【正文】 4118F888994119F888994120F888994121F888994122F8889941頂樓1039合計99891538136227568421年運行時間（h）876087602500250025004380500125注1：T8熒光燈（18W、36W）配電感鎮(zhèn)流器后約26W、44W 。 審計團隊表11 本本大廈建筑能源審計團隊姓名審計小組職務部門職務/職稱被審計方周堅明組長本本大廈物業(yè)管理處主任陳邦堯組員本本大廈工程部電工王瑞暢組員本本大廈工程部空調工審計方陳溢進組長上海市節(jié)能減排中心高級工程師潘州組員上海市節(jié)能減排中心工程師鄒媛組員上海市節(jié)能減排中心博士楊亦祺組員上海市節(jié)能減排中心工程師陳麗民組員上海市節(jié)能減排中心工程師吳婷組員上海市節(jié)能減排中心工程師盛偉民組員上海市節(jié)能減排中心工程師 審計流程審計項目確定基本信息收集能源審計座談會調閱能源賬目文件審計調查核實現(xiàn)場調查與測試測試數(shù)據(jù)匯總計算綜合分析、診斷查找不合理用能現(xiàn)象分析節(jié)能潛力室內環(huán)境質量評價撰寫審計報告與被審計單位交換意見形成審計結論，上報并存檔建筑專項檢測各級驗收會圖11 審計流程圖 建筑概況本本大廈位于西康路300號，竣工于2006年，總占地面積2646平方米。本本大廈的業(yè)主為上海眾立房產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)大樓內租戶共30個，常駐人數(shù)為543人。注3：地下車庫的部分T8熒光燈原為每套兩根燈管，為了節(jié)約能源，被人為地卸掉其中一根。本本大廈在竣工時已配備了中央空調監(jiān)控系統(tǒng)，但一直閑置未進行過任何調試，所以該大廈仍然采用人工來控制中央空調的運行。其中。從熱泵機組的運行記錄看，實際出水溫度都較熱泵設置出水水溫低。如果機組能根據(jù)水溫自動地調節(jié)負載，從運行記錄中可知，有些時段熱泵機組可以關閉部分機頭，這樣便能節(jié)約部分能耗。并根據(jù)實際需要，設定系統(tǒng)正常工作溫差（通常為5℃），并設定最高和最低的運行水溫差?！澳芰糠答佈b置”可運用在電梯節(jié)能領域，并有著良好的節(jié)能效果。 大樓人員行為意識現(xiàn)狀通過對大樓現(xiàn)場的巡視，審計小組發(fā)現(xiàn)日常工作中，由于人為的疏忽，有意無意的情況下都會造成大量的能源浪費現(xiàn)象。有專職能源管理經(jīng)理，但職責權限不明只有兼職人員從事能源管理，不作為其主要職責沒有能源管理或能耗的責任人B能源系統(tǒng)的計量分系統(tǒng)監(jiān)控和計量能耗、診斷故障、量化節(jié)能，并定期進行能耗分析分系統(tǒng)監(jiān)控和計量能耗、但未對數(shù)據(jù)進行能耗分析沒有分系統(tǒng)能耗計量，但能根據(jù)能源賬單記錄能耗成本、分析數(shù)據(jù)作為內部使用沒有信息系統(tǒng)，沒有分系統(tǒng)能耗計量，沒有運行記錄B能源管理的實施從所有權人、管理者直到普通用戶都很重視建筑節(jié)能，有完整的建筑節(jié)能規(guī)章、采取一系列節(jié)能措施建筑管理者比較重視建筑節(jié)能，制訂過一些建筑節(jié)能管理規(guī)章和措施雖然有節(jié)能管理規(guī)章，但只針對一般用戶，少數(shù)人可以有超標不節(jié)能的特殊權力完全沒有管理或沒有科學化的管理；或以犧牲室內環(huán)境為代價實現(xiàn)節(jié)能A 公示數(shù)據(jù)匯總本本大廈的審計年份2010年建筑各項能（水）耗指標如下表所示：表52 建筑各項能（水）耗指標大樓名稱本本大廈2010年電耗(104kWh)2010年水耗(m3)135312010年總能耗(tce)（：）2010年大樓常駐人數(shù)(person)543建筑面積(m2)空調、采暖面積(m2)特殊區(qū)域面積(m2)30單位建筑面積能耗(kgce/m2)人均能耗(tce/person)單位建筑面積水耗(m3/m2)人均水耗(m3/person)常規(guī)能耗分項指標空調通風系統(tǒng)折算標煤總量（tce）照明系統(tǒng)折算標煤總量（tce）能耗指標（kgce/m2）能耗指標（kgce/m2）室內設備系統(tǒng)折算標煤總量（tce）綜合服務系統(tǒng)折算標煤總量（tce）能耗指標（kgce/m2）能耗指標（kgce/m2）特殊區(qū)域能耗指標折算標煤總量（tce）/能耗指標（kgce/m2） 審計建議空調通風建議出水溫度不要低于設計溫度7℃；建議安排廠家對機組進行專業(yè)的維修保養(yǎng)，以確保機組自控系統(tǒng)的正常運行；建議根據(jù)二氧化碳實測濃度自動開啟新風機；建議在過渡季節(jié)中盡量多開啟新風機；建議在熱泵翅片外表面的下側安裝接水槽，增大噴淋水的回收利用率；建議經(jīng)常對翅片表面進行清潔維護，保證翅片有較好的換熱效率；建議給冷凍水泵安裝變頻裝置。五、檢測結果表3 檢測結果項 目單 位測　試　結　果出口水溫t2℃進口水溫t1℃流量Vm3/h有功功率PkW六、空調實測COP在測得的有關參數(shù)基礎上可通過以下公式計算COP：COP=V?ρ?C??t/（3600?P）式中： V—冷凍（采暖）水的平均流量（m3/h）；Δt—冷凍水供回水溫差，Δt= t1 t2（℃）；ρ—冷凍（采暖）水的密度，（1000kg/m3）；C—冷凍（采暖）水的定壓比熱，（?℃）；P－有功功率，（kW）。檢驗單位公章2011年12月12日備注一、待測空調銘牌參數(shù)圖1 待測空調銘牌參數(shù)二、檢測儀器的說明檢測所用儀器儀表見下表，檢測所用儀器儀表均按國家有關檢定規(guī)程檢定合格。 該大樓對建筑節(jié)能予以了相當大的重視，并采取了一系列的節(jié)能措施，取得了良好的節(jié)能效果。通常可采用以下節(jié)能措施：A.　定時法：根據(jù)大樓工作作息時間按時啟?？刂圃O備，如廁所間排氣風機、照明等。建議1） 建議將地下停車場現(xiàn)使用的48吋T8燈管改為48吋T5燈管，48吋T5燈單燈管功率約為28W，配上電子鎮(zhèn)流器后約32W。5） 建議給冷凍水泵安裝變頻裝置。出水溫度越低，機組的效率越低，管路的冷量損失越嚴重，而且風機盤管表面的冷凝現(xiàn)象越明顯，從而用于降低室內空氣溫度的冷量份額越小。 中央空調冷凍水泵效率檢測詳細檢測報告見附件。而在耗水量方面，根據(jù)圖33可看出，2010年9月出現(xiàn)了一次用水量成倍增長的現(xiàn)象。如圖23所示為電梯機房計量電表：圖23電梯機房計量電表四臺中央空調的電表（空調循環(huán)水泵用電量包含在4機組里）位于頂層，如圖24所示為3空調機組計量電表：圖24 中央空調3機組計量電表本本大廈的87個二級電表基本上覆蓋了大廈的所有用電區(qū)域，但大部分計量電表的安裝目的旨在記錄各個區(qū)域的用電量，并未區(qū)分照明能耗、插座能耗、風機盤管能耗或新風能耗。表15 風機盤管參數(shù)列表風機盤管樓層生產(chǎn)廠家臺數(shù)單臺電機功率W總功率kW全年運行時間h2F開利HFCA103616003F開利HFCA103616004F開利HFCA197016005F開利HFCA187016006F開利HFCA197016007F開利HFCA197016008F開利HFCA227016009F開利HFCA2170160010F開利HFCA2070160011F開利HFCA1770160012F開利HFCA1770160015F開利HFCA1870160016F開利HFCA1670160017F開利HFCA1870160018F開利HFCA1770160019F開利HFCA1670160020F開利HFCA1770160021F開利HFCA1970160022F開利HFCA20701600電梯系統(tǒng)本本大廈有4部客梯，1部貨梯。審計內容主要包括能源管理狀況、用能狀況、能源計量及統(tǒng)計、能源消費結構、用能設備運行效率、節(jié)能潛力分析等。辦公時間為周一至周五9:0018:00，大樓的總配電容量為2000kVA。此表包含了被卸掉的燈管。全年中央空調的開啟時間按以下規(guī)定：制冷：5月中旬至10月中旬，共5個月；制熱：12月中旬至次年3月中旬，共3個月。2010年常規(guī)區(qū)域和特殊區(qū)域能耗量比例如下圖所示：圖34 2010年本本大廈常規(guī)、特殊區(qū)域能耗量比例圖 綜合服務區(qū)域能耗拆分目前大樓的綜合服務設備均安裝了分表計量，詳情見下表：表34 綜合服務區(qū)域2010年電耗量列表月份1F監(jiān)控kWhB1咖吧kWh客梯kWh貨梯kWh洗手間通風+熱水器/kWh生活水泵、排污泵/kWh合計kWh1月297076829508107040600151382月314054428006005760360132043月233072233507807360450149924月179073331507205920540128535月189080030007803040540100506月226084830507803200780109187月255087434007804560900130648月2730975480087056001860168359月2390810425087044809601376010月172059631508102720510950611月1800775335084033607801090512月226012693350870624093014919合計27830 9714 40600 9510 59280 9210 156144 。圖41 7月6日、8月2日本本大廈空調運行記錄圖42 5月20日、6月15日本本大廈空調運行記錄2） 本本大廈5～21層一共配置了2臺新風機，然而新風機目前幾乎不開啟。2） 建議根據(jù)二氧化碳實測濃度自動開啟新風機，由實測的二氧化碳溶度來控制新風機的啟停，這樣能保證室內空氣的新鮮度。當系統(tǒng)負荷增加時，溫差增大，則提供頻率，加大水泵轉速；反之，溫差變小，則降低頻率，減慢水泵轉速。但轎箱式電梯的安全性要求高，若要采納此項節(jié)能技術，需專業(yè)機構進行包含安全性的可行性分析。比如開著空調的情況下仍開著窗；下班后辦公室的電腦未完全關閉；無人或很少人時，辦公室燈具仍然全開等浪費現(xiàn)象。照明系統(tǒng)建議將地下停車場使用的48吋T8燈管改成48吋T5燈管，%，年節(jié)省電費21269元/年，總投資26117元，約15個月可收回投資；建議在辦公室、會議室、走廊和大廳等區(qū)域安裝照明智能控制系統(tǒng)。由以上數(shù)據(jù)計算出空調的實測COP：COP＝1000(）3600=完中央空調冷凍水泵效率檢　測　報　告　水泵型號 SLS100160所屬單位 本本大廈 檢測地點 本本大廈樓頂編 制 陳麗民 吳婷 審 核 潘州 日 期 2011年12月12日 上海市節(jié)能減排中心地址：上海市延安東路1200號10樓　　　　　　 郵編：200003電話：02163902266　　　　　　　　 　　 傳真：021639