某地塊前期市場調(diào)查報告-免費閱讀
【正文】 往往都是少數(shù)精英人士帶動大多數(shù)普通民眾，引領(lǐng)消費觀念；購房的動機(jī)l 換房族：對目前的居住條件不滿意，需要尋求新的居住環(huán)境；l 有富足資本的領(lǐng)導(dǎo)階層：購房產(chǎn)保值增值，同時，又可供子孫今后使用；l 從農(nóng)村進(jìn)入城市的人：有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的農(nóng)民渴望城市生活，同時又讓子女享受城市的教育環(huán)境；l 買房結(jié)婚的年輕人：中國人結(jié)婚喜歡買新房，房子也是談婚論嫁的資本之一；l 在外地長泰籍成功人士：他們通常在外地都有自己的住處，但是落葉歸根，還是希望能在長泰留有一份祖業(yè)；l 廈門的投資客：這部分人熱衷于房地產(chǎn)投資，且看好長泰未來的發(fā)展前景。 周邊民宅密度較大，影響區(qū)域形象；178。項目建筑指標(biāo)分析用地面積：㎡；建筑密度：≤30%；容積率：；總建筑面積：㎡；建筑層數(shù)：616層；建筑高度：不超過54米；就本項目的住宅指標(biāo)而言，本項目將成為長泰中心城區(qū)史上第一個帶電梯的高層綜合性住宅社區(qū)，規(guī)模在長泰也是首屈一指的，建筑密度也較小，因此樓間距、視野等相關(guān)條件都將較為優(yōu)越。 在成交均價方面，長泰城區(qū)均價較為穩(wěn)定，正常成交價格在33003500元/㎡之間，由于近期三遠(yuǎn)第一城的成交量上升，因此拉低了2月份的成交均價。長泰縣城區(qū)住宅情況分析目前長泰城區(qū)已交房的商品房中，以底商多層住宅為主，樓層57層居多，目前無帶電梯以及大型社區(qū)住宅項目。 泰龍集團(tuán)在當(dāng)?shù)氐挠绊懥?。T威脅178。項目價格推算項目價格預(yù)測各權(quán)重因素比較對比因素可比權(quán)重本案三遠(yuǎn)第一城美林灣地段區(qū)位30%1009598項目規(guī)模10%100108107容積率10%10010599景觀資源10%10
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