【正文】 度建設(shè)用地計(jì)劃等），并組織實(shí)施。　　3) 原則確定生態(tài)綠化系統(tǒng)規(guī)劃，劃定綠線，并制定各類綠地的規(guī)劃控制政策。　　3 劃定城市規(guī)劃管理單元并提出強(qiáng)制性控制要求?！　?規(guī)劃成果　　建制鎮(zhèn)（中心鎮(zhèn)）總體規(guī)劃的成果包括：規(guī)劃文本、圖紙和附件（規(guī)劃說(shuō)明和基礎(chǔ)資料收入附件）?！　?規(guī)劃范圍　　城市規(guī)劃區(qū)外的中心村應(yīng)編制中心村規(guī)劃。　　2) 新發(fā)掘的具有保護(hù)價(jià)值的歷史文化街區(qū)（歷史保護(hù)區(qū)）和特定管理控制區(qū)，可以組織編制保護(hù)規(guī)劃?！　? 進(jìn)行建設(shè)條件分析，按照上層次規(guī)劃的要求，綜合考慮規(guī)劃地塊周邊地區(qū)的土地利用性質(zhì)、建筑物功能、道路交通等環(huán)境因素。國(guó)家安全機(jī)關(guān)、黨政機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校、醫(yī)院、倉(cāng)庫(kù)區(qū)、文物保護(hù)單位、電信調(diào)度樓、供電調(diào)度樓、箱式變、緊鄰“城中村”或者地形高差、江湖河涌邊等危險(xiǎn)地帶，經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，可以臨時(shí)建設(shè)通透式圍墻、護(hù)欄，或以綠蘺相隔；　　 需要設(shè)置戶外廣告、招牌的，應(yīng)當(dāng)符合《廣州市戶外廣告設(shè)置技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《廣州市戶外招牌設(shè)置技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定；　　3) 建筑場(chǎng)地及周邊　　 建筑退縮、退讓范圍、建筑間距和建筑天面應(yīng)當(dāng)實(shí)施綠化建設(shè)，并且應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工和同時(shí)投入使用；　　 ；　　 應(yīng)當(dāng)設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施，并且與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工和同時(shí)投入使用；　　 應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)置相應(yīng)的裝、卸貨場(chǎng)地和停車場(chǎng)地；　　 應(yīng)當(dāng)設(shè)置完善的“三廢”處理設(shè)施和垃圾收集場(chǎng)地；　　 在居民小區(qū)、人口稠密區(qū)、倉(cāng)庫(kù)區(qū)、重要路段或者重要建（構(gòu)）筑物周邊，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制嚴(yán)重污染環(huán)境的餐飲業(yè)、維修業(yè)的擾民項(xiàng)目或者易燃、易爆危險(xiǎn)品的項(xiàng)目；　　4) 其他規(guī)定　　 對(duì)整治前的地形、地貌、建（構(gòu)）筑物的位置、平面、立面、使用功能、建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、層數(shù)、高度及裝修情況應(yīng)當(dāng)通過(guò)登記、丈量、拍照、公證等方式進(jìn)行證據(jù)保全?！　?規(guī)劃成果　　宏觀城市設(shè)計(jì)的成果主要包括城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則、圖紙及附件（規(guī)劃說(shuō)明和基礎(chǔ)資料收入附件）　　 規(guī)劃調(diào)整　　根據(jù)城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展及公共利益的需要，可以進(jìn)行城市設(shè)計(jì)的修編或局部調(diào)整，但必須滿足以下條件：　　1 必須符合法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范及政策要求；　　2 與上層次城市規(guī)劃要求沒有矛盾，調(diào)整后仍與分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃管理單元的總體要求相符；　　3 不損害公共利益?！　?各階段城市規(guī)劃中的城市設(shè)計(jì)的規(guī)劃范圍與相應(yīng)階段的城市規(guī)劃相同?！　「鶕?jù)規(guī)劃地區(qū)的實(shí)際需要，可提出廣告及招牌標(biāo)識(shí)、雕塑小品、燈光燈具、材料、色彩、景觀、照明等的建議?！　?規(guī)劃范圍　　宏觀城市設(shè)計(jì)的規(guī)劃范圍可涉及城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃三個(gè)層次所覆蓋的范圍以及某一主題所涉及的跨分區(qū)的范圍?！　? 臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物的要求　　1) 臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物　　 臨時(shí)建（構(gòu)）筑物的層數(shù)不宜超過(guò)兩層，高度不宜超過(guò)7米；　　 在權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的用地上，經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)可以建設(shè)臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物，原則上不得超過(guò)拆除的建（構(gòu)）筑物的建筑面積，并且應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：　　 臨路建筑立面的材料應(yīng)當(dāng)精良，色彩應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)；臨主干道或者位于商業(yè)區(qū)并作商業(yè)使用的臨時(shí)建筑，首層應(yīng)當(dāng)采用大面積（立面）通透材料，并且進(jìn)行大開間（面寬）處理?！　〉?節(jié) 修建性詳細(xì)規(guī)劃階段 修建性詳細(xì)規(guī)劃階段　　包括：修建性詳細(xì)規(guī)劃和環(huán)境整治規(guī)劃?！　?專項(xiàng)規(guī)劃　　 控制性詳細(xì)規(guī)劃階段的專項(xiàng)規(guī)劃包括歷史文化街區(qū)（歷史文化保護(hù)區(qū)）保護(hù)規(guī)劃、微觀城市設(shè)計(jì)、城市夜景照明系統(tǒng)（光亮工程）規(guī)劃、戶外廣告規(guī)劃、雕塑（含公共藝術(shù)品、紀(jì)念碑等）、市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃等?！　》謪^(qū)規(guī)劃的控制性規(guī)劃導(dǎo)則成果包括規(guī)劃文件、圖則、和附件（規(guī)劃說(shuō)明和基礎(chǔ)資料收入附件）?！　〈_定城鎮(zhèn)行政、商業(yè)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、社會(huì)福利等公共服務(wù)設(shè)施的總體布局和強(qiáng)制性規(guī)劃要求。　　5) 確定主要市政基礎(chǔ)設(shè)施的位置、規(guī)模和用地范圍，確定市政工程干管的走向、管徑、敷設(shè)方式和服務(wù)范圍?！　? 建設(shè)人口及用地規(guī)模?！　? 指導(dǎo)性內(nèi)容　　1) 提出城市廣場(chǎng)、主要城市出入口等的環(huán)境綜合治理和建設(shè)意見。　　5 城市防災(zāi)工程。　　5 綜合協(xié)調(diào)并確定城市供水、排水、防洪、供電、通訊、燃?xì)?、供熱、消防、環(huán)衛(wèi)、防災(zāi)等設(shè)施的發(fā)展目標(biāo)和總體布局。　　 城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃　　 廣州市城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，是研究和原則確定廣州市全市域范圍內(nèi)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展定位、目標(biāo)、戰(zhàn)略及綱領(lǐng)性文件，由市政府負(fù)責(zé)組織編制?！　?密度1區(qū)　　廣園路以南、華南大道天河區(qū)段和廣州大道海珠區(qū)段以西與新窖南路以北的地區(qū)，以及芳村區(qū)芳村大道的如意坊大橋至鶴洞大橋段以東地區(qū)和黃埔區(qū)的廣深鐵路以南、茅崗路以東、石化路以西、港前路以北的城市副中心地區(qū)；番禺區(qū)中心城區(qū)中區(qū)，即市橋街東、西環(huán)路及市橋水道的圍合區(qū)域、花都區(qū)新華鎮(zhèn)老城區(qū)，即京廣鐵路以東，松園以南，茶元南路、體育路、天貴路以西，新街河以北的地區(qū)；從化市舊城區(qū)，即北至西寧路以北200米，東至河濱北路，西至環(huán)市路，南至新城路和城內(nèi)路的地區(qū)；增城市中心城區(qū)中心區(qū)，即廣汕公路、荔城大道、荔鄉(xiāng)路、荔景大道的圍合范圍，新塘鎮(zhèn)原中心區(qū)，即東華路以西，東洲大道以東，規(guī)劃環(huán)城路以南和東江以北的地區(qū)?！　?藍(lán)線　　即水域岸線規(guī)劃控制藍(lán)線，指規(guī)劃中用于劃定較大面積的水域、水系、濕地及其岸線一定范圍陸域地區(qū)作為保護(hù)區(qū)的控制線?！　?中心村　　是指國(guó)家按照行政建制設(shè)立的建制鎮(zhèn)轄下的行政單位。　　2 城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃一般每35年修編一次。　　 強(qiáng)制性規(guī)劃內(nèi)容　　1 市域內(nèi)必須控制開發(fā)的地域?！　?規(guī)劃內(nèi)容　　1 強(qiáng)制性內(nèi)容　　1) 確定城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模?！　?規(guī)劃內(nèi)容　　專項(xiàng)規(guī)劃內(nèi)容主要包括：　　1 城市環(huán)境保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃；　　2 城市居住用地專項(xiàng)規(guī)劃；　　3 城市公共服務(wù)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃；　　4 城市工業(yè)用地專項(xiàng)規(guī)劃；　　5 城市倉(cāng)儲(chǔ)用地專項(xiàng)規(guī)劃；　　6 城市道路交通專項(xiàng)規(guī)劃；　　7 城市對(duì)外交通專項(xiàng)規(guī)劃；　　8 歷史文化名城專項(xiàng)規(guī)劃；　　9 城市園林綠地專項(xiàng)規(guī)劃；　　10 供水、排水、供電、電信、燃?xì)?、供熱、環(huán)衛(wèi)、消防等城市設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃；　　11 城市防災(zāi)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃；　　12 城市地下空間利用專項(xiàng)規(guī)劃；　　13 城市水系專項(xiàng)規(guī)劃；　　14 全市性宏觀城市設(shè)計(jì)?！　?規(guī)劃調(diào)整　　根據(jù)城市社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公共利益的需要，廣州市城市規(guī)劃部門可以對(duì)片區(qū)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃修編或局部調(diào)整?！　?廣州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建制鎮(zhèn)（中心鎮(zhèn)）應(yīng)制定建制鎮(zhèn)（中心鎮(zhèn)）總體規(guī)劃?！　》謪^(qū)規(guī)劃階段的專項(xiàng)規(guī)劃的規(guī)劃范圍、規(guī)劃期限、規(guī)劃調(diào)整等參照相應(yīng)層次的城鄉(xiāng)規(guī)劃，其規(guī)劃成果應(yīng)與相應(yīng)層次的城鄉(xiāng)規(guī)劃相協(xié)調(diào)?！　?) 確定主要路網(wǎng)的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。　　 對(duì)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)的各個(gè)地塊應(yīng)制定具體的控制圖則，明確土地使用性質(zhì)、公共配套設(shè)施、綠地系統(tǒng)、地塊開發(fā)強(qiáng)度、建筑形式等。　　 規(guī)劃成果　　修建性詳細(xì)規(guī)劃成果包括：規(guī)劃說(shuō)明書和規(guī)劃圖紙　　 規(guī)劃調(diào)整　　因下列情形之一，可以對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃作出調(diào)整： 　　1 法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范及政策發(fā)生變更；　　2 上層次規(guī)劃進(jìn)行重大調(diào)整而對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃發(fā)生影響的；　　3 因公共利益的需要；　　4 用地單位主動(dòng)要求調(diào)整，其調(diào)整要求符合法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、政策及程序要求，與上層次城市規(guī)劃要求沒有矛盾，調(diào)整后仍與分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃管理單元的總體要求相符；且不得損害公共利益?！　? 如符合下列條件之一，并且經(jīng)過(guò)原審批的城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，可以進(jìn)行調(diào)整：　　1) 法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范或政策發(fā)生變更的；　　2) 上層次城市規(guī)劃依法調(diào)整而對(duì)環(huán)境整治規(guī)劃發(fā)生影響的；　　3) 因公眾重大利益需要的?！　?) 確定城市設(shè)計(jì)要素的控制原則和要求，包括：　　? 空間要素：確定建(構(gòu))筑物的高度控制、空間結(jié)構(gòu)、空間單元、空間節(jié)點(diǎn)、界面、路徑等內(nèi)容的控制原則和要求?！　?規(guī)劃調(diào)整　　各階段城市規(guī)劃中的城市設(shè)計(jì)不作單獨(dú)的調(diào)整，應(yīng)納入到相應(yīng)層次的城市規(guī)劃的修編或局部調(diào)整中。贈(zèng)語(yǔ)； 如果我們做與不做都會(huì)有人笑，如果做不好與做得好還會(huì)有人笑，那么我們索性就做得更好，來(lái)給人笑吧！ 現(xiàn)在你不玩命的學(xué)，以后命玩你?！　? 建筑要素：確定建筑的主要軸線和景觀朝向、形體、體量、材料、色彩等內(nèi)容的控制原則和要求?！　?單獨(dú)編制的城市設(shè)計(jì)分為宏觀城市設(shè)計(jì)和針對(duì)城市重點(diǎn)地區(qū)編制的微觀城市設(shè)計(jì)。　　環(huán)境整治規(guī)劃是以上層次規(guī)劃和本地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃為指導(dǎo)編制的過(guò)渡性規(guī)劃，通過(guò)明確用地的使用性質(zhì)和對(duì)新、舊建（構(gòu)）筑物采取拆除、保留、改造、整飾、置換和改變使用性質(zhì)等措施，解決當(dāng)前局