某地塊前期市場調(diào)查報告-文庫吧資料
2024-08-14 22:31本頁面
【正文】 很多，細(xì)節(jié)如下：l 規(guī)模社區(qū)；l 封閉式管理，衛(wèi)生、安全、有序的社區(qū)生活；l 花園式的社區(qū)景觀，休閑、拾趣的場所；l 社區(qū)內(nèi)的會所；l 社區(qū)內(nèi)成熟的商業(yè)配套，如；內(nèi)有知名連鎖超市、有咖啡館等；l 成熟的運(yùn)動配套，如：網(wǎng)球場、游泳池等；l 帶電梯的高層或小高層住宅；本項目客群的初步定位經(jīng)過對長泰市場的調(diào)研以及對長泰消費(fèi)群體的研究，結(jié)合本項目的建造標(biāo)準(zhǔn)，我們認(rèn)為：長泰房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀具有社區(qū)品質(zhì)較低，缺乏明星樓盤，居住理念陳舊，配套條件一般，社區(qū)花園不具規(guī)模的特點。主要消費(fèi)群體的構(gòu)成按消費(fèi)群體的職業(yè)劃分，本案的主要消費(fèi)群體構(gòu)成如下：l 各級企事業(yè)機(jī)關(guān)單位中層以上職員；l 城市中等規(guī)模以上的個體經(jīng)營者；l 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的高層經(jīng)營者；按地域性質(zhì)劃分，本案的主要消費(fèi)群體構(gòu)成如下：l 縣城小康生活以上居民；l 重點經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的企業(yè)經(jīng)營者；l 已擁有廈門或其他大城市戶口的長泰籍人；l 項目周邊村落的投資客；l 來自廈門的投資客；目前，長泰大多數(shù)普通民眾對房地產(chǎn)僅有一些概念上的認(rèn)知，而少數(shù)社會的資本或知識的精英人士由于受到外界的感染和自身敏銳的眼界的作用，對房地產(chǎn)的認(rèn)識則相當(dāng)成熟，他們買房不僅僅看地段和價格，往往更關(guān)心產(chǎn)品的品質(zhì)和未來的前景，對于社會的景觀和物業(yè)管理都看的很重；有人說：“社會是少數(shù)精英人士推動的”，在房地產(chǎn)界亦是如此。T威脅178。 長泰第一個帶電梯樓盤，引進(jìn)新居住理念；178。 僅有南面沿街，沿街面較小，商業(yè)價值受到影響。 周邊居住氣氛與商業(yè)氣氛不強(qiáng)；178。 泰龍集團(tuán)在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Α?老城區(qū)項目稀缺，吸引大量當(dāng)?shù)乜蛻羧海?78。項目SWOT分析S優(yōu)勢：178。地塊四至分析四至
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