【正文】 遞延資產 勘測、設計費 工程監(jiān)理費 職工培訓費 辦公生活家具購置費 城市建設配套費建設單位管理費 31 / 50招標、設計文件審查等 3 預備費用 基本預備費用 漲價預備費用4 投資方向調節(jié)稅5 建設期利息合計（1+2+3） 投資比例（%） 二、資金籌措大荔縣冬棗現(xiàn)代農業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃面積 5000 畝，規(guī)劃總估算投資 萬元。4 月份完成項目工程招投標工作。追肥重點抓好三個環(huán)節(jié)：一是萌芽前，時間掌握在 4 月上旬，要合理追肥施氮磷鉀肥。②田間 道路：做到布局（規(guī)劃）合理，循環(huán)暢通，滿足中型以上的農業(yè)機械的通行，晴雨天暢通，并配套橋、涵和農機下田（地）設施，便于農機進出田間作業(yè)和農產品運輸，寬度 以上。堅持項目承載、多元投入以項目建設為載體，整合各種項目投入資源，吸引社會資本投入，20 / 50形成多元化投融資機制。根據(jù)目標市場定位和競爭力分析的研究結論，在市場營銷策略上，將會重點關注以下方面：穩(wěn)定老客戶， 發(fā)展新客戶。16 / 50目標市場結合我國冬棗消費能力以及國際消費市場，本項目產品以國內市場為主，并部分出口國外，重點為日本、 韓國、新加坡等國家和地區(qū)。冬棗生產仍以小規(guī)模家庭果園為主，千家萬戶分散經營，技術管理難以統(tǒng)一，無法做廣告宣傳， 創(chuàng)立自己的品牌。園區(qū)建設現(xiàn)狀園區(qū)規(guī)劃覆蓋官池鎮(zhèn)大部分區(qū)域。因此，項目區(qū)將成為關中地區(qū)冬棗種植科技成果示范推廣的窗口，是科技培訓體系得重要平臺，可加快關中地區(qū)社會主義新農村建設，推 動這一地區(qū)農業(yè)的迅速發(fā)展，開創(chuàng)區(qū)域建設現(xiàn)代農業(yè)、低碳生 態(tài)農業(yè)、休閑觀光農業(yè)的新模式。（2）提高農業(yè)機械化水平。在渭南市十二五規(guī)劃中，提出要以農村龍頭企業(yè)推進產業(yè)經營、以 農業(yè)專業(yè)合作社壯大產業(yè)規(guī)模、以農業(yè)示范園區(qū)提升產業(yè)發(fā)展，夯實基 礎，提高 綜 合生產能力，保障主要農產品供給，加快推進畜牧為主導、果菜為特色、糧食為基礎的優(yōu)勢農業(yè)發(fā)展格局向基本形成現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)體系轉變。3 / 50資金籌措：園區(qū)建設規(guī)劃總投資 萬元，其中申請園區(qū)建設專項投資 1000 萬元（省級專項 500 萬元，市縣配套 500 萬元），企業(yè)自籌 萬元。1 / 50 陜西省渭南市大荔縣冬棗現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案(2022—2022)陜 西 頤 天 農 業(yè) 科 技 有 限 公 司二○一二年六月目 錄2 / 50第一章 規(guī)劃概要 .......................................................................................1一、項目名稱 ........................................................................................1二、園區(qū)類型 ........................................................................................1三、項目單位 ........................................................................................1四、主導產業(yè) ........................................................................................1五、規(guī)劃范圍 ........................................................................................1六、規(guī)劃面積 ........................................................................................1七、規(guī)劃總體目標 ................................................................................1八、規(guī)劃年限 ........................................................................................2九、規(guī)劃內容及規(guī)模 ............................................................................2十、投資估算與資金籌措 ....................................................................2十一、效益分析 ....................................................................................3十二、規(guī)劃的依據(jù) ................................................................................3第二章 規(guī)劃背景及必要性 .......................................................................4一、規(guī)劃的背景 ....................................................................................4二、規(guī)劃的必要性 ................................................................................8第三章 建設條件及現(xiàn)狀 .........................................................................11一、建設條件 ......................................................................................11二、規(guī)劃區(qū)的選擇及建設現(xiàn)狀 ..........................................................12三、規(guī)劃實施的有利條件 ..................................................................13四、存在的問題和對策 ......................................................................14第四章 市場分析 .....................................................................................15一、市場分析 ......................................................................................153 / 50二、銷售方案 ......................................................................................17第五章 指導思想、原則與目標 ..............................................................18一、指導思想 ......................................................................................18二、基本原則 ......................................................................................19三、建設目標 ......................................................................................20第六章 規(guī)劃方案 .....................................................................................21一、規(guī)劃總體目標 ..............................................................................21二、建設規(guī)劃和布局 ..........................................................................21三、項目技術方案 ..............................................................................23四、規(guī)劃建設內容 ..............................................................................26五、實施進度安排 ..............................................................................27第七章 投資估算與資金籌措 .................................................................29一、投資估算 ......................................................................................29二、資金籌措 ......................................................................................31第八章 組織管理與運行機制 .................................................................31一、組織管理 ......................................................................................31二、運行機制 ......................................................................................32三、保障措施 ......................................................................................33第九章 經濟、社會效益評價 ....................................................................34一、項目財務評價 ..............................................................................34二、社會效益 ......................................................................................36三、生態(tài)效益 ......................................................................................36附表： ...........................................................................................................374 / 50附表 1：項目主要財務經濟指標匯總表 ............................................37附表 2：項目投資計劃與資金籌措表 ................................................38附表 3：項目流動資金估算表 ............................................................39附表 4：項目總成本費用估算表 ........................................................40附表 5：項目損益表 ............................................................................41附表 6：項目項目財務現(xiàn)金流量表 ....................................................42附表 7：項目無形及遞延資產攤銷估算表 ........................................43附表 8：項目固定資產折舊費估算表 ...............