【正文】 量進行抽檢和取樣，對于重要構(gòu)件或非勻質(zhì)的材料酌情增加采樣的數(shù)量；，經(jīng)試配檢驗合格后方能允許承包單位使用；，必須通過試驗和鑒定；代用材料必須通過計算和充分的論證，并符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求。本工程使用的水泥、鋼筋、防水材料、商品砼，安裝工程使用的各類管材和電氣材料在評審之列，并可根據(jù)實際情況增加評審材料的范圍，但必須提前通知承包商。、半成品或成品的質(zhì)量鑒定。輸出輸入監(jiān)理服務(wù)準備● 熟悉施工現(xiàn)場和設(shè)計文件● 組建監(jiān)理服務(wù)班子，成員分工● 審查分包單位資質(zhì)●● 審查施工單位組織設(shè)計、施工方案或?qū)彶樵O(shè)備制造 生產(chǎn)計劃和工藝方案● 監(jiān)理服務(wù)現(xiàn)策劃一編制《監(jiān)理規(guī)劃》或《設(shè)備監(jiān)選規(guī)劃》● 分專業(yè)編寫《監(jiān)理實施細則》● 或?qū)彶樵O(shè)備制造檢驗計劃，檢驗要求參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計交底會協(xié)助和參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議實施工程監(jiān)理監(jiān)理服務(wù)資料整理組織工程初驗●質(zhì)量、投資、進度控制●合同、信息管理和協(xié)調(diào)各方關(guān)系●隱藏工程簽證●合格工程量計量●安全、文明施工管理●或關(guān)鍵零部件制造工序抽檢或檢驗●或設(shè)備制造過程調(diào)試，整機性能檢測、難證的簽認編寫“工程質(zhì)量評估報告“協(xié)助業(yè)主組織竣工驗收施工階段監(jiān)理服務(wù)總結(jié)編寫“監(jiān)理工作總結(jié)報告”或“設(shè)備監(jiān)造工作總結(jié)”顧客（業(yè)主）監(jiān)理合同設(shè)計圖紙法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范第四章 監(jiān)理工作目標全部實現(xiàn)合同規(guī)定的控制目標，確保建設(shè)單位得到滿意的服務(wù)。，核對工程形象進度，按月、季向建設(shè)單位報告。對隱蔽工程中出現(xiàn)的各種問題，及時監(jiān)督施工單位認真處理，必要時邀請設(shè)計單位參加檢查簽證。、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系是否健全，安全、質(zhì)量技術(shù)措施是否落實進行審查，確能保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認。建筑面積：㎡建筑結(jié)構(gòu)類型：輕鋼結(jié)構(gòu)；設(shè)計使用年限：30年；建筑抗震設(shè)防類別：丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度：6度；；砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。 2廠房（輕工廠房）建筑層數(shù)：地上3層，室內(nèi)外高差300mm；建筑高度：（室外地坪至屋面板處），設(shè)計標高177。建筑分類：三類建筑；建筑工程設(shè)計等級：三級；耐火等級：二級；屋面防水等級：Ⅱ級本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁；基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，樁基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。 6廠房（重工廠房）建筑層數(shù)：地上1層，室內(nèi)外高差300mm；建筑高度：（室外地坪至檐口標高），設(shè)計標高177。，并對勞力、機械設(shè)備、材料等進場及布置情況，以及保證質(zhì)量、安全、工期和控制造價等方面的措施進行審核，并提出監(jiān)理意見，監(jiān)理簽認后報送建設(shè)單位。審核施工單位申報的月、季、年度驗工報表，核對工程數(shù)量，報建設(shè)單位。：(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。：重要材料生產(chǎn)商的選擇，事先必須經(jīng)過業(yè)主和監(jiān)理工程師的評審，同意后方能向其采購。按定額計量使用材料，加強運輸、倉庫、保管工作。未經(jīng)試驗或無技術(shù)鑒定書的新工藝、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)不得在工程中應(yīng)用。對工程的重點部位、關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理。反之，責(zé)令施工單位整改或返工。 根據(jù)施工過程中監(jiān)理工程師收集的一系列質(zhì)量數(shù)據(jù)(如砼強度、成型后砼構(gòu)件的截面尺寸、砌體質(zhì)量、鋼筋焊接檢驗、電氣及弱電、給排水及消防系統(tǒng)、暖通、設(shè)備安裝等檢測與調(diào)試等)，對此進行整理、統(tǒng)計分析，找出質(zhì)量波動的規(guī)律。對設(shè)計單位提出的需要進行局部修改的，應(yīng)按要求進行修改。、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施工方法。、被監(jiān)理的施工單位、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位任職。，不得放松，如有失職嚴肅處理。：，申報內(nèi)容包括上月進度計劃完成情況，下月進度計劃，機具勞動力的安排：：，采取補救措施的計劃，按照監(jiān)理工程師的指令予以報審：，再由總監(jiān)理工程師審批。監(jiān)理機構(gòu)建方向業(yè)主的報告制度，根據(jù)本工程的特點，采用如下形式報告相關(guān)工作內(nèi)容:(次月5日前)一期監(jiān)理月報，監(jiān)理月報內(nèi)容包括上月工程形象進度、主要實物工程量施工質(zhì)量情況、安全情況、施工中的主要問題及建議及下月的相關(guān)工作計劃。、專題會議形成決議會簽后，分發(fā)各，并督促實施。，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。，高空作業(yè)加掛安全繩、安全帶等必備的防護用具。 審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單位審查合格。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。，對建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備實行進場檢測的見證取樣和審查復(fù)檢報告。對建設(shè)單位擅自變更設(shè)計或暗示施工單位降低質(zhì)量標準行為，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當及時勸阻，仍無法制止時應(yīng)報告政府監(jiān)督機構(gòu)。十三、質(zhì)量通病防治措施 樓地面工程滲漏防治衛(wèi)生間及有防水要求的樓(地)面的防水材料，宜采用高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料或高聚物改性瀝青卷材及聚乙烯丙綸卷材，基層處理劑應(yīng)選用與涂料、卷材相配套的材料。在突出樓（地）面的管根、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層增強。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。、檢驗批工程進行檢查驗收，符合要求后予以簽認。 屋面節(jié)能工程，應(yīng)在基層質(zhì)量驗收合格后進行。 當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。，實行崗位責(zé)任制，專人專職，并在此基礎(chǔ)上建立各層次安全施工管理網(wǎng)絡(luò)。工地監(jiān)理例會由監(jiān)理部按照工程情況定期組織召開，一般每周一次?！豆こ炭⒐を炇展ぷ髁鞒獭芬?guī)定程序進行。、構(gòu)配件和工程設(shè)備報驗審查制度．包括材料的準用證、試驗報告；在自檢合格后填寫《工程材料／構(gòu)配件／設(shè)備報驗單》報監(jiān)理部，專業(yè)監(jiān)理工程師按有關(guān)規(guī)定進行檢驗認可。(方案)做為施工技術(shù)文件，專業(yè)監(jiān)理工程師在施工過程中督促施工單位嚴格按此施工，并就施工單位在施工過程的實際落實情況進行檢查，對不符合原定方案的，要求施工單位說明原因且進行必要糾正或要求施工單位根據(jù)工程發(fā)生的實際進展情況對原定方案進行補充和完善，重新報監(jiān)理審查，督促施工實施。，必須2人以上，并將有關(guān)事宜隨時向總監(jiān)匯報。，須經(jīng)建設(shè)單位認可。、法規(guī)、規(guī)范、標準和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。專業(yè)監(jiān)理工程師在審查、核驗施工單位所提交的竣工資料和竣工圖并認可后，同時整理監(jiān)理資料。驗收完成后，各參驗單位應(yīng)共同簽署驗收意見。監(jiān)理單位檢驗合格并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師簽署認可后方可進行下道工序施工。、事中、事后的質(zhì)量控制，特別是加強質(zhì)量的統(tǒng)計、分析和檢查，利用微機進行輔助管理。、安裝方面有豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識的監(jiān)理師各一名做為監(jiān)理專業(yè)技術(shù)負責(zé)人，重把好圖紙審查關(guān)和施工技術(shù)關(guān)。，提出多種方案，縮短事前控制時間。、設(shè)備等的存放條件及環(huán)境，事先應(yīng)得到監(jiān)理工程師的確認，如存放、保管條件不良，監(jiān)理工程師有權(quán)要求其加以改善并達到要求，方予以確認。、科學(xué)地組織材料采購、加工、儲備、運輸、建立嚴密的計劃、調(diào)度、管理體系、加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料的占用量，按質(zhì)、按量、如期地滿足建設(shè)需要。(試)驗，將所取得材料數(shù)據(jù)與材料的質(zhì)量標準進行比較，從而判斷材料質(zhì)量的可靠性，同時還有利于掌握材料的信息。對驗收中提出的整改問題，監(jiān)理要求施工單位及時進行整改，經(jīng)檢查符合要求后，總監(jiān)會同參加驗收各方簽署竣工驗收報告?！妒┕こ邪l(fā)包合同》規(guī)定的工期和建設(shè)單位下達的月、季、年度施工計劃組織施工，每月向建設(shè)單位報告施工計劃的執(zhí)行情況和存在的問題。對發(fā)現(xiàn)的問題，要做出監(jiān)理記錄，并通知施工單位及時糾正。、合同文件、檢查核對施工圖紙，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。建筑分類：三類建筑；建筑工程設(shè)計等級：三級；耐火等級：二級；火災(zāi)危險性類別：丙類；屋面防水等級：Ⅱ級本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁；基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，樁基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。標準化廠房中輕工廠房面積（24）㎡，重工廠房（58）㎡。 3廠房（輕工廠房）建筑層數(shù)：地上3層，室內(nèi)外高差300mm；建筑高度：（室外地坪至屋面板處），設(shè)計標高177?；撅L(fēng)壓： KN/m2；地面粗糙度：B類；屋面活荷：；屋面恒荷：；基本雪壓：；建筑分類：三類建筑；建筑工程設(shè)計等級：三級；耐火等級：二級；火災(zāi)危險性類別：丁類；本工程基礎(chǔ)采用柱下獨立擴展基礎(chǔ)，以第4層土或第5層土作為持力層，第4層土地基承載力特征值取Fak=250kPa；第5層土地基承載力特征值取Fak=350kPa；基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。，并對施工準備情況提出意見和要求，介紹監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容，負責(zé)會議紀要起草，經(jīng)與會各方代表會簽。，試驗結(jié)果做出評價。、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。 （以下簡稱“合同”）中所確定的工程總價款，作為投資控制的總目標；“合同”中所確定的工程款支付方式，審核撥付簽認；“合同”中所確定的工程款結(jié)算方式，進行竣工結(jié)算。、分項工程及檢驗批的劃分 本工程所含分部工程，分項工程以及檢驗批的劃分，待施工圖紙完備后，監(jiān)理進場后編制監(jiān)理規(guī)劃時詳細列出。、設(shè)備及構(gòu)配件在定貨前，承包單位必須向監(jiān)理工程師申報同意后，方可訂貨；2. 監(jiān)理工程師協(xié)助承包單位合理地、科學(xué)地組織材料采購、加工、儲備、運輸，建立嚴密的計劃、調(diào)度、管理體系，加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料占用量，按質(zhì)、按量、如期地滿足建設(shè)需要；3. 合理地組織材料使用，減少材料的損失，正確按定額計量使用材料，加強運輸、倉儲、保管工作，健全現(xiàn)場材料管理制度，避免材料損失、變質(zhì)；，嚴把質(zhì)量關(guān)；，以防錯用或使用不合格材料。、水泥、磚、砂、石、防水材料、商品砼應(yīng)按規(guī)定進行取樣復(fù)試，驗收取樣時，監(jiān)理人員應(yīng)在場見證。；；。監(jiān)理單位在工程開工前，要對施工單位的現(xiàn)場各項施工準備進行檢查。，盡量避免錯、漏、碰的產(chǎn)生，了解設(shè)計意圖，熟悉設(shè)計內(nèi)容，從設(shè)計角度把握施工資源的合理配置。，如焊工、電工、試驗員、測量員，無證上崗者必須清退出場。、平行檢驗和旁站跟蹤檢查 在施工過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員將隨時、有目的地進行巡視和旁站檢查，以及時發(fā)現(xiàn)、解決和糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。當項目竣工投入使用后，工程進入保修期，監(jiān)理單位將按合同約定繼續(xù)履行義務(wù)，按照《工程質(zhì)量保修期工作流程》規(guī)定的程序繼續(xù)進行監(jiān)理工作。，完成所承諾的全部服務(wù)和承擔(dān)應(yīng)負的責(zé)任。，不得泄漏本公司和建設(shè)單位未公開的資料、文件、會議決議等。2)、開工前組織進行設(shè)計交底和施工圖紙及設(shè)計變更的會審會議。經(jīng)常掌握投資變動情況，按期統(tǒng)計分析。、單項工程或分段全部工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫各種報驗申請表，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查、資料查驗后予以簽認。如考察報告，質(zhì)量及安全處理報告，施工單位違約及違約處理報告等。第十一章 安全施工控制與文明施工措施施工方案、安全設(shè)施及措施符合規(guī)定，避免現(xiàn)場發(fā)生安全責(zé)任事故及對現(xiàn)地人員、工程實體和設(shè)備的傷害和損壞，確保工程安全順利完工。，建立接地與接零保護系統(tǒng)。、構(gòu)件按批準的施工平面布置堆放整齊，并做好標識，保持工地整潔。，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。 根據(jù)監(jiān)理合同、承包合同要求，本項目建筑節(jié)能工程質(zhì)量目標確定為：合格。、規(guī)范要求，對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工以及墻體保溫、屋面保溫隔熱等工程隱蔽前的施工關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，形成旁站監(jiān)理記錄?！督ㄖ?jié)能專項工程竣工驗收備案表》。2）預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采用可靠的模板支設(shè)措施，底模應(yīng)具有足夠的強度和剛度。4）封堵應(yīng)分兩次進行，第一次采用摻有抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至洞高的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿二次填塞密實，并在管道四周形成10mm10mm的凹槽，用防水油膏嵌實。 審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。主要檢查內(nèi)容有：、施工規(guī)范和批準的施工方案施工；、構(gòu)配件和設(shè)備；、操作條件是否滿足工藝操作要求；。與主體結(jié)構(gòu)同時施工的墻體節(jié)能工程，應(yīng)與主體建筑節(jié)能分項工程劃分序號分項工程主要驗收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等2門窗節(jié)能工程 門、窗；玻璃；遮陽設(shè)施等3屋面節(jié)能工程 基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層等4配電與照明節(jié)能工程照明光源、燈具等結(jié)構(gòu)一同驗收。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。、安全。、開關(guān)箱實行“一機、一閘、一漏、一箱”制度，并符合“三級配電兩級保護”的要求。工程竣工后向業(yè)主提交工程質(zhì)量評估報告。，施工單位必須用電話或書面形式逐級上報。、工程計量、月付款申報表及其它支付申請，經(jīng)審核后簽發(fā)支付證書，報業(yè)主支付工程款。監(jiān)理部編寫《圖紙會審會議紀要》，各方會簽，施工單位填寫《圖紙會審記錄》，作為紀要組成部分。，不得以權(quán)謀私，刁難承包單位。，是監(jiān)理方（包括監(jiān)理單位及其監(jiān)理人員）從事該項目監(jiān)理的唯一報酬，除此之外，監(jiān)理方不允許接收與合同有關(guān)的，或與它所承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的任何傭金、回扣、津貼、或任何非直接支付以及出于任何其他考慮的費用。監(jiān)理將設(shè)專人與建設(shè)單位代表保持聯(lián)系，了解工程保修期內(nèi)質(zhì)量信息。檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；在現(xiàn)場跟班監(jiān)督的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標準，有權(quán)責(zé)其立即整改，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)或可能危及工程質(zhì)量的應(yīng)當向（總）監(jiān)理工程師報告；核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進