【正文】 。由于項(xiàng)目區(qū)土地大多是低山和深丘坡耕地，須以改造整治。輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、通訊、防護(hù)林及倉庫棚窖、機(jī)具檢修、化糞池、消防、科研、溫室等工程。在項(xiàng)目實(shí)施過程中政府要聯(lián)合多部門對項(xiàng)目的開展作出協(xié)調(diào)工作，由政府、企業(yè)、協(xié)會(huì)等成立的項(xiàng)目指導(dǎo)小組大力保障項(xiàng)目有序的推進(jìn)。 農(nóng)民的增收：通過采取“基地+農(nóng)戶”的模式，租用農(nóng)戶土地+聘用農(nóng)戶讓農(nóng)戶得到穩(wěn)定的收入來源，*3萬元，加上土地年租金75萬元 ，每畝凈收入達(dá)2802元。此外，對城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動(dòng)作用。種苗基地采用標(biāo)準(zhǔn)化整地和節(jié)水灌溉技術(shù)，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，將大大提高苗木品質(zhì)和產(chǎn)量，節(jié)省勞力及庫區(qū)水資源，充分提高生態(tài)效益。（3）作業(yè)區(qū)的長度與寬度比例應(yīng)適當(dāng)。、全部回填耕作層土壤，盡量多壓埋改土材料。（4）蓄水基地1500畝（含20畝苗圃）。供電通訊工程苗圃供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件，用電負(fù)荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。（8）基地維修費(fèi)用：平均按每畝80元測算。5%,計(jì)算結(jié)果如下:財(cái)務(wù)敏感性分析計(jì)算表變動(dòng)因素變化率財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(%)較基本方案增減(%)固定資產(chǎn)投資+5%－5%+經(jīng)營成本+5%－5%+價(jià)格+5%+5%根據(jù)敏感程度大小排序由大到小依次為：產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的、也是可行的。所發(fā)展的產(chǎn)品市場前景看好，具有較強(qiáng)的市場競爭力。但業(yè)主單位仍需按現(xiàn)代企業(yè)管理的要求，加強(qiáng)經(jīng)營管理，建立嚴(yán)格的管理制度和保障措施。（2）苗木更新費(fèi)：每年引種及種苗購置成本,按年銷售金額10%測算。主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機(jī)組式噴灌系統(tǒng)。路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為簡易泥結(jié)石路面和塊石路面，在縱坡大或轉(zhuǎn)彎半徑小的路段采用塊石路面，便道為小區(qū)內(nèi)主要運(yùn)輸?shù)缆?，要求?guī)范修筑，便道縱坡小于8%的均可修成板車道，坡度大于8%的，可以修筑臺(tái)階，方便上下路面為土路，有條件也可以用片石或五料石鋪筑石板路。（三）、工程建設(shè)方案土壤改良工程為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應(yīng)進(jìn)行土壤改良工程。四、建設(shè)工程（一）、項(xiàng)目工程設(shè)施構(gòu)成生產(chǎn)設(shè)施：作業(yè)區(qū)工程。在土地租金方面政府予以一定的扶持。 九、項(xiàng)目效益％；％；％；；，總體盈利能力較好。十、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：三年（2013年1月～2016年12月）。裝 盤穴 盤打 孔種 子播 種覆蓋、澆水催 芽小苗管理產(chǎn)品質(zhì)檢容 器移 栽培 育產(chǎn)品質(zhì)檢容 器換盆移栽產(chǎn)品質(zhì)檢容 器換盆移栽培 育產(chǎn)品質(zhì)檢育苗基質(zhì)填料機(jī)綠化喬木容器苗生產(chǎn)工藝流程圖 打孔機(jī)播種機(jī)走水機(jī)發(fā)芽室穴盤苗包裝栽培基質(zhì)蔭 棚一年生苗包裝栽培基質(zhì)培 育二年生苗包裝栽培基質(zhì)多年生苗包裝彩葉灌木容器苗生產(chǎn)工藝流程圖育苗基質(zhì)優(yōu)良母本 穴 盤裝 盤采 穗扦 插組培苗煉 苗小苗管理穴盤苗包裝產(chǎn)品質(zhì)檢栽培基質(zhì)移 栽容 器培 育一年生苗包裝產(chǎn)品質(zhì)檢容 器栽培基質(zhì)換盆移栽培育、成型二年生苗包裝產(chǎn)品質(zhì)檢栽培基質(zhì)容 器換盆移栽多年生苗包裝產(chǎn)品質(zhì)檢培育、成型第三章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、指導(dǎo)思想項(xiàng)目以移民安穩(wěn)致富前提，大力促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為宗旨，堅(jiān)持“以市場為導(dǎo)向，效益為中心，科技為支撐”的原則，大力發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)，并遵循“規(guī)模生產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)合理；技術(shù)先進(jìn)，綠色環(huán)保；品牌營銷，現(xiàn)代管理”的指導(dǎo)思想。作業(yè)區(qū)長度：大型苗圃或機(jī)械化程度高的苗圃以200至300m為宜，中型苗圃或畜耕為主的苗圃以50至100m為宜。挖溝時(shí)挖起來的生土或成土母質(zhì)放在行間風(fēng)化，并種植間作或綠肥熟化。按平均蓄水1m3滿足1畝基地計(jì)，共需建蓄水池總?cè)莘e1500 m3。苗圃通訊一般采用架空明線的有線通訊，在條件具備時(shí)可采用無線通訊。（9）其他費(fèi)用：按銷售收入的3%測算。其中固定資產(chǎn)變