【正文】 條件；建設(shè)規(guī)模及方案設(shè)計(jì)；投資估算與資金籌措；效益評價(jià)。 征用土地：。法人代表：劉曉順。 用地預(yù)審意見的函。 大氣污染控制指標(biāo)：二氧化碳：31930t/a。項(xiàng)目規(guī)劃用地13萬平方米，總建筑面積17萬平方米，總投資6億元，項(xiàng)目建成后，將成為湘、鄂、渝、黔4省市邊區(qū)最大的集休閑、旅游、度假、購物等功能于一體的活動中心。45′至110176。最大徑流深高達(dá)1980毫米，最小徑流深只有656毫米?？h域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)節(jié)約、清潔、低碳、循環(huán)發(fā)展的良性態(tài)勢。有14家獲QS認(rèn)證，4家獲ISO9001：2000質(zhì)量體系認(rèn)證，6家企業(yè)獲綠色食品認(rèn)證。其中，%。 教育事業(yè)。培育3—5家國內(nèi)知名的大型旅游企業(yè)集團(tuán)；5家以上旅行社進(jìn)入全國“百強(qiáng)”行列；4A級以上旅游景區(qū)達(dá)到100家以上，其中5A級旅游景區(qū)8家以上；四星級以上飯店達(dá)到150家，其中五星級飯店30家以上；優(yōu)秀旅游城市、旅游強(qiáng)縣達(dá)到40個(gè)以上；湖北旅游名鎮(zhèn)達(dá)到40個(gè)以上，旅游名村達(dá)到200個(gè)以上，星級“農(nóng)家樂”達(dá)到2萬家。旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，旅游市場主體不斷壯大，旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)不斷提升，旅游業(yè)在推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的功能得到充分發(fā)揮，從而促進(jìn)生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會關(guān)系、城市建設(shè)、農(nóng)村面貌和精神文明的新變化。（2）旅游精品線路。2011年，%%，繼續(xù)保持在全國旅游業(yè)發(fā)展第一方陣。旅游收入分布結(jié)構(gòu)。恩施華龍村置業(yè)有限公司主要經(jīng)營酒店管理、房地產(chǎn)開發(fā)、裝飾裝修、醫(yī)療療養(yǎng)等。市場剛性需求。第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件地址名稱。 ③冰嘖層（Qg1） 骨架顆粒為灰、黃色、灰白色石英砂巖卵石、漂石，空隙中充填圓礫及細(xì)砂。該建設(shè)項(xiàng)目的排水方式實(shí)行分流式，雨水通過小區(qū)內(nèi)集水溝直接排入城市排水干管；生活污水經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后再排入城市排水管道。板—20梁—30柱—30注：梁柱箍筋和構(gòu)造鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度不小于15mm。景區(qū)內(nèi)排水問題十分重要，不能因景區(qū)開發(fā)而污染環(huán)境，因此，所有污水必須經(jīng)污水處理設(shè)施處理達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB89782002一級標(biāo)準(zhǔn)后，部分中水回用，作為綠化和沖洗用水。 供電系統(tǒng) 低壓供電線路從變電所引入至大樓配電室。照明線路配線采用BV銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗敷。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBS0019～2003； 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176—93； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016—2006； 《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》(暖通空調(diào) 在屋頂上裝設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑物的柱內(nèi)主鋼筋作防雷引下線，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作防雷接地裝置。 場地所處區(qū)域?yàn)?度抗震設(shè)防區(qū)域，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)〔2006〕28號） 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2007年十屆全國人大會常委會第三十次會議修訂）； 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（2006年8月31日）； 國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委和建設(shè)部《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》（計(jì)資源[1992]1959號）； 《公用建筑節(jié)能條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第530號）（2008年10月1日實(shí)施）； 《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第531號）（2008年10月1日實(shí)施）； 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（1996）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 501892005）； 《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T25892008）。h，折標(biāo)煤173噸標(biāo)煤。 加強(qiáng)中水、空調(diào)冷卻水的循環(huán)利用，節(jié)約水資源，減少排污。鶴峰縣目前有生活垃圾衛(wèi)生填埋場，固體廢棄物是采用簡易焚燒或填埋處理。運(yùn)營期噪聲為電梯、水泵、抽排風(fēng)設(shè)施、汽車噪聲、人員活動噪聲及項(xiàng)目內(nèi)其他使用電氣設(shè)備的噪聲等等。施工期水土流失屬輕度侵蝕狀況。本項(xiàng)目施工期間，作業(yè)機(jī)械類型較多，有切割機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、打樁機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)、電焊機(jī)等馬達(dá)的聲音以及汽車往返、爆破聲和其它非機(jī)械聲等，都會產(chǎn)生噪音及環(huán)境振動，這些突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源將對周圍的聲環(huán)境產(chǎn)生一定影響。由建設(shè)用地基本平整，不涉及大量土石方工程。項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)槌鞘芯幼…h(huán)境，參照恩施州環(huán)保局的相關(guān)監(jiān)測數(shù)據(jù)，空氣質(zhì)量達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095—1996二級標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，以降低水資源無效消耗。 水耗：本項(xiàng)目主要水耗為生活衛(wèi)生用水。第七章 節(jié)能 能源問題已經(jīng)成為制約中國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要因素，要從戰(zhàn)略和全局的高度做好節(jié)能工作，實(shí)現(xiàn)能源可持續(xù)發(fā)展。危險(xiǎn)等級為中危險(xiǎn)級。 風(fēng)管軟接頭采用耐火細(xì)帆布制作。 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為滿足辦公自動化和營業(yè)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的需要，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，內(nèi)部采用1000兆ATM局域網(wǎng)方式，對外光纖連接，系統(tǒng)約800個(gè)終端。樓宇自控系統(tǒng)中央控制計(jì)算機(jī)設(shè)于信息通訊中心，系統(tǒng)采用神經(jīng)元芯片技術(shù)，為集散控制形式，控制對象為變配電、空調(diào)、通風(fēng)、給排水、電梯及公共照明等設(shè)備，采用LONWORKS總線系統(tǒng)。經(jīng)計(jì)算，需電力增容2531KVA。 排放量。梁板柱等均采用鋼筋混凝土全現(xiàn)澆，填充墻采用加氣砼砌塊。 大堂：12層，高10面，建筑面積3000平方米，設(shè)置咖啡廳、接待臺、商務(wù)中心、休息區(qū)，追求自然風(fēng)格，充分利用優(yōu)美的樹林景觀，加入水景觀。 （3）根據(jù)地下水分析資料，本場地地下水對混凝土不具有腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)有弱腐蝕性。 工程地質(zhì)條件 （1）地質(zhì)構(gòu)造 鶴峰縣在地質(zhì)上位于多種構(gòu)造體系聯(lián)合、復(fù)合的部位，具有多期活動的特征，除北部地區(qū)受揚(yáng)子江東西向的明顯控制外，其余部分主要受華夏構(gòu)造體系的東北向“多”字形構(gòu)造、新華夏系第三隆起帶南段的黔東褶皺帶的控制，部分地區(qū)還受到八面山弧形帚狀旋轉(zhuǎn)構(gòu)造的深刻影響，主構(gòu)造線與黔東褶皺帶大體相同，形成了以高原型山地為主體的地貌結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目適用增長性戰(zhàn)略（SO戰(zhàn)略）。地理位置優(yōu)秀，環(huán)境宜人。資產(chǎn)結(jié)構(gòu)良好。根據(jù)有關(guān)資料，鶴峰縣游客地域結(jié)構(gòu)，近期在旅游資源未充分開發(fā)前，其主要客源仍以州內(nèi)游客為主，約占60%，武漢和其它地區(qū)約占30%，省外周邊地區(qū)約占10%，而且分布相對較為分散。城鎮(zhèn)居民旅游人數(shù)和旅游區(qū)消費(fèi)穩(wěn)步上升，占國內(nèi)旅游收入的3/4，初現(xiàn)轉(zhuǎn)型跡象。走馬組團(tuán)旅游精品景區(qū)。評定范圍、標(biāo)準(zhǔn)和程序按照國家和省的規(guī)定執(zhí)行。文化機(jī)構(gòu)：鶴峰作家協(xié)會、攝影家協(xié)會、乒乓球協(xié)會等文化協(xié)會組織發(fā)展到5個(gè)，容美藝術(shù)團(tuán)、老年管樂團(tuán)、老年藝術(shù)團(tuán)、五里滿堂音藝術(shù)團(tuán)、夕陽健身隊(duì)、長壽健身隊(duì)、走馬官鼎村籃球隊(duì)等文體團(tuán)隊(duì)發(fā)展到25個(gè)。2010年底，全縣公路總里程2132公里，實(shí)現(xiàn)交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)增加值11507萬元，%。林產(chǎn)品基地:全縣林業(yè)產(chǎn)業(yè)基地總面積95萬畝，其中：日本落葉松、杉木為以主的速生豐產(chǎn)用材林基地30萬畝；以厚樸、木瓜等木本藥材為主的中藥材基地23萬畝；以板栗、柑橘、核桃、桃；天然箬葉可采摘面積30萬畝，；。截至2010年底，全縣農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo)注冊108件，%。％，為鶴峰林業(yè)建設(shè)及生態(tài)環(huán)境建設(shè)奠定了重要物質(zhì)基礎(chǔ)。 水文概況。 環(huán)境指標(biāo)影響輕微。公司法人代表劉曉順同志，1967年11月生，大學(xué)文化程度，從事企業(yè)經(jīng)營20余年，具有豐富的房地產(chǎn)、酒店管理經(jīng)驗(yàn)。建筑密度：48%；容積率：；綠地率25%。 組織機(jī)構(gòu)代碼證。 停車位400個(gè)，其中：地上停車位150個(gè)，地下停車位250個(gè)。目前，公司員工已發(fā)展到43人，其中大專以上學(xué)歷19人。能增加旅游酒店服務(wù)面積58425㎡，服務(wù)人數(shù)358人，游客接待能力12萬人/次，推動鶴峰旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級。境內(nèi)地質(zhì)結(jié)構(gòu)較為簡單，地形復(fù)雜，地貌千姿百態(tài)。其中林業(yè)用地土壤8個(gè)土類，16個(gè)亞類，29個(gè)土屬，87個(gè)土種，在8個(gè)林業(yè)用地土類中，分布最廣的是紅壤、黃壤、黃棕壤、棕壤4個(gè)地帶性土類。規(guī)模以上加工企業(yè)22家，,從業(yè)人員3300人,。全縣共建大棚2058個(gè)，其中塑鋼大棚448個(gè)，竹木中棚1610個(gè)，可供移栽面積占總面積的82%。占68%。鶴峰古稱容米、柘溪，有2000多年文明史，末代土王世襲相承800余載，管轄8000多平方公里；土地革命時(shí)期，近4000人為革命獻(xiàn)出了生命，木林子20838公頃原始生態(tài)群落結(jié)構(gòu)、董家河“世界坡立谷”地貌保存完整，民俗、紅色、生態(tài)文化底蘊(yùn)厚重，文化保護(hù)與傳承取得積極成果?！薄败囌尽C(jī)場、旅游賓館飯店、旅游景區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置公益性旅游信息平臺，主要交通干線應(yīng)當(dāng)設(shè)置旅游景區(qū)指示標(biāo)識。按照“一個(gè)中心（容美組團(tuán)中心）、兩大板塊（走馬組團(tuán)板塊、木林子組團(tuán)板塊）”旅游發(fā)展布局，建成2條旅游精品線路和三大核心景區(qū)”。著力開展社會主義新農(nóng)村建設(shè)，精品景區(qū)范圍內(nèi)全面實(shí)施特色民居改造，形成20處特色民居一條街；大力培置旅游產(chǎn)品市場主體，支持建設(shè)茶葉專業(yè)市場和文化產(chǎn)業(yè)園，設(shè)置奇石盆景、烙畫書法、土族食品、工藝編織等專賣小區(qū)。 （萬美元）20005478 450805 20016064 667818 20026670 1024312 20035684 405214 20046849 611859 20057630 825700 2006 1055752 2007 1318179 2008 1187549 2009 1334634 201018953216500020112160054000002009年湖北省旅游收入項(xiàng)目構(gòu)成項(xiàng)目國內(nèi)旅游入境旅游 收入總額 （億元）比上年增長（%）比重（%） 收入總額 （萬美元）比上年增長（%）比重（%）總計(jì)：100100一、長途交通 民航 鐵路 汽車 輪船 二、住宿 三、餐飲 四、景區(qū)游覽 五、娛樂 六、購物 七、市內(nèi)交通 八、郵電通訊 九、其它 鶴峰縣發(fā)展態(tài)勢。餐飲收入預(yù)測。項(xiàng)目建成后，按照星級酒店管理要求，需要員工358人，其中技術(shù)管理人員58人，服務(wù)技術(shù)培訓(xùn)工作量較大。中共湖北省委、湖北省人民政府關(guān)于加快培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)推進(jìn)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省建設(shè)的決定（鄂發(fā)〔2010〕11號）；2011年2月16日恩施土家族苗族自治州第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議通過恩施土家族苗族自治州旅游條例。境內(nèi)崇山峻嶺，山巒秀麗。其中第四系③層冰磧成因卵石土層分布于殘丘頂部，受地形控制一般不含地下水。建筑高度：。東西兩面主要布置客房、餐廳用房，北面布置廚房、洗衣房及其他服務(wù)用房，使客房有充足的陽光。大部分地面雨水經(jīng)過地形自然排放水系，不易自然排水處可設(shè)置雨水口，將雨水匯總后通過雨水管排入附近水域。所謂綜合布線系統(tǒng)是指按標(biāo)準(zhǔn)的、統(tǒng)一的和簡單的結(jié)構(gòu)化方式編制和布置各種建筑物（或建筑群）內(nèi)各種系統(tǒng)的通信線路，包括網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電源系統(tǒng)和照明系統(tǒng)等。公共場所、樓梯間、走廊等除了安裝應(yīng)急照明燈具外，還增加一些帶電池的疏散誘導(dǎo)燈和出口指示燈，應(yīng)急時(shí)間大于60分鐘。 消防控制 消防控制室設(shè)于首層，消防控制系統(tǒng)為現(xiàn)場智能型，自適應(yīng)布線，對除衛(wèi)生間外的所有防火分區(qū)實(shí)施監(jiān)控。 風(fēng)管采用鍍鋅鋼板現(xiàn)場加工制作，連接采用法蘭連接。 （2）室內(nèi)外消防管道均采用DN100鍍鋅鋼管。 框架結(jié)構(gòu)的圍護(hù)墻和隔墻，應(yīng)考慮其設(shè)置對結(jié)構(gòu)抗震的不利影響，避免不合理設(shè)置而導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)的破壞。為提高能源利用率，降低能耗，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會向節(jié)能型發(fā)展?？梢源蟠鬁p少空調(diào)的營運(yùn)費(fèi)用。第八章 環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀 水環(huán)境質(zhì)量狀況。生活污水主要來自施工人員的日常生活排放的污水，本項(xiàng)目建設(shè)施工期平均施工人員大約為120人/d。建設(shè)噪聲會超過《建筑施工廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(12523—90)標(biāo)準(zhǔn)，出現(xiàn)施工噪聲超標(biāo)現(xiàn)象，從部分施工機(jī)械經(jīng)過100m的距離衰減后的聲級來看都在605dB(A)左右，而幾種聲源疊加后噪聲聲級更高。項(xiàng)目建設(shè)需要一些作業(yè)工人，可增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會。在施工期環(huán)境空氣影響和施工活動緊密相關(guān)，施工結(jié)束后就不再延續(xù)，是短期和非連續(xù)性的影響。項(xiàng)目施工期間大氣污染物主要為施工揚(yáng)塵和施工機(jī)械產(chǎn)生的廢氣，廢氣主要污染因子為CO、NOx、烴類等。 低壓配電柜的無功補(bǔ)償裝置裝設(shè)調(diào)諧電抗器抑制諧波或涌流裝置，提高整個(gè)低壓系統(tǒng)的電能質(zhì)量，降低諧波對系統(tǒng)的影響，減小機(jī)組頻率波動，降低電能損耗。供暖：總耗電量35萬kW 對各種能源消耗均應(yīng)計(jì)量并按有關(guān)規(guī)定配置計(jì)量器具。 建筑基礎(chǔ)與土質(zhì)、強(qiáng)風(fēng)化巖質(zhì)邊坡的邊緣應(yīng)留有足夠的距離，其值應(yīng)根據(jù)抗震設(shè)防烈度的高低確定，并采取措施避免地震時(shí)地基基礎(chǔ)破壞。 建筑物內(nèi)鋼構(gòu)架和鋼筋混凝土的鋼筋應(yīng)互相連接。 設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù) 夏季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度：℃； 夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度：℃； 夏季通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度：18℃； 夏季通風(fēng)室外相對濕度：62％； 冬