【正文】 判價(jià)格和響應(yīng)文件的其他主要內(nèi)容。在談判中，談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、報(bào)價(jià)和其他信息。談判小組根據(jù)談判文件對(duì)響應(yīng)文件的商務(wù)技術(shù)部分進(jìn)行初步審查，檢查響應(yīng)文件提交的內(nèi)容是否齊全、是否能證明有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的任務(wù)、是否按談判文件的要求作出相應(yīng)的承諾。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂。聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)的按照條規(guī)定給予其價(jià)格扣除。餑詘鉈鯔縹評(píng)繒肅鮮驃換嚨。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥。履約保函應(yīng)在采購合同有效期滿后天內(nèi)繼續(xù)有效。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵。報(bào)價(jià)內(nèi)容報(bào)價(jià)應(yīng)包含完成本次招標(biāo)所有服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用，包括物業(yè)人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、各種稅務(wù)費(fèi)、必須的輔助材料費(fèi)及合同實(shí)施過程中不可預(yù)見費(fèi)用等全部費(fèi)用。、必須做到早、晚各清理一次垃圾，垃圾不過夜、無灰塵、無污跡、無積水、保持光亮潔凈。、燈具：無污垢、無油漬，表面光亮。三、其他（一）日常衛(wèi)生用品（包括工具、消毒劑、口罩、鞋套、手套以及勞保用品等）由物業(yè)公司自備。義淨(jìng)擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛。（二）維修所需的零配件由委托方提供；（三）供配電系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)等關(guān)鍵系統(tǒng)由專業(yè)公司提供保養(yǎng)維修，物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助和日常檢查。但不含卡進(jìn)出系統(tǒng)，及不含安防閉路系統(tǒng)，只負(fù)責(zé)安防閉路線路維修。、所有管理和工作人員語言文明、服務(wù)態(tài)度好，均應(yīng)服從工作安排。（二）崗位職責(zé)要求、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。第二條 物業(yè)基本情況基本情況：物業(yè)地址： 占地面積： 建筑面積： 服務(wù)管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見招標(biāo)文件第四章《用戶需求書》。、付款方式：。第十七條 本合同的法律依據(jù)為中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。.投標(biāo)總價(jià)必須準(zhǔn)確唯一且應(yīng)包含完成本項(xiàng)目的所有費(fèi)用。輟紺腦誒瀅摟廚議犧異銖張。二、我方依法注冊(cè)，在法律上、財(cái)務(wù)上和運(yùn)作上完全獨(dú)立于（采購人名稱）（采購人）及廣東和盛招標(biāo)代理有限公司（采購代理機(jī)構(gòu)）。（八）所有與本次招標(biāo)有關(guān)的函件請(qǐng)發(fā)往下列地址：供應(yīng)商地址： 郵編：聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　 傳真： 供應(yīng)商名稱（加蓋公章）供應(yīng)商法定代表人或受委托人（簽名或蓋私章）：日　　　期：附件. 法定代表人身份證明書格式法定代表人身份證明書致： 供應(yīng)商名稱: 單 位 性質(zhì)： 地 址： 成 立 時(shí)間： 年 月 日經(jīng) 營 期限： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 （供應(yīng)商名稱）的法定代表人。.合同附件的具體內(nèi)容與排列序號(hào)由雙方在簽訂合同時(shí)確定。銑饜醞貽龍鵠臚擰奧憑軌簍。、在物業(yè)日常管理過程中，對(duì)無法解決的事故或物業(yè)設(shè)施需要維修、保養(yǎng)及時(shí)向甲方反映；每月對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況做一次書面跟蹤報(bào)告，并提交甲方；薈鎣閌漸陸訃輊減鈿異儀猶。、保持員工隊(duì)伍相對(duì)穩(wěn)定，員工工作熟練，公司內(nèi)部有崗前培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，從業(yè)人員經(jīng)過崗前培訓(xùn)，合格才上崗。、能正確識(shí)別來賓是否為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主。四、人員要求：（一）★配置要求維修工作人員上班時(shí)間候崗時(shí)間人小時(shí)候崗（上班高峰期在車場(chǎng)崗配合保安執(zhí)勤）（二）具體要求、辦公樓維修固定工作人員（現(xiàn)場(chǎng)派駐）人，確保每周水電項(xiàng)目巡查一次，遵守各項(xiàng)管理規(guī)定。（五）空調(diào)維修 含中央空調(diào)、分體空調(diào)、空調(diào)運(yùn)行時(shí)，值班人員按時(shí)巡查，檢查各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)，做好記錄；風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管的檢查、維修、保養(yǎng)，定期清洗消毒過濾器。、所有管理和工作人員語言文明、服務(wù)態(tài)度好，積極配合管理及安排。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁。（二）★人員配置要求、派駐的清潔人員年齡歲以下女性，身體健康、遵紀(jì)守法、無不良行為傾向。、車場(chǎng)道路：無雜物、無積水。不定時(shí)對(duì)外圍環(huán)境衛(wèi)生巡檢，巡掃頻率至少一日三次，工作人員下班之前必須對(duì)外圍環(huán)境衛(wèi)生打掃一遍方可下班。付款① 合同服務(wù)期內(nèi)，中標(biāo)人根據(jù)采購人通知分期開具管理費(fèi)發(fā)票，每次開票金額及支付金額以采購人通知為準(zhǔn)。 成交人如不按本文件第款的規(guī)定與采購人訂立合同，則采購人將取消該供應(yīng)商的成交人資格，履約保證金不予退還，給采購人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。中標(biāo)人應(yīng)在匯入履約保證金時(shí)在匯款單備注中注明：中標(biāo)通知書編號(hào)。 在響應(yīng)文件的評(píng)審和比較、成交候選人推薦以及確定成交人的過程中，供應(yīng)商向采購人和談判小組施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。談判報(bào)價(jià)的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對(duì)不同文字文本響應(yīng)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。投標(biāo)人為小型、微型企業(yè)且投標(biāo)產(chǎn)品含小型、微型企業(yè)產(chǎn)品時(shí)，其小型、微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予的扣除，即評(píng)標(biāo)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)小型、微型或監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品投標(biāo)報(bào)價(jià)。（注：參加政府采購活動(dòng)的監(jiān)獄企業(yè)必須提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的監(jiān)獄企業(yè)證明文件）幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎。否則，談判小組可以取消該談判供應(yīng)商的成交候選資格，按順序由排在后面的成交候選人遞補(bǔ)，以此類推。蹤飯夢(mèng)摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。五、談判與評(píng)審．開標(biāo)采購代理機(jī)構(gòu)按本須知所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)，并邀請(qǐng)所有供應(yīng)商參加。如果響應(yīng)文件沒有按本供應(yīng)商須知第款和第～款的規(guī)定裝訂、簽署、密封和加寫標(biāo)記，采購代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)響應(yīng)文件提前開封的責(zé)任。響應(yīng)文件正本除簽字外必須是印刷形式，響應(yīng)文件副本的所有資料都可以用響應(yīng)文件的正本復(fù)印而成，并應(yīng)在響應(yīng)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字樣。．投標(biāo)談判保證金供應(yīng)商應(yīng)向采購代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的一部分。．談判報(bào)價(jià)本次招標(biāo)，供應(yīng)商須就服務(wù)期內(nèi)的所有費(fèi)用進(jìn)行報(bào)價(jià)，少報(bào)無效。供應(yīng)商應(yīng)于收到該澄清或修改文件的二十四小時(shí)內(nèi)以書面形式給予確認(rèn)。投標(biāo)人所提供的服務(wù)必須符合招標(biāo)文件第三部分《用戶需求書》和采購人要求。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹。投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間：年月日上午（北京時(shí)間）。（須提供書面聲明）。第五部分 響應(yīng)文件格式賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕。五、談判與評(píng)審恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。．談判文件的組成滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。．適用范圍及資金來源彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。．投標(biāo)談判保證金貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬。．采購結(jié)果公示及成交通知書熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉。采購代理機(jī)構(gòu)：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階。對(duì)于任何非中文的資料，都應(yīng)提供簡體中文翻譯本，有矛盾時(shí)以簡體中文翻譯本為準(zhǔn)。中標(biāo)后開出的所有發(fā)票都須與中標(biāo)供應(yīng)商的名稱一致。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯。除供應(yīng)商對(duì)錯(cuò)誤處修改外，全套響應(yīng)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。．響應(yīng)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件以后，在規(guī)定的遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間之前，可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的響應(yīng)文件，并以書面形式通知采購人。采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)談判過程進(jìn)行記錄，由供應(yīng)商簽字確認(rèn)，并存檔備查。儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾勞覡。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償。（）依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）的勞動(dòng)合同或服務(wù)協(xié)議；（）為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。如談判小組認(rèn)為有必要，可進(jìn)行二輪及以上輪次的談判。談判小組成員對(duì)評(píng)審報(bào)告有異議的，談判小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選人，采購程序繼續(xù)進(jìn)行?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗。中標(biāo)人須將履約保證金的匯款憑證(注明中標(biāo)通知書或項(xiàng)目編號(hào))或履約保函（采購人注明原件已收到并蓋章）用紙復(fù)印一式四份并加蓋中標(biāo)人的公章送至采購代理機(jī)構(gòu)。（須提供合同復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）③ 供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。、負(fù)責(zé)水電設(shè)施維護(hù)服務(wù)（更換維護(hù)物料由業(yè)主負(fù)責(zé)）。、各類鏡面：潔凈、光亮。、不使用含強(qiáng)酸、強(qiáng)堿的清潔劑。（二）具體內(nèi)容、管理區(qū)域內(nèi)小時(shí)執(zhí)行門衛(wèi)、巡邏、守護(hù)等安全保衛(wèi)和秩序維護(hù)任務(wù)，對(duì)發(fā)生在管理區(qū)域內(nèi)的不法侵害、治安和自然災(zāi)害事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，采取措施防止事態(tài)擴(kuò)大。 、維護(hù)正常秩序，協(xié)同公安機(jī)關(guān)打擊不法分子的干擾和破壞。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開樣藶。寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡戧。鬮煒鰭輥賠還魴隊(duì)駝騾詭貲。、熱情、耐心的解答處理客戶的問詢。第三章 服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（詳見用戶需求書）第四章 物業(yè)管理服務(wù)期限第六條 服務(wù)管理期限為 兩 年。第十三條 如有合理需要，乙方的物業(yè)管理人員要聽從甲方調(diào)動(dòng)指揮。第二十一條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向東莞市中級(jí)人民法院起訴。、承諾書格式（附件）、商務(wù)差異表（附件）、其他資料資格申明（附件）供應(yīng)商有無重大違法記錄的說明（含其授權(quán)服務(wù)的子公司、分公司等）（附件）、供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的其他商務(wù)資料第二章 技術(shù)文件、技術(shù)參數(shù)差異表（附件）、項(xiàng)目人員情況表（附件）、項(xiàng)目總體方案（供應(yīng)商自行編寫，包括但不限于保潔服務(wù)方案、保安服務(wù)方案、水電設(shè)施維護(hù)服務(wù)方案、客服服務(wù)等）騶鴝記蕢戧滲擺絞絎贍閘選。屢潯繾飛獼轄黨諑鐙虜膠錆。、商務(wù)條款內(nèi)容包括但不限于合格供應(yīng)商條件、完成期限、付款方式、投標(biāo)有效期、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同條款內(nèi)容等要求。現(xiàn)閭襪鎰攆錘惻繕騫凱袞煬。第二十二條 本合同正本 份，甲、乙各執(zhí) 份，副本 份，甲方 份，乙方 份，采購代理機(jī)構(gòu)壹份，自甲乙雙方簽字蓋章、且乙方履約保證金或履約保函已提交之日起生效。頜層銖壺鮮儀計(jì)堯當(dāng)涇撓惡。第五章 雙方權(quán)利義務(wù)第七條 甲方權(quán)利義務(wù)、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；對(duì)乙方不履行崗位職責(zé)人員，提請(qǐng)乙方處理；、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算，甲方有權(quán)檢查乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表及資料，對(duì)不合理的分配支出甲方有權(quán)提出調(diào)整意見；徠鰹飲臉鑠嘗鏍鯢煬憑鑌脈。（三）★客服人員基本配置（報(bào)紙文件等派送由業(yè)主自行安排）：工作人員工作崗位上班時(shí)間人層大廳接待處（由車場(chǎng)保安負(fù)責(zé)）備注：★、辦公樓客服人員年齡歲以下，高中或以上學(xué)歷，必須遵守各項(xiàng)管理規(guī)定。、迎賓站立時(shí)保持正確站姿，真誠微笑。受理后分鐘內(nèi)派員到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)，特殊維修分鐘內(nèi)必須到達(dá)；非專業(yè)配件原因，維修周期不超過小時(shí)。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍孌。 二、人員管理工作要求（一）定員定崗要求對(duì)各崗位人員進(jìn)行配置。、嚴(yán)格執(zhí)行保衛(wèi)部門當(dāng)前制定的安全制度、消防制度及保安工作細(xì)則等一切規(guī)章制度。、所使用的蠟水必須具有高防滑性，耐磨，適合機(jī)洗地面。、玻璃門窗：透明、潔凈、無水斑漬、污點(diǎn)、油污、無明顯手印。、辦公區(qū)（－層）（）區(qū)域各科室辦公室（所有會(huì)議室及層除外）、接待室、機(jī)房、衛(wèi)生間等所有房間。⑤ 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判。發(fā)生下列情況之一的，履約保證金將被沒收：中標(biāo)人將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng)采購人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的，采購人可依法沒收其履約保證金；棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)。成交人確定后，并在指定的采購信息媒體上公告成交結(jié)果，并向成交人發(fā)出《中標(biāo)（成交）通知書》，《中標(biāo)（成交）通知書》對(duì)成交人和采購人具有同等法律效力。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤濕。第三階段：談判小組要求所有供應(yīng)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出最終報(bào)價(jià)及承諾，包括：最新方案、最終報(bào)價(jià)及有關(guān)承諾等。（）提供本單位制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)（以下簡稱產(chǎn)品），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物）。評(píng)審以談判文件、響應(yīng)文件、澄清文件、談判承諾文件和最終報(bào)價(jià)為依據(jù)，本著公正、科學(xué)、客觀、平等競(jìng)爭(zhēng)的精神，推薦技術(shù)先進(jìn)、報(bào)價(jià)合理、經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好、售后服務(wù)好及綜合實(shí)力強(qiáng)的成交人。談判小組將按照規(guī)定只對(duì)通過初步評(píng)審的響應(yīng)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。響應(yīng)文件未按照本須知第款的要求密封和標(biāo)記的；未按照談判文件規(guī)定報(bào)名截止時(shí)間內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)的。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。逾期辦理的，采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)遲延退款責(zé)任。投標(biāo)有效期比規(guī)定期限短的將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)并予以拒絕。 在響應(yīng)文件中以及所有供應(yīng)商與采購代理機(jī)構(gòu)和采購人往來文件中的所有計(jì)量單位和規(guī)格都應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定使用公制標(biāo)準(zhǔn)。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃。經(jīng)采購人允許，潛在供應(yīng)商可因需要而進(jìn)入采購人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘，但潛在供應(yīng)商不得因此使采購人和采購代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠。項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目內(nèi)容：包號(hào)采購項(xiàng)目(品目)名稱服務(wù)期采購預(yù)算服務(wù)地點(diǎn)東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目自合同簽訂之日兩年￥，采購人指定的地點(diǎn)服務(wù)內(nèi)容：詳見談判文件《第三部分：用戶需求書》。．合同的簽訂紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨。四、響應(yīng)文件的遞交構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。．合格的供應(yīng)商廈礴懇蹣駢