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥混凝土面層實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 間，不足 3 間時應(yīng)全數(shù)檢查。 檢查無下框時門扇與地面間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與地面間最大、最小縫隙處，各檢查 1 點(diǎn)。 檢查門窗扇與上框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 17 7/17/2020 扇與上框最大、最小縫隙處，各測量 1 點(diǎn)。 檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用 1m 垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測量 1 點(diǎn)； 檢查門窗橫框的水平度時，使用 1m 水平尺和塞尺等測量工具，在上橫 框下口測量 1 點(diǎn)。使用 2m 托線板，以墻體允許偏差 8mm、剪力墻允許偏差 5mm 作為垂直度標(biāo)準(zhǔn)。分戶驗(yàn)收參加人員，比批驗(yàn)收參加人員，增加了建設(shè)單位人員或物業(yè)部門人員。分戶驗(yàn)收主要以竣工時可以看到的室內(nèi)觀感、功能、實(shí)測項(xiàng)目質(zhì)量為主。春和景明項(xiàng)目，我公司承建（四標(biāo)段）范圍是 D 地塊和 B 地塊的 b b b8樓，建筑面積約 萬平方米。 建筑外墻主要為質(zhì)感涂料、石材，屋面防水主要采用聚氨酯防水涂料和 SBS 改 性瀝青防水卷材，外墻保溫為 20~30 厚聚苯顆粒漿料，門窗采用 海螺 60 系列雙色共擠塑鋼型材 ，砌體材料主要采用燒結(jié)頁巖實(shí)心磚和空心磚。 分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收與分項(xiàng)檢驗(yàn)批驗(yàn)收的不同點(diǎn) 檢驗(yàn)批劃分的不同。 分戶驗(yàn)收內(nèi)容 根據(jù)施工圖紙和初裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位確認(rèn)，本工程各戶型分戶驗(yàn)收均進(jìn)行以下檢驗(yàn)批項(xiàng)目的驗(yàn)收。檢查時，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖的房間，按上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查。 1檢查推拉門窗扇與 框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在 門窗框扇搭接處，測量 1 點(diǎn)。（計算基準(zhǔn)線） 檢查無下框時門扇與地面間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與地面間最大、最小縫隙處，個測量 1 點(diǎn)。 墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 一般抹灰工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時，可及時驗(yàn)收。飾面磚粘貼分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個 檢驗(yàn)批。 實(shí)測項(xiàng)目說明 地面磚面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是 ：表面平整度、縫格平重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 24 7/17/2020 直、接縫高低差、踢角線上口平直、板塊間隙寬度等。 檢查厚度時，使用扎規(guī)和鋼尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，且不少于 2 點(diǎn)。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。表外殼距墻表面凈距為 1030；水表進(jìn)水口中心標(biāo)高按設(shè)計要求，允許偏差為177。 塑料排水管安裝伸縮節(jié)。排水塑料管道支吊架最大間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時，可及時驗(yàn)收。 檢驗(yàn)方法：用尺量檢查。 衛(wèi)生潔具及給排水管道安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。每戶住宅衛(wèi)生器重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 34 7/17/2020 具排水管道安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查， 實(shí)測實(shí)量抽檢三個房間， 規(guī)定的 檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)紀(jì)錄。連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度，按照設(shè)計要求。 5mm。 檢查交流、直流或不同電壓等級在同一場所的插座安裝時，觀察和檢查，并使用不同種類插頭抽查 10 個，少于 5 個全數(shù)檢查。 檢查箱、盤間配線：采用外觀觀察和利用千分尺抽查 10%，檢查銅芯絕緣電線或電纜額定電壓不能低于 750V、芯線截面積不小,除電子元件回路或類似回 路外 ,其他回路的電線應(yīng)采用額定電壓不低于 750V,芯線截面不小于 的銅芯絕緣電線或電纜。 檢查方法：觀察，利用外徑千分尺、扳手抽查 10%但不少于 10處明配管、線槽安裝，并全數(shù)檢查記錄。電線按回路編號分段綁扎，綁扎間距不大于 2m。電線、電纜穿管和線槽敷線工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅、每層公共部分、地下停車車庫劃分為一個檢驗(yàn)批。 檢查金屬箱體的接地或接零：配電箱進(jìn)場后應(yīng)全數(shù)檢查金屬框架是否接地或接零可靠，裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間是否用裸編織銅線連接，是否貼有標(biāo)識。 檢查燈具的外形及燈頭接線時，觀察和利用螺絲刀、試電筆抽查 10%，少于 10 套全數(shù)檢查，戶內(nèi)觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。 栓口朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)。橫管彎曲度每 1m 長允許偏差 2 mm，衛(wèi)生器具的排水管口及橫支架的縱橫坐標(biāo)單獨(dú)器具 10 mm 成排器具 5 mm，衛(wèi)生器具接口的坐標(biāo)單獨(dú)器具177。 檢驗(yàn)方法：用水平尺、拉線、吊線和尺量檢查。 衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。 檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。室內(nèi)排水管道及其配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：水平尺和尺量檢查。（確定基準(zhǔn)值） 室內(nèi)給水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 室內(nèi)給水管道及配件安裝工程內(nèi)容應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批。每戶應(yīng)抽查不得少于 4 間，不足 4 間時應(yīng)全數(shù)檢查。 檢查飾面磚接縫高低差時，使用鋼直尺和塞等有關(guān)工具，對房間每面墻進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)在墻面的中間區(qū)域，按橫 豎方向測量，且各不少于 1 點(diǎn)記錄最大值。 實(shí)測項(xiàng)目說明 水泥砂漿地面質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高低差、踏步兩端寬度等內(nèi)容。當(dāng)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時，可及時驗(yàn)收。 檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量內(nèi)外框間距各 1 點(diǎn)； 檢查門窗框、扇配合間隙時，使用塞尺等測量工具，在門窗框、扇配合間隙最大、最小處，各檢查 1 點(diǎn)。 檢查門扇對口縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗扇最大、最小對口縫處，各測量 1 點(diǎn)。 檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下 300 位置，水平測量各 1 點(diǎn)；（計算基準(zhǔn)值） 檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右 200 位置，豎向測量各 1 點(diǎn)；（計算基準(zhǔn)值） 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 15 7/17/2020 檢查門窗框槽口對角線差時，使用鋼卷尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。（計算基準(zhǔn)值） （ 2）檢查被查房間墻體垂直度時，使用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺等測量工具，對每面墻體測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角 500，距地 300位置且每面墻不少于 1 點(diǎn)。 參加驗(yàn)收的人員不同。 “專門驗(yàn)收”是指，對每戶或規(guī)定的公共部分進(jìn)行分戶驗(yàn)收。春和景明（一期） 建設(shè)單位：重慶嘉陵房地產(chǎn)公司開發(fā)有限公司 監(jiān)理單位：重慶建新建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司 設(shè)計單位：中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計研究院有限公司 地勘單位：重慶川東南地質(zhì)工程勘察設(shè)計院 施工單位：重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 工程地址：重慶市 .壁山 建筑 設(shè)計概況 重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 6 7/17/2020 本工程位于重慶市璧山縣綠島新區(qū)嘉陵178。 內(nèi)外墻體：本工程外墻均采用鋼筋混凝土框架配填充墻體，車庫內(nèi)填充墻采用 100mm 或 200mm 厚燒結(jié)頁巖空心磚或?qū)嵭拇u。分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批一般按樓層、施工段、或 50 個房間等規(guī)定條件劃分為一個檢驗(yàn)批，所劃分范圍相對較大，抽查數(shù)量相對整個工程較少。 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收 20xx 年度結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的部位需進(jìn)行檢查： B 區(qū) 分別是 b bb8樓結(jié)構(gòu)， D 區(qū)分別是 d d d d d d6樓 結(jié)構(gòu)。 （ 1）檢查被抽查房間樓板標(biāo)高時，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具宜在樓板四個角位置測量，每 塊 樓板測量點(diǎn)不少于 4 點(diǎn)。 1檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用 1m 水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框 1m 范圍內(nèi)最大縫隙，測量 1 點(diǎn)。 鋼門安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 本工程公共部分的進(jìn)戶門全部為四防門，四防門執(zhí)行鋼門窗驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)，按樓電梯前室劃分為一個檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時，可及時驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 間，不足 3 間時應(yīng)全數(shù)檢查。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時，可及時驗(yàn)收。檢查時，宜在分戶驗(yàn)收驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對地面磚面層實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。 護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 護(hù)欄和扶手制作與安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批。 檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計和 施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案 Administrator Page 27 7/17/2020 觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個檢查各配水點(diǎn)出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 10。如設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)間距不得 大于 4m。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。每戶住宅室內(nèi)熱水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。 戶內(nèi)雨水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 戶內(nèi)雨水管道及配件安裝 工程內(nèi)容 應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時，可及時驗(yàn)收。 檢驗(yàn)方法：觀察和手板檢查衛(wèi)生器具給水配件安裝應(yīng)完整無損傷、接口嚴(yán)密，啟閉部件靈 活。 實(shí)測項(xiàng)目說明 器具受水口與立管，管道與樓板結(jié)合。當(dāng)設(shè)計無要求時，應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差 3mm。 檢查插座的接線時，運(yùn)用漏電測試儀和相位檢測儀在通電的情況下全數(shù)檢查。 建筑等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 建筑物等電位聯(lián)結(jié)工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅、每層公共部分、地下車庫劃分為一個檢驗(yàn)批。 金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接 檢查方法：觀察，利用游標(biāo)卡尺抽查 10%，但不少于 10 處的配管