現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園可行性報告(文件)
【正文】 市場，搞好市場開拓，并注重進一步提高花卉苗木質(zhì)量和品質(zhì),提高產(chǎn)品市場競爭力。市場前景好、規(guī)模適度，技術(shù)成熟，符合環(huán)保要求。項目環(huán)保措施切實可行，符合環(huán)境保護和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展要求。綜上所述，本項目建設(shè)是必要的、也是可行的。 第23 頁。盡快完善項目相關(guān)研究工作，制訂相關(guān)操作技術(shù)規(guī)程；抓緊科技攻關(guān)，制定產(chǎn)品質(zhì)量標準等相關(guān)技術(shù)工作，保證產(chǎn)品按計劃順利生產(chǎn)。項目建成后，可帶動項目區(qū)農(nóng)民和移民種植花卉苗木增收致富，對發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟、增加就業(yè)、提高當?shù)鼐用裆钏健⒔鉀Q庫區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有重要意義。所發(fā)展的產(chǎn)品市場前景看好，具有較強的市場競爭力。第六章 綜合評價及結(jié)論一、結(jié)論本項目符合國家及地方的有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，具有較強的示范帶動作用。5％，對財務(wù)內(nèi)部收益率影響很小，產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本對財務(wù)內(nèi)部收益率影響較大，這表明項目受市場影響相對較大。二、定量分析盈虧平衡分析，年均銷售收入1759萬元，以項目生產(chǎn)能力利用率表示項目盈虧平衡點（BEP）為：固 定 成 本 銷售收入－銷售稅金－可變成本BEP＝ ＝%％，就可保本，安全幅度較高，具有較強的抗風險能力。但業(yè)主單位仍需按現(xiàn)代企業(yè)管理的要求，加強經(jīng)營管理，建立嚴格的管理制度和保障措施。七、財務(wù)報表主要包括： 銷售收入及稅金估算表（附表3） 總成本費用估算表（附表4） 損益表（附表5） 現(xiàn)金流量表（全部投資）（附表6） 資金來源與運用表（附表7）八、財務(wù)評價指標及結(jié)論內(nèi)部收益率 ＝％＞Ic財務(wù)凈現(xiàn)值 ＝＞0投資回收期 ＝（含建設(shè)期）＜10年投資利潤率＝％上述指標表明，項目財務(wù)評價均高于基準指標，具有較好的盈利能力，財務(wù)評價可行。六、財務(wù)評價參數(shù)的確定基礎(chǔ)參數(shù)：基準收益率按目前銀行長期貸款利率測算的資金成本確定，取IC=8％；基準投資回收期PC=10年。（6）出苗費：按550元/畝測算。（2）苗木更新費：每年引種及種苗購置成本,按年銷售金額10%測算。本項目按新建項目進行財務(wù)評價。 主要工程量清單序號工程或費用名稱工程量備 注1土地整治10000畝整地、施有機肥2道路 干道5500m路寬46m，水泥硬化路面便道30000m，泥結(jié)石路面3水利設(shè)施 山坪塘整治5萬m3堵漏、堤壩加高加固、清淤引水工程其中提灌設(shè)施和設(shè)備5處按小型提灌站標準管網(wǎng)10000m蓄水池1500m3 90m3/個，109m蓄糞池750m3 40m3/個，45m2m排洪溝1000m漿砌塊石4管理用房300m2磚混結(jié)構(gòu)，兩層5環(huán)保設(shè)施1處含生化池6其他1項供電、通訊等第五章 經(jīng)濟效益評價 第一節(jié) 財務(wù)評價一、評價范圍項目財務(wù)評價范圍為苗木基地園，并對此進行總體財務(wù)評價。管理用房主要為苗圃辦公用房、培訓用房、庫房及員工宿舍等，建筑面積300m2，磚混結(jié)構(gòu)，二層平屋頂。主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機組式噴灌系統(tǒng)。規(guī)格視上方匯水面大小而定，～，～。根據(jù)生物肥料施用需求，另建750 m3蓄糞池。（2）水源工程對項目區(qū)山坪塘蓄水量5萬立方米進行整治，整治內(nèi)容包括：堵漏、堤壩加固加高、清淤。路面結(jié)構(gòu)設(shè)計為簡易泥結(jié)石路面和塊石路面，在縱坡大或轉(zhuǎn)彎半徑小的路段采用塊石路面，便道為小區(qū)內(nèi)主要運輸?shù)缆?，要求?guī)范修筑，便道縱坡小于8%的均可修成板車道，坡度大于8%的，可以修筑臺階，方便上下路面為土路，有條件也可以用片石或五料石鋪筑石板路。支路設(shè)為單行車道，其它技術(shù)指標按林區(qū)公路四級標準進行設(shè)計，環(huán)圃道按支道標準設(shè)計。道路系統(tǒng)方案設(shè)置三級道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道。耕作層土壤深度 ，壕溝改土有利于排水。（三）、工程建設(shè)方案土壤改良工程為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應(yīng)進行土壤改良工程。區(qū)域劃分：播種區(qū)：應(yīng)選擇地勢較高而平坦，坡度小，土層厚度50cm以上，肥力中等，灌溉方便，背風向陽地段。作業(yè)區(qū)寬度：以長度的一半或三分之一為宜。（二）、項目區(qū)化區(qū)劃原則（1）合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營管理。四、建設(shè)工程（一）、項目工程設(shè)施構(gòu)成生產(chǎn)設(shè)施：作業(yè)區(qū)工
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