【正文】 重要材料及貴重材料單價必須履行業(yè)主簽認手續(xù)。，提出多種方案，縮短事前控制時間。包括完善計量和質量檢測技術和手段、現(xiàn)場質量檢驗制度，統(tǒng)計報表制度和質量事故報告及處理制度等。、安裝方面有豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識的監(jiān)理師各一名做為監(jiān)理專業(yè)技術負責人，重把好圖紙審查關和施工技術關。，對監(jiān)理工作進行科學的目標規(guī)劃，根據(jù)施工圖紙發(fā)放進度及時編寫切實可行的專業(yè)監(jiān)理細則，在監(jiān)理細則中明確各個工序的質量控制點及控制措施，做到規(guī)范化監(jiān)理。、事中、事后的質量控制，特別是加強質量的統(tǒng)計、分析和檢查，利用微機進行輔助管理。各專業(yè)施工管理人員要齊全，具備相應資質條件要求，能夠滿足施工要求。監(jiān)理單位檢驗合格并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師簽署認可后方可進行下道工序施工。電氣、照明 管材品種、規(guī)格；電線導管敷設路徑及彎曲半徑；電氣器具規(guī)格、安裝位置；污染清理。驗收完成后，各參驗單位應共同簽署驗收意見。對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收的問題(質量、未完項目等、)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》要求承包單位進行整改。專業(yè)監(jiān)理工程師在審查、核驗施工單位所提交的竣工資料和竣工圖并認可后，同時整理監(jiān)理資料。對需要返工處理或加固補強的質量問題，施工單位提出的處理意見應與業(yè)主與設計單位研究，由設計單位提出處理方案、批復施工單位處理，處理結果應重新驗收。、法規(guī)、規(guī)范、標準和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務和職責。、條例、辦法等。，須經(jīng)建設單位認可。，嚴格執(zhí)行《工程建設監(jiān)理人員工作守則》，避免與承包單位同食宿及合署辦公，只能與建設單位代表合署。，必須2人以上，并將有關事宜隨時向總監(jiān)匯報。、復查圖紙和設計文件內容，并督促施工單位進行圖紙會審。(方案)做為施工技術文件，專業(yè)監(jiān)理工程師在施工過程中督促施工單位嚴格按此施工，并就施工單位在施工過程的實際落實情況進行檢查，對不符合原定方案的，要求施工單位說明原因且進行必要糾正或要求施工單位根據(jù)工程發(fā)生的實際進展情況對原定方案進行補充和完善，重新報監(jiān)理審查，督促施工實施。、工程款審批度、承包相適應的工程概算，并隨時補充相應的技術變更設計資料。、構配件和工程設備報驗審查制度．包括材料的準用證、試驗報告；在自檢合格后填寫《工程材料／構配件／設備報驗單》報監(jiān)理部，專業(yè)監(jiān)理工程師按有關規(guī)定進行檢驗認可。待施工單位改正后申報《復工報審表》，報專業(yè)監(jiān)理工程師進行復驗，合格由總監(jiān)簽認?！豆こ炭⒐を炇展ぷ髁鞒獭芬?guī)定程序進行。工地發(fā)生大及重大質量事故、工傷事故或其他緊急情況，或業(yè)主要求的事件，及時向業(yè)主提出報告，包括事件描述、原因分析、處理過程和結果、處理的意見和建議。工地監(jiān)理例會由監(jiān)理部按照工程情況定期組織召開，一般每周一次。，結合我公司質量管理體系的要求，監(jiān)理機構將每個季度進行一次全面自檢時，征求業(yè)主對監(jiān)理服務的意見，并將自檢結果及意見報公司，公司將派專人來現(xiàn)場進行考核聽取業(yè)主對監(jiān)理工作的評價，以提高本工程的監(jiān)理服務質量。，實行崗位責任制，專人專職，并在此基礎上建立各層次安全施工管理網(wǎng)絡。，在如下方面重點采取安全防范措施。，督促施工單位掛好五牌一圖，樹好安全標志，主要干道要進行硬化；保持適量的宣傳標語，監(jiān)理及施工單位管理人員掛牌上崗。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。 當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質量問題，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。 屋面節(jié)能工程，應在基層質量驗收合格后進行。監(jiān)理機構審查同意后，方可實施。、檢驗批工程進行檢查驗收，符合要求后予以簽認。，簽署建筑節(jié)能工程竣工驗收意見。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。管道、地漏預留洞口應保證洞口成型尺寸和位置準確，嚴禁隨意開鑿洞口，預留洞口的處理應符合下列規(guī)定：1）管道安裝前，預留洞口周邊應鑿毛，并仔細剔鑿成上大下小的喇叭口形。在突出樓（地）面的管根、陰陽角等部位，應做防水附加層增強。5）管道安裝、有防水要求的樓地面施工完成后，應進行24h蓄水試驗，蓄水深度為20㎜～30㎜。十三、質量通病防治措施 樓地面工程滲漏防治衛(wèi)生間及有防水要求的樓(地)面的防水材料，宜采用高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料或高聚物改性瀝青卷材及聚乙烯丙綸卷材，基層處理劑應選用與涂料、卷材相配套的材料。，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。對建設單位擅自變更設計或暗示施工單位降低質量標準行為，監(jiān)理機構應當及時勸阻，仍無法制止時應報告政府監(jiān)督機構?！侗O(jiān)理工程師檢查記錄表》。，對建筑節(jié)能材料、構配件、設備實行進場檢測的見證取樣和審查復檢報告。，其型式檢驗報告中應包括安全性和耐候性檢驗。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。、淘汰的材料、構配件、設備。 審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經(jīng)過施工圖設計審查單位審查合格。，高空作業(yè)加掛安全繩、安全帶等必備的防護用具?！叭龑殹薄ⅰ八目凇?、“五臨邊”的管理和檢查，經(jīng)批準后實施。，建立健全安全生產(chǎn)責任制。，督促承包單位定期、不定期檢查用電，消防安全。、專題會議形成決議會簽后，分發(fā)各，并督促實施。開工令，施工組織設計(方案)申報，施工計劃申報，分包單位申報，隱蔽工程記錄，材料工程報驗單，工程計量及工程款支付證書，停(復)工令，質量事故處理報告，監(jiān)理通知、會議記要等。監(jiān)理機構建方向業(yè)主的報告制度，根據(jù)本工程的特點，采用如下形式報告相關工作內容:(次月5日前)一期監(jiān)理月報，監(jiān)理月報內容包括上月工程形象進度、主要實物工程量施工質量情況、安全情況、施工中的主要問題及建議及下月的相關工作計劃。對重大的質量事故和工傷事故，監(jiān)理部應立即上報建設單位?？偝邪鼏挝粚Ρ卷椫械膶I(yè)性較強的工程選擇分包單位時應遵循以下原則：。：，申報內容包括上月進度計劃完成情況，下月進度計劃，機具勞動力的安排：：，采取補救措施的計劃，按照監(jiān)理工程師的指令予以報審：，再由總監(jiān)理工程師審批。、洽商管理制度審查，洽談不論由誰提出和批準，承包單位均應填寫《工程變更單》報專業(yè)監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)與業(yè)主協(xié)商一致后，予以簽發(fā)，承包方方可執(zhí)行。，不得放松，如有失職嚴肅處理。，不得違反制度或越級進行簽證，尤其是合同外工程量，一定在建設單位認可和有關會議確認后方可簽認，不得虛報。、被監(jiān)理的施工單位、設備制造和材料供應單位任職。、施工業(yè)務以及材料、設備供應業(yè)務有關的直接或間接的中介人活動。、建筑構配件、設備、材料和施工方法。對建設單位反映的工程缺陷原因及責任進行調查和確認，并協(xié)助建設單位督促和監(jiān)督施工單位對問題進行處理，并驗證處理的結果。對設計單位提出的需要進行局部修改的，應按要求進行修改。按照[建設部關于印發(fā)《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》的通知]實行2靜載試驗3小應變4砼承臺、基礎柱、梁5土方回填6主體結構一層墻體7一層柱砼8屋面雙T板9節(jié)能保溫屋面擠塑聚苯料板外墻采用外貼25厚聚苯顆粒保溫漿料作為溫層細部構造10門窗墻等節(jié)點11屋面結構屋面防水施工12給排水電氣管道嚴密性測試絕緣、接地電阻測試暖通、電、消防、電梯等需要進行安全和功能檢驗的項目，監(jiān)理工程師應督促施工單位及時進行檢驗(調試)，專業(yè)監(jiān)理工程師應認真審閱檢驗(調試)報告，并對重要項目與施工單位共同檢驗(調試)，必要時應請業(yè)主與設計單位、設備、儀表供貨廠家代表共同參加。 根據(jù)施工過程中監(jiān)理工程師收集的一系列質量數(shù)據(jù)(如砼強度、成型后砼構件的截面尺寸、砌體質量、鋼筋焊接檢驗、電氣及弱電、給排水及消防系統(tǒng)、暖通、設備安裝等檢測與調試等)，對此進行整理、統(tǒng)計分析，找出質量波動的規(guī)律。 現(xiàn)場施工質量狀況的分析和統(tǒng)計將在一定的時間內通過由監(jiān)理單位主持召開的質量分析會議上公布，質量分析會議可單獨召開，也可與監(jiān)理例會合并召開。反之，責令施工單位整改或返工。工序質量的控制就是對工序活動條件的質量控制和對工序活動效果的質量控制。，施工單位應及時報驗，并按規(guī)定的批量和頻率進行抽樣試驗。對工程的重點部位、關鍵工序進行旁站監(jiān)理。施工單位的質量保證體系是否完善以及能否有效運行，是保證工程質量的重要因素，也是我們重點監(jiān)控對象。未經(jīng)試驗或無技術鑒定書的新工藝、新技術、新結構不得在工程中應用。對總包單位通過招標選擇的分包施工單位，需經(jīng)監(jiān)理單位審查認可后，方能進場施工。按定額計量使用材料，加強運輸、倉庫、保管工作。對進口的設備和儀表，應有商檢證明材料，并應在交貨合同規(guī)定的期限內開箱逐一檢查驗收。：重要材料生產(chǎn)商的選擇，事先必須經(jīng)過業(yè)主和監(jiān)理工程師的評審，同意后方能向其采購。、半成品或構配件、設備等，在采購訂貨前應向監(jiān)理工程師申報；對于重要的材料，還應提交樣品，供試驗或鑒定，有些材料則要求供貨單位提交理化試驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認可發(fā)出書面認可證明后，方可進行定貨采購。審核擬投入施工人員的資質。：(子分部)工程的質量均應驗收合格。第五章 監(jiān)理工作依據(jù)：安徽蕪湖縣城市規(guī)劃管理局建設工程許可證及建筑實紅線施工許可證、法規(guī)和行政規(guī)章，主要有：《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國行政許可法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國節(jié)約能源法》《建筑工程質量管理條例》《建筑工程安全管理條例》《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T503192013）《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB503002013) 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB502422013）《建筑電氣安裝工程質量驗收規(guī)范》(GB503032011)《混凝土結構工程施工驗收規(guī)范》(GB502042011)《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》(GB502022013)《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》(GB502032011)《屋面工程質量驗收規(guī)范》(GB502072012)《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》(GB502092011)《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》(GB502102013) 《建筑節(jié)能施工質量驗收規(guī)范》（GB504112011）《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》(JGJ462012)《建筑施工安全檢查標準》(JGJ592011)建設單位與監(jiān)理單位簽訂的建筑工程監(jiān)理合同；建設單位與總承包單位簽訂的建筑工程施工合同和其他工程建設合同。、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，提出監(jiān)理意見，并對工程質量組織竣工預驗收。審核施工單位申報的月、季、年度驗工報表，核對工程數(shù)量，報建設單位。，立即通知施工單位進行整改，并檢查整改結果，同時記入工程日志本：對發(fā)生大、重大質量隱患或質量事故時，監(jiān)理報告建設單位后及時下達工程暫停令，要求施工單位停工整改，并主持事故分析會，要求施工單位及時提出處理意見和處理方案，經(jīng)監(jiān)理審定后報建設單位，并督促施工單位抓緊整改，整改完畢后經(jīng)監(jiān)理復查，符合規(guī)定要求后報建設單位并簽發(fā)復工令。、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量的措施進行審核，同意后予以簽認。，并對勞力、機械設備、材料等進場及布置情況，以及保證質量、安全、工期和控制造價等方面的措施進行審核，并提出監(jiān)理意見，監(jiān)理簽認后報送建設單位。基本風壓： KN/m2；地面粗糙度：B類；屋面活荷：；屋面恒荷：；基本雪壓：；建筑分類：三類建筑；建筑工程設計等級：三級；耐火等級：二級；火災危險性類別：丁類；本工程基礎采用柱下獨立擴展基礎，以第4層土作為持力層，第4層土地基承載力特征值取Fak=250kPa；基礎設計等級為丙級。 6廠房（重工廠房）建筑層數(shù)：地上1層，室內外高差300mm；建筑高度：（室外地坪至檐口標高），設計標高177。建筑分類：三類建筑；建筑工程設計等級：三級；耐火等級：二級；火災危險性類別：丙類；屋面防水等級：Ⅱ級本工程基礎采用人工挖孔樁；基礎設計等級為丙級，樁基礎設計等級為丙級。建筑分類：三類建筑；建筑工程設計等級：三級；耐火等級：二級；屋面防水等級：Ⅱ級本工程基礎采用人工挖孔樁；基礎設計等級為丙級，樁基礎設計等級為丙級。馬鞍山市富馬含碩科技發(fā)展有限公司富馬智高（含山經(jīng)開）科技園監(jiān)理規(guī)劃蕪湖陽光工程建設監(jiān)理有限責任公司二〇一六年一月六日 監(jiān)理技術文件簽署頁監(jiān)理文件名稱馬鞍山市富馬含碩科技發(fā)展有限公司富馬智高（含山經(jīng)開）科技園工程項目監(jiān)理規(guī)劃編 寫 年 月 日審 核 年 月 日審 批 年 月 日備 注目 錄第一章 工程項目概況 1 第二章 監(jiān)理工作范圍 第三章 監(jiān)理工作內容 5 5 5 5 6 6 6 8 8 9 9 9第四章 監(jiān)理工