【正文】 游泳池等；l 帶電梯的高層或小高層住宅；本項目客群的初步定位經(jīng)過對長泰市場的調(diào)研以及對長泰消費(fèi)群體的研究，結(jié)合本項目的建造標(biāo)準(zhǔn)，我們認(rèn)為：長泰房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀具有社區(qū)品質(zhì)較低，缺乏明星樓盤，居住理念陳舊，配套條件一般，社區(qū)花園不具規(guī)模的特點(diǎn)。 周邊居住氣氛與商業(yè)氣氛不強(qiáng)；178。泰龍地產(chǎn)某地塊前期市場調(diào)查報告長泰縣09年2月10年2月成交情況走勢 2長泰縣城區(qū)2009年供應(yīng)狀況分析 3長泰縣城區(qū)產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 3長泰縣城區(qū)個案狀況分析 4長泰縣城區(qū)住宅情況分析 6地塊位置認(rèn)知 6地塊四至分析 7項目建筑指標(biāo)分析 8項目SWOT分析 8主要消費(fèi)群體的構(gòu)成 9本項目客群的初步定位 11項目價格推算 12長泰縣09年2月10年2月成交情況走勢09年2月10年2月受到國家刺激政策影響，銷售量處于高位，尤其以12月政策即將結(jié)束之際，銷售量達(dá)到頂峰，同時也消化了大量的存量，進(jìn)入2010年，隨著調(diào)控政策的出臺，成交量出現(xiàn)大幅下降，除政策因素外，城區(qū)內(nèi)在售盤也是成交量下降的原因之一。W劣勢：178。同時我們發(fā)現(xiàn)，長泰當(dāng)?shù)氐母辉ｋA層對住宅品質(zhì)的要求正在逐步提高，地區(qū)高檔住宅是市場的空白，因此，我們認(rèn)為：該項目的推出將填補(bǔ)長泰市場的一大空白，吸引當(dāng)?shù)馗辉Ｈ后w購房，因此本項目的客戶群將是長泰當(dāng)?shù)剡M(jìn)行二次置業(yè)的富裕群體為主。 長泰首屈一指的住宅項目；178。長泰縣城區(qū)個案狀況分析位置長泰縣武安鎮(zhèn)鶴亭村南面開發(fā)商福建眾力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總建面積㎡容積率綠地率%平均售價31003700元/㎡銷售率51%主推戶型二房一房（